Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 475 000 kr
Anmäl till visning
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Munsö

Spettvägen 7

Pris (Utgångspris): 
4 475 000 kr
Anmäl till visning
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Sjönära boende i vackra Ekebyområdet

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 2 222 kvm
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 55 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds det mesta man behöver för ett bekvämt boende! Ett rymligt hus med tre bra sovrum och solig altan i söder, en fin vinterbonad gäststuga, ett Attefallshus samt en pool med soligt läge!

Med ett underbart läge i charmiga Ekeby återfinns detta rymliga och mysiga 1-planshus med bad och vacker natur inpå knuten. Huset är i grunden ett timmerhus som enligt uppgift ska ha flyttas hit från Rättvik. Därefter har huset byggts till och erbjuder idag ett perfekt boende för t.ex. barnfamiljen som söker en lugn och naturskön plats men ändå vill ha goda kommunikationer in till centrala Stockholm med dess utbud av shopping och nöjen.

Huset är ljust och trevligt och har genomgående en generös takhöjd upp till nock. Här återfinns en hemtrevlig sällskapsdel med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet har dessutom en vacker eldstad för mysiga hemmastunder . Vidare återfinns här tre bra sovrum, fint duschrum samt hall. Här finns också en inre hall som fungerar bra som t.ex. arbetsvrå. Under en del av huset finns en inredd källare i form av arbetsrum/träningsrum, tvättstuga samt stort förrådsrum

Tomten är stor och solig! Närmast huset återfinns ett härligt soligt trädäck som ligger väl insynsskyddat på husets baksida. Högre upp på tomten finner vi en inbjudande pool med pooldäck som erbjuder sol under större delen av dagen. På tomtens högsta punkt ligger ett Attefallshus varifrån man erbjuds en vacker sjöglimt ut mot Mälarens glittrande vatten. Invändigt är inte Attefallshuset helt färdigställt utan en del arbete lämnas till köparen att utföra.

Intilliggande obebyggda tomt kan eventuellt också vara aktuell för försäljning. Kontakta mäklaren för ytterligare information om detta.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Via en nybyggd entréveranda kommer man in i en rymlig hall med klinkergolv (elgolvvärme). I ena hörnet återfinns en braskamin som skapar värme och fin stämning.

INRE HALL/ARBETSRUM
Från hallen kommer man vidare in i ett rum som t.ex. kan fungera som arbetsrum. På golvet ligger en fin parkett och här finns ockå trappan ned till källarplanet.

SOVRUM
Master bedroom med parkettgolv, gott om garderober samt med altandörr ut till det soliga trädäcket.

KÖK
Mycket trevligt kök med parkettgolv, ljusa kökssnickerier och arbetsbänkar i trä. Köket är utrustat med spishäll, fläktkåpa, diskmaskin samt kylskåp. Från köket finns en altandörr ut till det generösa trädäcket. I anslutning till köket finns en matplatsdel med plats för ett rejält matbord.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet ligger några trappsteg ner med öppen planlösning mot kök och matplats. Här återfinns en stor och vacker öppen spis och på golvet ligger en fin parkett.

SOVRUM
Bra sovrum med fint parkettgolv och två fönster.

SOVRUM
Ytterligare ett bra sovrum med parkettgolv samt med två fönster.

DUSCHRUM
Fint kaklat duschrum med klinkergolv (elgolvvärme), wc, handfat med kommod, handduksvärmare samt bra duschplats med duschväggar i glas.

KÄLLARPLAN

ARBETSRUM
Trappan fån entréplanet leder ned till ett mindre rum med heltäckningsmatta. Rummet passar bra som arbetsrum, träningsrum etc. Här finns också en separat entrédörr.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv (elgolvvärme), tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även möjlighet att t.ex. iordningställa en duschplats då golvbrunn och vatten för detta är framdraget.

FÖRRÅD
Innanför tvättstugan finns ett stort förrådsrum. Rummet saknar fönster men nuvarande ägare har tidvis nyttjat rummet som sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 95 kvm
Biarea: 25 kvm
Tomtarea: 2 222 kvm
Pris (Utgångspris): 4 475 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 55 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boarea och biarea enligt ritning. Lantmäteriets information säger att boarean är 79 kvm vilket den var före tillbyggnaden av två sovrum 2018 och biarean i källaren är inte heller redovisad noterad hos Lantmäteriet.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el samt vedeldade kaminer.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank om 6 kbm wc-avlopp samt BDT-avlopp med infiltration
Grund: Betongplatta samt krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992
Badrummet renoverades 2015.
Omdränering utfördes 2016.
Utbyggnad med två nya sovrum gjordes 2018.
Köket renoverades 2019.
Krypgrundsavfuktare installerades 2021.
Nya altandörrar 2022.

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida finns ett stort soligt och insynsskyddat trädäck. Även runt poolen finns ett generöst trädäck med gott om plats för t.ex. solstolar.

Övriga byggnader

I nära anslutning till huset ligger en fint inredd och vinterbonad gäststuga.

På tomtens övre del är ett Attefallshus om ca 25 kvm uppfört. Invändigt är huset inte helt färdigställt men rumsfördelningen är klar med allrum/kök, loft, sovrum samt duschrum. Härifrån har man en viss utsikt mot Mälarens vatten.

Parkering

Plats för tre bilar på uppfarten framför huset.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fibernätet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Munsö Församling
Fastighetsbeteckning: EKERÖ MUNSÖ-EKEBY 4:29

Omgivning

Fastigheten är belägen i idylliska Ekeby med gott om grönområden och vackra promenadstråk i omgivningarna. Området har en blandad bebyggelse som består av både fritidshus och permanentboende.

I området finns fina badplatser.

På Munsö finns mängder av stall och närmast är det till Stall Hagalund som har eget ridhus.

Närmsta skola (ca 5 km) är Munsö skola med för närvarande åk F-2 men från och med höstterminen 2022 har man åk F-3. Där finns även förskola. När barnen blir äldre finns flera skolor att välja på i Ekerös centrala del. Skolskjuts erbjuds för skolbarn i årskurs F-6.

Ca 12 km bilväg bort ligger Mälarö Golfklubb med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik.

På ett kort avstånd ligger även Rastaholms båthamn med det anrika värdshuset.

I Nyckelby (ca 15 km) finns en välsorterad lanthandel.

Till Träkvista torg med mataffär och restauranger är det ca 19 km. En stor ombyggnad av Träkvista torg planeras.

Till Ekerö centrum är det ca 22 km. Där finns en stor fin livsmedelsbutik, klädbutiker, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagningar, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkeringar m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett mysigt sommarfik och härifrån går en pendelbåt till Klara Mälarstrand, båtresan tar ca 50 min.

Det är gångavstånd till busshållplats som trafikeras med bussar mot Ekerö och vidare till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje går. Med buss till Brommaplan tar det ca 45 min, med bil ca 40 min.

För den som vill ta sig snabbt söderut finns bilfärjan mellan Ekerö och Slagsta. Till färjeläget har man ca 25 minuters bilväg.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Planbestämmelser

Ekeby 2:2 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690603)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Munsö-Ekeby Ga:10
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avlopp - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattenbrunn - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 475 000 kr

Driftkostnader

55 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 20165 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 39 600 kr
Vatten och avlopp: 12 790 kr
Väg: 1 000 kr
Renhållning: 1 610 kr
Beskrivning: Kostnaden för vatten och avlopp gäller om man har slamtömning var 6:e vecka vilket nuvarande ägare har haft då de varit fem personer i hushållet. Under posten uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Försäkringskostnader och kostnader för framtida underhåll tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 929 000 kr
Mark: 1 096 000 kr
Totalt: 2 025 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 505 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-05-24
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta & område

Spettvägen 7, Munsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

3
jul
Anmälan krävs
Sön 13:00-13:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Larsson

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning