Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jordbro

Krogtäppan 55

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk kedjehus på familjevänlig adress

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus, 2½-plan
  • Rum: 6, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 174 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 246 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 88 566 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en trädgård där barnens skratt blandas med doften av blommor, odlingar och sommarens varma kvällar? Kanske vill du också ha ett garage som gör vintermorgnarna lite enklare? Då har du hittat helt rätt, här väntar ett hem som verkligen fångar känslan av att komma hem.

På denna familjevänliga gata möts du av ett välskött hus med ljusa ytor, vackra materialval och en varm atmosfär. Redan i den inbjudande hallen känner du av hemtrevnaden som följer dig genom hela bostaden. Planlösningen är genomtänkt med generösa rum och gott om flexibilitet. Idag finns fem sovrum, men möjligheten finns att skapa fler om behovet uppstår. Entréplan är perfekt för familjeliv och sociala stunder, där du kan duka upp middagen eller mysa ner dig i soffan med tänd brasa. Från köket har du direkt tillgång till framsidans altan för sommarkvällar med lite värme.

I trädgården möts du av två altaner med tak, en välskött gräsmatta och rymliga ytor som öppnar för allt från studsmatta till pool. En plats som bjuder in till midsommarfirande, grillkvällar eller lugna frukostar i solen, här finns möjligheter för hela året och hela familjen.

Läget vid Krogtäppan 55 passar perfekt för barnfamiljer. I närområdet finns flera skolor och förskolor, och Jordbro station ligger på promenadavstånd med smidiga förbindelser till Stockholm C på cirka 26 minuter. Här får du både lugnet och närheten.

Välkommen att känna dig som hemma!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÈPLAN -

HALL
En hall som gör att det är skönt att komma hem. Ljusa ytskikt och anslutningar till entréplans övriga rum. Slitstarkt klinkers med golvvärme.

KÖK
Stort kök i öppen planlösning, skåpluckor i ek med generösa bänkytor, inbyggd micro, kyl, frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Gott om förvaring och plats för ett stort matbord.

TV-RUM
Mysigt rum med plats för stor soffa med den obligatoriska tv-möbeln. Här finns husets hjärta, en vacker braskamin som värmer upp hela entréplanet.

SOVRUM
Används idag som kontor/vinrum. Perfekt som sovrum om det önskas på entréplan.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat med förvaring i kommod.

TVÄTTSTUGA
Grovingång från baksidan med kaklat golv och avhängningsmöjligheter. Här kan du släppa in barnen och hunden en regnig dag och slänga in kläderna rätt in i tvättmaskinen. Även torktumlare och torkskåp finns.

- ÖVRE PLAN -

HUVUDSOVRUM MED BALKONG
Mysigt och ljust sovrum med tillhörande balkong i bästa läge för en kopp kaffe i morgonsolen. Stort nog för dubbelsäng med tillhörande bord samt stora inbyggda garderober.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för säng och förvaring med gott om golvutrymme för lek och stök.

SOVRUM 2
Ett större sovrum med plats för säng och övrig möblering.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, kaklad duschalkov, dubbelhandfat, wc och bastu.

- VINDSVÅNING -

SOVRUM
Luftigt sovrum med takfönster. Perfekt som en avskild arbetsplats, hobbyrum eller sovrum för tonåringen.

KONTOR
Ett mindre rum, perfekt som kontor eller förråd.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 2½-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 174 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 246 m2
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 88 566 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Fastigheten förvärvades för ca 12 år sedan.

2015 Badrummet renoverades. Även tvättstugans tak byttes ut.

2019 Köksgolv och hallgolv byttes ut.

Nya termostater på radiatorer har monterats.

Fasaden målades av tidigare ägare.

2021 FTX aggregat byttes ut. Filter har nyligen bytts.

2025 Fjärrvärmeväxlare i garaget byttes ut.

Fönster har bytts ut på huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE KALVSVIK 11:862

Omgivning

Jordbro ligger cirka 3 km söder om Handen. Bostadsområdet ligger öster om järnvägen och har cirka 9 500 invånare. I väster finns Jordbro Företagspark. Jordbro är omgivet av stora skogsområden. Dagens drygt 9 000 Jordbrobor lever mitt i en av det forntida Sveriges stora centralorter. Detta kanske överraskar en och annan nyinflyttad, som i första hand förknippat detta samhälle med 60- talets mycket snabba bostadsbyggande i stockholmsregionen. Men redan för 7 000 år sedan var människor verksamma i Jordbro. Södra Jordbro är äldst, och byggdes ut på 50-70-talet. Här dominerar flerfamiljshus, men i södra kanten finns ett småhusområde. Norra Jordbro består helt av småhus som byggdes på 70-80- talen. I Jordbro Centrum finns bibliotek, vårdcentral, folktandvård, Familjecentral, affärer, restauranger. I Jordbro Företagspark finns också restauranger. I närheten av centrum finns även Höglundabadet, en gräsbelagd fotbollsplan och lekplatser.

Skola: Utbudet är både låg- och mellanstadieskolor (F-6) samt flertalet förskolor. I närområdena Handen och Västerhaninge finns ytterligare skolor att välja på.

Planbestämmelser

Jordbro 16, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-05, Senast ändrad: 2024-10-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE KALVSVIK GA:8
HANINGE KALVSVIK GA:6
Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING

Ekonomi

Driftkostnader

88 566 kr/år
Årlig elförbrukning: 10105 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Uppvärmning: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 12 744 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen är just nu en stor villaförsäkring.
Renhållning: 3 508 kr
Samfällighet: 20 000 kr
Sotning: 314 kr
Beskrivning: I samfällighets avgiften ingår kostnaden för vatten och avlopp. Dessa kostnader kommer på samma faktura från samfälligheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 869 000 kr
Mark: 953 000 kr
Totalt: 2 822 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krogtäppan 55, Jordbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Krogtäppan 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning