Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Skogstorp

Bäckvägen 2

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välvårdad 30-talscharm i Skogstorp!

  • Typ: Villa, Enplan med källare och inredd vind
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 1 154 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 33 685 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

"Jag minns under min uppväxt, hur mamma brukade öppna köksfönstret på vintern och vissla till sig blåmesarna och talgoxarna. Då kom dom farande och åt ost och frön ur hennes hand."

Mitt i Skogstorps villaidyll - med några minuter till en fisketur i gryningen eller kvällsdopp finner vi charmiga Bäckvägen. Här möter en lummig och uppväxt gammal trädgård en charmig och välvårdad 30-talsvilla med framtagna trägolv, generös takhöjd och naturligt ljus från stora välvårdade kärnvirkesfönster. Vacker exteriör med stilren vit putsfasad och tegelfärgat valmat tak med ett halvmåneformat fönster ovanför entrépartiets kornblå dörr och runda kolonner.

2 rum och kök på entréplan, inrett vindsloft samt extra sovrum och hobbyutrymmen i souterräng-/källarplanet. Friköp tomt om 1 154 kvm, å-vatten för fri tillgång till bevattning av trädgård, anslutet till fibernät samt lättskött och ekonomisk drift med bergvärme!

VÄLKOMMEN IN
Den prydligt krattade grusgången mellan trädgårdens lekvänliga plana gräsytor och gamla fruktträd leder upp till en mycket prydlig liten villa. Trädgården är en lummig oas med blommor som slår ut i etapper från snödroppar på våren till vildvinets höstfärger. Här finns både äpplen, päron och körsbär till sensommarens saft och sylt. I bersån bakom den höga syrénhäcken njuter man av ljudet av porlande vatten från den lilla dammen och fågelkvittret omkring. Uteplatserna ger både möjlighet till solsken och skugga under sommardagarna. Med källarförråd, ett fristående trädgårdsgarage samt friggebod finns här även gott om utrymme för alla trädgårdsredskap, cyklar och hobbyprojekt.
Innanför den prydliga entrén med den nymålade blåa ytterdörren nås en bostad som präglas av ljus och charm. De gamla plankgolven har plockats fram i alla rum, dörrarna har stora speglar och originaltrycken med långskylt och trähandtag. Entréplanet disponerar en rymlig hall med utrymme för både klädhängare och garderober, kök med matrum och vardagsrum med gott om plats för både en soffgrupp och läshörna. Köket är inrett med ekluckor och har utrymme för matplats för 4 personer. Matrummet intill har 2 inbyggda skåp och infällda vitrinhyllor. Från början har rummet varit tänkt som sovrum, men efter att källaren byggdes om så har rummet nyttjats som matrum.
En trappa upp nås ett inrett vindsloft som passar perfekt som sovrum eller arbetsrum. En trappa ned nås en ljus källare med badrum, tvättstuga, förråd, klassisk matkällare och ett stort sovrum/allrum med egen ingång.

SKOGSTORP
I Skogstorp bor man nära naturen med svampskogen inpå knuten. En kort promenad bort ligger Hyndevadsån, där det finns badbryggor och goda fiskemöjligheter. Här finns fina promenadstråk utmed ån och i vackra Rosenforsparken finns även ett av flera badställen. Området präglas av friliggande villor med insprängda grönytor med lekplatser och bollplaner. Endast några minuters promenad bort finns även en av områdets flera förskolor och den omtyckta grundskolan Skogstorpsskolan F-9 samt idrottsplatsen och flera gröna lekytor. Ytterligare några få minuters promenad på gång- och cykelbana nås matbutik, pizzeria och gym. Skogstorp erbjuder även flera motionsmöjligheter, löpspåret "Önstarundan" som löper utmed får- och hästhagar, skidspår och elljusspår som fortsätter till friluftsområdet i Vilsta. Även Sörmlandsleden passerar, där Skogstorp bjuder på både utsiktsplats och fornlämningar. Från Bäckvägen är det endast 270 meter till buss med täta avgångar, ca 8 min med bil till Eskilstuna centrum. Bussen passerar förutom centrum och tågstationen även flera gymnasieskolor och Mälarsjukhuset. Från Skogstorp är det även cykelbana hela vägen in till centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: plankgolv, tapet.
Kök: plankgolv, tapet, profilerade ekskåp, diskho och diskbänk, laminatbänkskiva, kakel mellan bänkskiva och överskåp. Utrustning: Spishäll, ugn (Grundig), fläkt (AEG), kyl/frys (Samsung).
Vardagsrum: plankgolv, tapet.
2 garderober i passage mellan vardagsrum och matrum.
Matrum/sovrum 1: plankgolv, tapet, 2 garderober och 2 linneskåp.

VIND
Sovrum 2: trägolv, målade och tapetserade väggar. Takfönster. Kattvindar.

KÄLLARE
Elcentral i trapp ned till källaren.
Tvättstuga: klinkergolv, tvättmaskin (Bosch).
Badrum: helkaklat, klinkergolv, wc, tvättställ, spegelskåp, badkar, paxfläkt. Etsat fönster mot rummet intill ger naturligt ljus åt badrummet.
Hobbyrum/pannrum: målade ytor, värmepump (IVT), äldre system för solfångare (troligtvis bortkopplade).
Allrum/gästrum: klinkergolv, målade väggar, 2 garderober. Egen ingång från trädgården (rummet var tidigare ett garage).
Förråd: ventilationsaggregat (Fresh) samt 2 mindre förråd/matkällare. Extra frysskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med källare och inredd vind
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 59 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 1 154 m2
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 33 685 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Ventilationskanal med mekanisk ventilation till vindsvåningen ger möjlighet till svalare klimat i sovrummet på vinden under sommaren.

Renoveringar

2026 Service samt renovering av värmepump
2026 Spolning avsloppsstammar
2026 Målning trappa till vindsloft, snickerier samt väggar och snickeri källartrapp
2026 Tvättstuga: målning väggar, ny tvättbänk
2026 Sovrum källare: målning väggar, socklar. Målning insida och utsida av fönsterparti med dörr.
2026 Kök: Nya bänkskivor, ny ugn, fläkt och diskmaskin, eldragning till diskmaskin från källare samt avlopp under diskho
2017 Skorstensrenovering
2016 Installation av bergvärmepump
2016 Takomläggning
ca 2014 spishäll
1990-tal Omdräneringen

Omdragning el samt ny elcentral med snabbkopplingar
Löpande underhåll av fasad och fönster

Utfört av tidigare ägare:
1974 Ombyggnad för bad och wc samt anslutning till kommunalt VA

Tomt/balkong/uteplats

Vackert uppväxt och lummig trädgård. Bland de höga väldoftande syrénhäckarna och blommande fruktträden finns ett rikt fågelliv.
Utanför matsalsfönstret finns en helt insynsskyddad syrénberså, en lummig pergola och en trädgårdsdamm för småfåglar och groddjur.
Den gamla trädgården är full att perenner som blommar från tidig vår till sen höst. På våren finns mängder av gullvivor och sedan prästkragar och vallmo i gräsmattan, i rabatterna finns flera pioner, klätterhortensia, en stor väldoftande brudspirea, rhododendron, schersmin samt vit och lila syrén. Här finns flera fruktträd och bärbuskar, bland annat flera äppelträd, päron, körsbär och bigarråer.

UTEPLATSER
Takad uteplats i anslutning till huset. Läge: väster. Sol från lunch fram till kvällen.
Berså under bigarråträdet och syrénen, stenläggning. Läge: öster.
Stenlagd uteplats intill dammen. Läge: öster.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA HUSBY-REKARNE 3:116

Planbestämmelser

Husbybyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-04, Senast ändrad: 2021-11-12)
Skogstorp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-29, Senast ändrad: 2024-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄGARNA A, C, E, F, G, I, J, K, L, M, N OCH DE GEMENSAMMA PLATSERNA D, H, O, P, Q, R, S OCH T SAMT GRAVEN B. - VÄG, GEMENSAMMA PLATSER OCH DIKE

Ekonomi

Driftkostnader

33 685 kr/år
Årlig elförbrukning: 8400 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 6 797 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 388 kr
Beskrivning: Åvatten, frivilligt men kostar 400 kr/år
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel, varav fasta kostnaden till EEM var 11 081 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 943 000 kr
Mark: 891 000 kr
Totalt: 1 834 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-06-10
Besiktningsman: Carl Segelborg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bäckvägen 2, Skogstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eskilstuna
Bäckvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Vad behöver jag göra om jag upptäcker en skada efter att jag har slutfört köpet av min villa? 

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte?