Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Katrineholm

Körsbärsvägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt boende i lugnt område – 1-plansvilla med tre sovrum och två garage

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 887 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 49 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som passar perfekt för familjelivet! På den lugna återvändsgatan Körsbärsvägen bor du bekvämt i en välplanerad enplansvilla med tre sovrum, ett nyare duschrum, separat toalett och dubbla garage. Här finns gott om plats för både vardag och umgänge – köket har bra arbetsytor och en köksö som nav i huset. I det ljusa vardagsrummet med burspråk finns utrymme för hela familjen att samlas med plats för både matbord och soffgrupp. Tvättstuga med groventré och direktingång till garaget underlättar vardagen och fiber finns installerat. På baksidan finns den inglasade altanen i österläge, där ni kan njuta av soliga eftermiddagar och middagar ute oavsett väder.

Den plana tomten går runt huset och är lättskött med fina lekytor. På baksidan finns en öppen uteplats med soldäck runt poolen (ej i bruk). Två garage finns, ett i huset och ett vidbyggt. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med gångavstånd till skola, förskola och fina grönområden. Lövåsens handelscentrum ligger nära och till Katrineholms centrum eller resecentrum cyklar du på bara några minuter. Ett bekvämt och hemtrevligt boende med närhet till allt familjen behöver!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Klinkergolv med värme, tapet. 2 garderober. Klädkammare.

TOALETT (ca 2008)
Klinkergolv med värme, målad vävtapet, kommodtvättställ och wc.

SOVRUM 1
Laminatgolv, målade väggar. 1 garderob.

SOVRUM 2
Laminatgolv, tapet. 1 garderob.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, tapet och burspråk mot baksidan. Enligt originalritning kan detta rum delas av för ytterligare ett sovrum.

KÖK
Klinkergolv, målade väggar, köksluckor och lådfronter i björk, laminatbänkskiva och dubbelho. Utrustning: spishäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys side-by-side.

DUSCHRUM (ca 2017-2018)
Klinkergolv med värme, duschhörna med glasväggar, kommodtvättställ och wc.

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapet. 3 garderober.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Plastmatta, målad vävtapet, återvinningsvärmepump, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 887 m2
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 49 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (FX)
Fel och brister: - Pool ur funktion måste rivas / bytas ut
- Centraldammsugare ej i funktion
- Ismaskin i frysen ej vattenansluten

Renoveringar

- Nibe värmepump ca: år 2008
- Badrummet år 2017 / 2018
- Gäst-toalett ca: år 2008
- Extern garage byggår år 2000
- Fläktmotor i TA aggregat ca: år 2000 talet

Tomt/balkong/uteplats

ALTAN inglasad, på husets baksida i sydostligt läge.
UTEPLATS utmed husets baksida och runt poolen.
Trädgårdstomt med plana gräsytor runt huset. Baksida med inhägnad hundgård/lekyta invid uteplatsen.

Parkering

GARAGE 1 i huset, med plats för en bil. Fjärrstyrd garageport. Direktingång till tvättstuga. Förråd innanför som kan användas som kontor.
GARAGE 2 vidbyggt huset, med plats för en bil. Kallgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Lasstorp
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM SLÅNBÄRET 8

Omgivning

LASSTORP är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i utkanten av Katrineholms norra del, med nära till skola, förskola och strövområden. Här kan du njuta av enkel tillgång till Katrineholms centrala delarna och gångavstånd till Lövåsens handelscentrum. Cykelavstånd till resecentrum med goda tåg- och bussförbindelser.

Planbestämmelser

Stg 1545 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-30, Senast ändrad: 2008-02-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

49 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 8 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 924 000 kr
Mark: 605 000 kr
Totalt: 2 529 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 013 260 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-10
Besiktningsman: Marcus Axinge

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Körsbärsvägen 4, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lasstorp, Katrineholm
Körsbärsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning