Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta Havsbad

Gamla vägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad skärgårdsidyll med utskikt i populära Årsta Havsbad

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Tomtarea: 985 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 43 951 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga och smakfullt renoverade bostad i hjärtat av eftertraktade Årsta Havsbad – en plats där skärgårdskänsla möter modern komfort.

Huset erbjuder 73 välplanerade kvadratmeter boyta samt ett praktiskt loft som skapar extra rymd och flexibilitet. Här samsas den klassiska stugkänslan med moderna materialval och genomtänkta renoveringar utförda under de senaste 3–4 åren. Bostaden präglas av generösa sociala ytor där kök och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande planlösning, perfekt för både vardag och umgänge.

Det nyrenoverade köket är stilrent och funktionellt, medan badrummet håller samma moderna standard. Bostaden håller ett genomgående fint ytskikt och tomten förstärker känslan av lugn och närhet till naturen.

På baksidan väntar en härlig altan i skyddat läge – en självklar plats för sommarens måltider, avkoppling och sociala stunder. Den generösa tomten om drygt 1000 kvm ger gott om utrymme för lek, odling eller framtida projekt. För bilen finns en praktisk carport.

Årsta Havsbad är ett av Stockholms mest uppskattade skärgårdsnära områden, känt för sin vackra natur, badvänliga stränder och rofyllda miljö. Här bor du med gångavstånd till havet, badplatser, småbåtshamn, restaurang och sommarbutik. Området erbjuder fina promenadstråk, skog och natur, samt goda kommunikationer in mot Stockholm och Haninge.

Detta är en plats som lever året runt men verkligen blommar upp under sommarhalvåret – en perfekt kombination av fritidsboende och permanentboende i en unik miljö.

Ett hem för dig som söker det bästa av två världar: modern standard i genuin skärgårdsmiljö. Varmt välkommen att uppleva detta på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Storstuga/Vardagsrum
Husets centrala och största rum ligger i anslutning till köket vilket skapar rymd. Här finns en braskamin placerad för extra värme och trivsel. Plats för soffgrupp, matplats för hela familjen och annan möblering.

Kök:
Utrustat med spis, diskho, kyl och frys samt diskmaskin. Köket har stor arbetsbänk att kunna utnyttja vid matlagning samt gott om förvaring i skåp och luckor.

Sovrum:
Placerat i husets ena hörn med ingång från den inre hallen. Ljust och rymligt, plats för säng och förvaringsmöjlighet.

Badrum:
Nyrenoverat badrum i moderna materialval utrustat med WC, handfat, badkar och tvättmaskin.

Loft våning:
Loft-våningen erbjuder en stor social yta precis när man kommer upp. Kan användas som allrum, kontor eller gästrum. Vidare finns det ett sovrum till som är rymligt och plats för säng och annan möblering. Intill sovrummet finns ett utrymme perfekt att använda som förråd eller klädförvaring.

Veranda (x2): Huset har två verandor. En ligger i anslutning till entrén och den andra ligger på husets baksida och är lite mer privat.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Tomtarea: 985 m2
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 43 951 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

2x luftvärmepump, oljeelement (el), golvvärme (el) i badrum, Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Grundmur: Betong
Ventilation: Frånluftsventilation, Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993
2023:
- Nytt golv i vardagsrum och kök
- Målat väggar i vardagsrum kök och hall.
- Luftvärmepump i vardagsrum
- Microcement på kakel i köket och slipat och målat köksluckor

2024:
- Laddstation för el-bil installerades
- Nytt golv i hall
- Helrenovering sovrum nere:
Nytt golv, gipsade om väggar och tak, ny garderob.

2025:
Övervåning:
- Byggt sovrum
- Nytt golv
- Målat om väggar
- Nya golvlister
- Byggt förvaring i alla 3 utrymmen

- Ny köksfläkt
- Ny trall och trappa på framsidan
- Ny kombinerad tvätt/torkmaskin
- Totalrenovering badrum nov 2025
- Ny varmvattenberedare i samband nov 2025

Parkering

Bostaden har carport.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE ALVSTA 7:47

Omgivning

Välkommen till Årsta Havsbad – ett av Haninge kommuns mest charmiga och idylliska områden där du kombinerar skärgårdens fridfulla miljö med härlig livskvalitet vid vattnet. Här är varje dag en påminnelse om sommarens ljumma vindar, soliga sandstränder och långa kvällspromenader längs Horsfjärdens glittrande vatten.

Området är uppbyggt kring en småskalig bebyggelse med en levande historia från 1930-talet. Husen och tomterna är omgivna av grönskande natur, slingrande gångvägar, och en kulturhistorisk känsla som gör Årsta Havsbad så speciellt. Det är ett område som både andas tradition och gemenskap – perfekt för dig som vill bo nära naturen med ett avslappnat tempo.

Årsta Havsbad är känt för sin fantastiska badplats med mjuk sandstrand, där morgondoppet och soliga lata dagar smälter samman till en ljuv sommarkänsla. Det är en plats där barnens skratt fyller luften, där vänner och familjer samlas för grillkvällar, och där du nästan alltid hittar en perfekt plats i solen.

För dig som trivs med rörelse finns här tennisbanor precis vid stranden, beachvolleybollplaner där spontana matcher ofta tar form, kajakpaddling, promenadstråk och närhet till golfbanor som utmanar både nybörjaren och den erfarne golfaren.

Årsta Havsbad är mer än ett ställe att bo på — det är en livsstil. En plats där du vaknar till fågelkvitter och havets glittrande horisont, där sommardagarna känns längre och där gemenskapen är självklar. Ett perfekt val för dig som vill ha skärgårdspuls, naturens lugn och härliga sociala stunder – året om.

Kommunikationer

Bussar går från Årsta Havsbad. Buss 846 går in till närliggande stationer som Västerhaninge, där man kan ta sig vidare med pendeltåg till Stockholm C eller andra områden som ligger runt om.

Med bil tar det smidigt att köra till större knutpunkter i Haninge och vidare mot Stockholm eller andra delar av regionen. Enligt trafikplaner ligger Årsta Havsbad cirka 30 min bilresa till Stockholm C under normal trafik och liknande tid till Nynäshamn.

I området tar de flesta sig runt genom att promenera eller cykla.

Förskolor och skolor finns i närliggande områden, Västerhaninge och Tungelsta.

Planbestämmelser

Årsta havsbad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-17, Registreringsdatum: 2013-08-29, Senast ändrad: 2025-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE STADSBERGA GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

43 951 kr/år
Årlig elförbrukning: 10157 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 746 kr
Vatten och avlopp: 4 929 kr
Försäkring: 6 963 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Sotning: 1 313 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 056 000 kr
Mark: 1 935 000 kr
Totalt: 2 991 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla vägen 11, Årsta Havsbad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Gamla vägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning