Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta Havsbad

Utsiktsvägen 17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritidshus centralt i Årsta Havsbad

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Tomtarea: 781 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 21 777 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till vackra Årsta Havsbad och detta charmiga fritidshus beläget på en kombinerad trädgårds- och naturtomt! Här erbjuds ett lugnt och idylliskt sommarboende nära naturen och havet. En plats att umgås med familj och vänner!

Infarten från vägen domineras av en stor, vacker rhododendron med huset i fonden. Via en grusad parkering med plats för 2-3 bilar och två korta trappor når man husets entrédörr, som öppnar sig mot en ljus, inbyggd och möblerbar blomsterveranda i söderläge. Härifrån kommer man till det stora vardagsrummet med vedeldad kamin och ljusinsläpp från tre väderstreck. Vidare finns ett funktionellt kök, ett sovrum med plats för två sängar och ett badrum med dusch. Dörrar från vardagsrummet och köket leder ut till trädgården på baksidan. Förutom många skåp och ett par garderober finns förvaringsmöjligheter också i källaren. På den stora, soliga altanen framför huset är det gott om plats för utemöbler. Ett mindre hus på bakre delen av tomten ger extra sovplatser till barn eller gäster. Där finns dessutom en kombinerad redskaps- och vedbod, samt ytterligare två uteplatser.

Hela den yttre, stående träpanelen på huvudbyggnaden byttes ut sommaren 2024. Samtidigt grundisolerades ytterväggarna utifrån. Entrétrappan ersattes också med en ny trappa. Vidare renoverades friggeboden och fick delvis ny ytterpanel. Båda husens fasader målades om, liksom vedboden.

Fastigheten ligger centralt i Årsta Havsbad, ett par hundra meter från torget med restaurang, café med prisbelönad glass, sommaröppen mataffär Handlarn, antikaffär, sportstugemuseet och busshållplats, liksom samfällighetens kontor. Alldeles intill torget öppnar sig Hårsfjärden och det stora badet mot söder, med sandstrand, badbryggor, hopptorn, bastu och dansbana. En liten bit längre bort finns det också ett mindre, mer avskilt bad. Vackra promenadstråk längs stranden, båtbryggor och ytterligare ett par badplatser kompletterar bilden av ett sommarparadis. Årsta brygga har båtförbindelse med Utö och övriga skärgården och där finns även en grill- och glasskiosk. Årsta slott, med historiska anor, finns i närområdet, liksom tre olika golfbanor, alla med lunchalternativ.

Årsta Havsbad är ett lantligt och levande skärgårdssamhälle i det sörmländska skogs- och kulturlandskapet. Det grundades i slutet av 1920-talet som ett semesterparadis för familjer från storstaden med fritidshus i olika prisklasser. Samhället har med tiden byggts ut och byggts om och kommunalt vatten och avlopp installerades för några år sedan. Idag finns här cirka 850 fritidshus och permanentboenden som erbjuder en trygg och trivsam miljö. Den gemensamma samfälligheten och olika föreningar bidrar till samhörighet och service som bastu, fotbollsplan, tennisbanor, båtbryggor, parkeringar. Under framför allt våren och sommaren erbjuds en mängd aktiviteter, t.ex. valborgs- och midsommarfirande, Årsta Havsbads-dagen, loppmarknad, tipspromenader, cykeltävlingar, boule, linedance och simskola. Samfälligheten har en föreningsgård nere vid stranden som går att hyra för fester och sammankomster.

Bra kommunikationer, ca 15 minuter med SL-buss till Västerhaninge med affärscentrum och pendeltåg. Med bil tar det mindre än 30 minuter till Stockholm.

Årsta Havsbad – en sommaridyll vid havet!

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

– BLOMSTERVERANDA –
Husets entré är ett ljust och soligt rum, ca 6 kvm stort, med en fönsterrad i söder- och västerläge. Här finns goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor och ytor som enkelt kan möbleras efter behov. Härifrån nås vardagsrummet och resten av bostaden. Björklaminatgolv och vävtapet.

– VARDAGSRUM –
Rummet är omkring 18 kvm stort, har ljusinsläpp från tre väderstreck och dubbeldörr med fönster ut mot trädgården. En vedeldad kamin är en naturlig samlingspunkt och det finns gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang, ex. vis matbord med 4-6 sittplatser, vilket gör rummet idealiskt för både umgänge och vardagsliv. Björklaminatgolv, vävtapet och vitlaserat tak.

– KÖK –
Praktiskt kök med bra förvaring och arbetsytor. Här finns spis med fläkt, kyl/frys, mikro och diskho. Bänkytorna gör köket lätt att arbeta i samtidigt som köksskåpen har plats för allt som behövs. Klinkergolv, blå väggmosaik och träpanel i taket. Från köket leder en fönsterdörr ut till trädgården. Yta omkring 10 kvm.
Observera att spisen delvis är ur funktion och behöver bytas.

– SOVRUM –
Rummet (ca 8 kvm) har ursprungligt trägolv, vävtapet, garderob och städskåp (med elpanel). Fönster åt söder och väster. Plats för ett par sängar och ytterligare möblering. Avskild och rofylld plats att dra sig tillbaka till.

– BADRUM –
Funktionellt badrum med naturligt ljusinsläpp från ett fönster. Utrustat med duschkabin, wc, handfat, varmvattenberedare, spegelskåp och takfläkt. Våtrumstapet och plastmatta på golvet. Drygt 4 kvm.

-ALLMÄNT-
Huset värms upp av direktverkande elelement. Dessutom kan vedkaminen i vardagsrummet användas för uppvärmning (kapacitet runt 75 kvm)

– KÄLLARE UNDER DEL AV HUS –
Ej uppvärmd, huvudsakligen använd som förvaringsutrymme. Fönster i söderläge och rörelsestyrd belysning. En mindre, separat matkällare finns också.

- FRIGGEBOD-
Enrumsstuga på knappt 10 kvm med trappa upp till liten veranda vid ingången, Trä utvändigt och invändigt med fönster åt nordöst.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m2
Tomtarea: 781 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 21 777 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grundmur: Betongplintar och mur mot berg i dagen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1965
1929 Byggår av ursprungligt, mindre sommarhus
1950-51 Tillbyggnad av sovrum och av inbyggd blomsterveranda till en total yta av ungefär 30 kvm
1965-89 Större renoveringar och tillbyggnader av bl.a. kök. Huset utökas till nuvarande storlek ca 45 kvm och den stora altanen framför huset byggs under tidsperioden.
1989-2003 Mindre renoveringar. Friggeboden uppfördes någon gång omkring sekelskiftet.
2005-2006 Fullständig renovering och ombyggnad av kök och duschrum. Första ombyggnaden 2005 orsakade vattenläckage så att ombyggnad av väggar och innertak krävdes.
Köket fick nya väggar med viss isolering (ullspån och två gipsskivor). I köksgolvet isolerande cellplastskivor (Rockwool), golvspån, golvgipsskivor extra tjocka och tåliga, och klinkerplattor.
Duschrummets golv nyanlades med grus, plank, golvspån, fiberduk, plastmatta.
Cementfåror anlades på berget under kök och duschrum för att leda bort regnvatten mot slänten, kompletterat med fiberduk, grus, hål i muren.
Nylagt yttertak av industripapp över hela huset.
All el utbytt.
Vedkamin installerad i vardagsrummet (efter rådgivning av skorstensmästare). Enligt uppgift från dåvarande ägare ska kaminen kunna värma upp 75 kvm.
2007 Ventiler insatta i gavlar för luftväxling i vindsutrymme.
2010 Renovering av samtliga fönster och ommålning av hela ytterfasaden
2015-17 Arbeten med införande av kommunalt VA (vatten- och avloppsledningar genom trädgården och in i källaren och upp i duschrummet, nytt golv i duschrummet, ny el för försörjning av nergrävd avloppspump i trädgården, s.k. LTA-enhet, dragning av ledningar till två nya trädgårdskranar)
2016 Fiberuppkoppling installerad.
2024 Hela husets ytterpanel byttes ut 2024 och då grundisolerades ytterväggarna också. Ny trappa anlades upp till husets ingång och dörrarna till källaren byttes ut. Delar av friggebodens ytterpanel byttes ut och hela ytterpanelen målades om. Också vedboden fick ny ytterfärg.
Nätägaren Vattenfall uppgraderade elmätaren
2025 Fläkt installerad i duschrum. Ny kökskran. Spis-el uppgraderad från säkringar 3x10 A till 3x16 A

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE ALVSTA 7:107

Planbestämmelser

Årsta havsbad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-17, Registreringsdatum: 2013-08-29, Senast ändrad: 2025-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE STADSBERGA GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

21 777 kr/år
Årlig elförbrukning: 1934 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 144 kr
Vatten och avlopp: 3 730 kr
Försäkring: 2 513 kr
Renhållning: 2 170 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Sotning: 220 kr
Beskrivning: Angivna kostnader gäller för användning av huset under sommaren och underhållsuppvärmning under vinterhalvåret, särskilt av kök och badrum där vatten är indraget.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 735 000 kr
Mark: 1 889 000 kr
Totalt: 2 624 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Utsiktsvägen 17, Årsta Havsbad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Utsiktsvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning