Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färentuna

Ringnäsvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med attefallshus, dubbelgarage och pool – sjönära boende i lantliga omgivningar!

  • Typ: Villa, 1½ plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 166 m2
  • Tomtarea: 2 692 m2
  • Byggnadsår: 2000
  • Driftkostnad: 49 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där du bor med vacker utsikt över öppna fält i en lantlig, sjönära och rofylld miljö. Ett perfekt hem för dig som söker lugnet men ändå vill ha närhet till vardagens bekvämligheter.

Huset ligger genomtänkt placerat på en vacker trädgårdstomt i soligt söderläge. Trädgården är en grön oas som bjuder in till både lek och avkoppling med välskötta ytor, frodig grönska , flera fruktträd och en inbjudande uteplats. Här finns också en pool som blir hemmets naturliga samlingspunkt under sommarens varma dagar – och när temperaturen sjunker kan du istället njuta av en avkopplande stund i den egna bastun.

Villan har välplanerade ytor och gott om plats för hela familjen. Entréplanet erbjuder ett sovrum, badrum, stort vardagsrum med mysig eldstad, kök i öppen planlösning, matsalsdel med fint ljusinsläpp via tak till nock. Här finns även utgången till altanen och trädgården. Separat tvättstuga med utgång till ett trivsamt inglasat uterum som förlänger säsongen. På övre plan finns tre bra sovrum, ett allrum och ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar.

Intill huset finns ett rymligt dubbelgarage och ett modernt och fullt utrustat attefallshus från 2022, vilket skapar extra flexibilitet för generationsboende, gäster, tonårsbarn, uthyrning eller hemmakontor.

Här bor man i ett mysigt och lugnt område med trevliga grannar och härliga promenadstråk ett stenkast från huset. Gångavstånd till Harholmens badplats, Kungsberga båtklubb, mataffär och busshållplats. Närhet till föräldrakooperativet Eken (förskola), Färentuna skola (1-6), Färentuna förskola och Kungsberga ridskola.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Trevlig entré med en avskild del där det finns plats för förvaring av ytterkläder. Från hallen går trappen upp till övervåningen. Parkettgolv.

DUSCHRUM
Våtrumsmatta i grått utförande. Kakel på väggarna. handfat, WC, spegel, duschhörna.

KONTOR/GÄSTRUM
Rum att bruka efter behov, perfekt som kontor eller gästrum. Trevligt med fönster åt två håll.

VARDAGSRUM
Gediget vardagsrum i öppen planlösning med kök och matsalsdel. Mysig braskamin, fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

KÖK/MATSAL
Kök med luckor och skåp av ek. Ugn, diskmaskin, fläkt, häll, dubbelho. Träskiva och kakel i teracotta. Trevlig matsalsdel med tak till nock och utgång till den trevliga altanen och trädgårdstomten. Stort fönster.

TVÄTTSTUGA
Från köket kommer man in till en separat tvättstuga med groventré som leder till det inglasade uterummet. I tvättstugan finns tvättmaskin, tvättho och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även frånluftspumpen.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Trevligt allrum med plats för exempelvis soffa/tv eller skrivbord.

3 SOVRUM
Tre bra sovrum varav två i mindre storlek, perfekt som barnrum, och ett master bedroom med garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, badkar, WC, kommod, spegel. Avlångt öppningsbart fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 166 m2
Tomtarea: 2 692 m2
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 49 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer via frånluftspump, elgolvvärme, braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Slamavskiljare och infiltrationsanläggning utförd 1999
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Delvis paralellisolerat sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Radonmätning utförd 2007 med ett resultat på 30 bq/m3. Gränsvärdena ligger idag på 200 bq/m3.

Renoveringar

2007: Dubbelgarage.
2008: Målat fasad.
2010: Williab garden uterum, oisolerat.
2010: Bastu.
2015: Pool (folkpool).
2022: Fullt utrustat Attefallshus 30 kvm.

Övriga byggnader

Attefallshus, färdigställt dec 2022, 30 kvm. Vatten, avlopp, fiberkabel, köksdel, badrum, separat sovrum samt inrett loft. Uppvärmning: luftvärmepump samt elgolvvärme i badrum. Plåttak och träfasad.
Friggebod ca 10 kvm, isolerad.
Fristående bastu.

Parkering

Dubbelgarage samt uppställningsyta för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ KUNGSBERGA 7:32

Omgivning

I Kungsberga finns en omtyckt badplats och båtklubb. Matbutiken Coop är välsorterad och erbjuder generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

I Karlskär finns en trivsam badplats där det arrangeras simskola på somrarna samt en något större småbåtklubb än den i Kungsberga.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år. Från Kungsberga finns en gång-/cykelväg som leder till Färentuna kyrka.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker. Hos Juntras grönt kan man både köpa egenodlade grönsaker och kryddor samt fika och njuta av god thaimat i den ombonade trädgården. Här kan man också handla blommor i handelsträdgården Vibergs blommor. Handelsträdgården Gustavshill ligger även den i närområdet.

Ölsta Café är ett väldigt mysigt café som bl.a. bjuder på goda bakverk och utsökta våfflor.

Naturreservatet Eldgarnsö erbjuder promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv och skogarna i närområdet är rika på svamp.

Vill man göra en något längre utflykt kan man åka söderut på Färingsö till Hilleshög och besöka Äppelfabriken där man kan musta sina äpplen. Fortsätter man ännu lite längre söderut på ön kommer man till Svartsjö slott med sin vackra slottspark.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Från Kungsberga finns bussförbindelser mot Brommaplan.

Från Ekerö går en pendelbåt in till stan och mellan Ekerö och Slagsta går en bilfärja för den som snabbt vill ta sig söderut.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kungsberga GA:5
Ändamål: Vägar och belysning
Förvaltning: Kungsberga vägförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-08-12)

Ekonomi

Driftkostnader

49 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 42 000 kr
Vatten och avlopp: 3 100 kr
Väg: 1 400 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I elförbrukning ingår även året runt-bebott attefallshus samt elbil (4000 kwh/år) och pool (2400 kwh/år).
Under posten uppvärmning ingår även hushållsel.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer (säljarens kostnad för hemförsäkring är 12 600 kr/år).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 736 000 kr
Mark: 1 698 000 kr
Totalt: 5 434 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 428 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ringnäsvägen 1, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Ringnäsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning