Utgångspris:

5 135 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torbjörn Länn

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mariefred

Williamsbacke 1

Se på karta

Utgångspris:

5 135 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torbjörn Länn

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mariefred - lantlig idyll men ändå bara 1,5 km till torget!

Typ: Villa, 2-plan sluttningsvåning
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 177 m²
Biarea: 13 m²
Tomtarea: 1 692 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 42 391 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömboendet med Mariefreds stadskärna ca 1 ,5 km bort men med helt "på landet" känsla och bara några minuter från den nya idrottsanläggningen med fotbollsplaner, idrottshall och ishockeyhall. Bergvärme, garage och pool.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLANET: Entré via rymlig entréhall med såpskurat furugolv och klinkergolv med vattenburen golvvärme vid insteget.
Separat Wc med handfat. Vattenburen golvvärme.
Stor gillestuga med såpskurat furugolv och braskamin (har dock inte varit i bruk de senaste tre åren).
Sovrum med målat furugolv och stora fönster för fint ljusinsläpp.
Förråd/hobbyrum med direktingång till matkällare med klinkergolv och hyllor för syltburkar och annat som vill ha sval förvaring.
I tvättstugan finns tvättmaskin och rostfri tvättbänk med ho för att ta hand om daglig klädvård. I direkt anslutning till dusch och bastu finns plats för relaxavdelning. Både dusch och bastu har vattenburen golvvärme.

Teknikrum med bergvärmepumpen och anläggningen för poolen med pump och vattenrening. Här är finns även en bra och praktisk förvaring anordnad.

ÖVRE PLANET: Kök med ljust björkgolv och fint ljusinsläpp via stort fönsterparti med skjutdörrar ut till stor altan under tak med morgonsol i österläge. Maskinell utrustning såsom spis med glaskeramikhäll, frihängande fläkt i rostfritt, diskmaskin samt kyl/frys. Rymligt matplats med öppen planlösning mot hall och övrig yta på övre planet.
Vardagsrum med parkettgolv och braskamin. Direktutgång till altan som sträcker sig runt hela husets västra långsida samt husets södersida där poolen är installerad med tillhörande trädäck för sköna solstunder.
Sovrum med hel inbyggd garderobsvägg samt utgång till altanen/balkongen.
Sovrum med stort fönster mot väster.
Badrum med Wc, handfat och badkar. Plastmatta på golvet och väggarna. Stort fönster för fint ljusinsläpp.
Arbetshörna med plats för skrivbord och med två garderober.

SÄLJAREN BERÄTTAR:
Lite på landet men ändå nära till staden. Motionsspår och pulkabacke nära. Naturtomt på viss del med mycket fåglar och vilda djur. Trevlig grannsämja!
Tidig vår i solig backe. Skyddat för kalla nordanvindar på hösten.
Poolen i vind skyddat söderläge. Nära skog lantligt men nära till centrum och granne med idrottsplatsen. Belyst gång och cykelbana in mot centrum. Busshållplats på ca 100 m avstånd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan sluttningsvåning

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 177 m²

Biarea: 13 m²

Tomtarea: 1 692 m²

Utgångspris: 5 135 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 42 391 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump + vedkamin och braskasette

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler + 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radon finns. Radonmätnng pågår.

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Renoveringar och förbättringar har löpande skett med bla. bergvärme och omlagt tak m.m

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats belagd med trätrall på husets östra, södra och västra sida. På östra sidan med morgonsol finns balkongen utmed hela husets långsida. Denna balkong är integrerad med den övriga altanen som även har en nedsänkt pool på husets södra sida.

Sluttningstomt med huvudbyggnad på högre höjd och garage med förråd samt friliggande förrådsbyggnad nedanför huvudbyggnad österläge.
I den västra delen av fastigheten, med högt läge, finns en platå som inrättats som en enkel grillplats för korvgrillning m.m och med stubbar som sittplatser.

Övriga byggnader

Friliggande garagebyggnad uppförd i betonghålsten på gjuten platta.
Friliggande förrådsbyggnad med vedbod och förråd.

Parkering

Plats för uppställning av 2-3 bilar invid garage och förråd.

Tv/Internetanslutning

Internetanslutning med bredband via fiber finns framdraget i tomtgräns - dock inte indraget. Idag används mobilt bredband som fungerar utmärkt för nuvarande familjs behov.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Strängnäs

Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS SLOTTSBRINKEN 1:46

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS SLOTTSBRINKEN GA:6
STRÄNGNÄS SLOTTSBRINKEN GA:5

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 135 000 kr

Driftkostnader

42 391 kr/år

Årlig elförbrukning: 11490 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 538 kr

Vatten och avlopp: 7 740 kr

Försäkring: 6 293 kr

Renhållning: 2 436 kr

Sotning: 384 kr

Beskrivning: I lkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 491 000 kr

Mark: 725 000 kr

Totalt: 3 216 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 137 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-13

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Williamsbacke 1, Mariefred

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Williamsro

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Torbjörn Länn

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-592 82 63

torbjorn.strangnas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Strängnäs/Mariefred

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Williamsbacke 1

Mariefred - lantlig idyll men ändå bara 1,5 km till torget!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Williamsbacke 1, Mariefred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Torbjörn Länn

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev