Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
11 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Palmblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Palmblad
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djursholm

Gamla Kyrkvägen 35C

Utgångspris: 
11 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Palmblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Palmblad
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 392 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 60 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna välplanerade villa på Gamla Kyrkvägen 35C erbjuder allt som en familj kan önska sig. Entréplan erbjuder sociala ytor med både vardagsrum och rymligt familjekök. Köket är hjärtat av hemmet, med moderna bekvämligheter och utrymme för matlagning och umgänge. Huset har två fina uteplatser, från köket når du den ena uteplatsen där du kan njuta av morgonkaffet och från vardagsrummet nås uteplatsen som erbjuder kvällssol. Övre plan erbjuder flera sovrum samt badrum. Även i källaren finns ett sovrum samt ett stort allrum, förvaringsmöjligheter och tvättstuga. Detta hem andas en härlig känsla av trivsel och rymd.

Med en tomt på 392 kvadratmeter har du möjlighet att skapa din egen gröna oas. Låt fantasin flöda och skapa trädgården du alltid drömt om. De två uteplatserna är perfekta för sommarkvällar och utomhusmiddagar med vänner och familj.

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Promenadavstånd till Ösbysjön med badmöjlighet, motionsspår runt sjön och plogad skridskobana på vintern. Gångavstånd till spindelparken vid Ösby rondellen. Ett antal skolor finns i området, exempelvis den populära Ösbyskolan, Vendestigens skola, Vasaskolan, Samskolan, Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. Även promenadavstånd till Mörby Centrum och Roslagsbanans Ösby station. I området finns en lekplats.

På bekvämt cykelavstånd ligger Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker.

Nära till populära Stocksunds IP, Djursholms IP, Djursholms tennisklubb samt Djursholms ridklubb. I Djursholm finns även Altorpsskogen med elljusslinga och flertal löp-och skidspår.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Hall:
Stor tillbyggd hall med avhängning för ytterkläder. Trappa som leder till både entréplan och till källarplan.

Kök:
Ljust och rymligt kök med plats för den stora middagsbjudningen. Utgång till uteplats med morgonsol.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönster i väster och vacker ekparkett. Utgång till uteplats i väster med eftermiddags- och kvällssol.

Badrum:
Rymligt badrum med handfat, wc och badkar.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns tre bra sovrum, varav ett "master bedroom" med stor klädkammare. De två mindre sovrummen har plats för varsin garderob samt fönster med morgonsol. På övre plan finns även ett badrum med dusch, wc och handfat.

KÄLLARPLAN

Källarplan med stort allrum som med samt ett sovrum/kontor. I källaren finns även en tvättstuga med tvättmaskin och tvättställ samt ett stort förråd/verkstad.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 392 m2
Utgångspris: 11 000 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 60 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Platta på mark
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Början 90-talet - Entrén byggdes ut med klinkergolv med golvvärme både entrén och nedre hallen. Duschen i nedre plan kaklades på golv och väggar. Hela huset målades om. Nya golv på nedre plan i sällskapsrummet och arbetsrummet. Extra element installeras. Stegen i trappan görs om till oljad ek. Vardagsrums golvet slipas.
2006 - El arbeten utförs. Luft/luft värmepump installeras. Radiatorer byts till oljefyllda.
2007 - Ny El-central installeras. Parkettgolv i ek på övervåningen. Alla väggar och trapphus målade. # sovrum tapetserade.
2009/2010 - Köket renoveras med nytt Puustelli kök, Finsk granit bänkskiva, köksö samt ny köksutrustning (diskmaskin från 2025). Borttagning av vävspänt tak på hela mellanplanet. Nya trälister runt alla fönster och dörrar (ej insida våtrum). Nya dörrar i kök och vardagsrum. Övriga dörrar och trappräcke sprutmålade. Lackat ekgolv i kök och hall. Även elementskydden instaleras.
2013 - Badrum på övre plan förbättras med duschhörna och nytt handfat.
2013 - Tvättstuga på nedre plan renoveras med väggskåp och förhöjningssockel till tvättmaskinen.
2013 - Målning av fasad på både huset och förrådet. Målning och kittning av fönster.
2018 - Två nya WC-stolar.
2025 - 3 nya trappor utvändigt i trä.
2025 - Ledningar nedgrävda för robotgräsklippare. Nyttplank mot grannen. Delad kostnad.
2025 - Ny Bil/motorladdare i carporten.

För ca 10-15 år sedan gjordes stenläggningen runt hela huset inklusive båda terrasserna.

Fiber installerat

Tomt/balkong/uteplats

Två fina uteplatser, den ena från köket och den andra från vardagsrummet.

Övriga byggnader

På tomten finns en lite förrådsbyggnad för trädgårdsredskap.

Parkering

Till fastigheten hör en parkeringsplats i carport. Finns flera parkeringsplatser i området.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Fastighetsbeteckning: DANDERYD SEGERDRIVA 13

Planbestämmelser

Hervor och segerdriva, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-23, Senast ändrad: 2006-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: DANDERYD SEGERDRIVA GA:1 - BILPARKERINGSPLATSER,BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER UNDER TAK,ELANLÄGGNING,GÅNG-OCH KÖRVÄGAR,LEKPLATSER OCH NATUROMRÅDEN
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG LEDNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Övrigt

Populärt grupphusområde i Djursholm. I området finns lekplats, boulebana och trevliga strövområden. Närhet till Ekebysjön och Ösbysjön samt 10-12 minuters promenad till Mörby Centrum och tunnelbanan.

Ekonomi

Utgångspris

11 000 000 kr

Driftkostnader

60 600 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 500 kr
Uppvärmning: 28 500 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Renhållning: 3 600 kr
Samfällighet: 12 000 kr
Beskrivning: Nuvarande ägares kostnad för hemförsäkring är ca 9.000kr per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 169 000 kr
Mark: 6 200 000 kr
Totalt: 9 369 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 452 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Kyrkvägen 35C, Djursholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Danderyd
Gamla Kyrkvägen 35C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning