Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Eskilstuna

Kvarnvägen 16

Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Bekvämt boende med allt i ett plan, dubbelgarage och pool!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 1 166 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 33 262 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende i ett plan – ett hem som kombinerar funktion och livskvalitet. Denna välvårdade villa om 125 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning som passar lika bra för den unga familjen som för dig som söker ett lättskött och bekvämt boende utan trappor. Husets hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna med öppen planlösning, där kök, matrum och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt. Här skapas en luftig och social miljö med gott om plats för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp men med ett läge helt utan insyn. Från huset når du den rymliga uteplatsen och poolområdet, en perfekt plats för sommarens lata dagar, umgänge och avkoppling. Den insynsskyddade tomten med sitt fria läge mot grönska ger en privat och harmonisk känsla. Bostaden är mycket väl omhändertagen och uppvärms energieffektivt med bergvärme. Här finns även ett praktiskt dubbelgarage samt gott om parkeringsmöjligheter för både familj och gäster. Ett hem att trivas i länge – bekvämt, välvårdat och lättskött.

KJULA
Kjula är ett lugnt, tryggt och familjevänligt område strax utanför Eskilstuna med naturnära omgivningar och tydlig landsbygdskänsla. Här erbjuds villabebyggelse, grönområden och fina promenadstråk i kombination med god närservice såsom skola, förskola, mataffär, gym samt fotbollsplaner och idrottsanläggningar. Området är i utveckling med planerade satsningar som stärker både service och boendemiljö. Med goda bussförbindelser och snabb anslutning till E20 når du enkelt Eskilstuna centrum och regionens övriga utbud samt ett smidigt läge för pendlare till Stockholm.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig möblerbar entréhall med mörkbruna trägolv, ljust laserade trätak, vita väggar och profilerade massiva innerdörrar. Intill hallen finns husets gästtoalett samt ingång till pannrum/förråd. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare där möjlighet finns att öppna upp väggen till dubbelgaraget om så önskas.

VARDAGSRUM/MATRUM
Direkt från hallen nås vardagsrum, matrum och kök som har en mycket ljus och öppen planlösning med gott om yta för matbord, soffgrupp mm. I matrummet finns en öppen spis. Stora fina fönster med härligt ljusinsläpp och liten insyn från grannar. Genomgående rejäla trägolv och trätak. Från vardagsrummet nås den takade uteplatsen.

KÖK
I anslutning till vardagsrum och matrum finns köket praktiskt beläget. Köket är äldre men välvårdat och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Gott om arbetsyta och förvaring.

BADRUM/WC
Välvårdat helkaklat badrum med bastu, duschplats, wc och handfat. Ljusgrått klinker och vitt kakel samt träpanel i tak. Intill entréhallen finns gästtoalett med handfat. Vattenburen golvvärme i såväl badrum som gästtoalett.

SOVRUM
I huset finns tre bra sovrum varav ett stort med hel garderobsvägg samt plats för dubbelsäng. Genomgående fina trägolv, trätak och ljusa väggar. Från ett av sovrummen nås baksidan med poolområdet.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Bra med förvaring. Separat entré mot trädgården.

DUBBELGARAGE
Rymligt vidbyggt garage med gott om plats för förvaring. Plats för flera bilar på den breda asfalterade uppfarten.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 1 166 m2
Utgångspris: 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 33 262 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, öppen spis
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och delvis coloroc
Fönster: 2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977
2016 - Uppfart asfalterad mm
2007 - Papptak omlagt
2005 - Bergvärme
2005 - Pool i rostfritt stål
2000 - Nya golv i hall och alla sovrum
ca 2000 Badrum
1989 - Kök, luckor senare
1977 - Tillbyggt

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagt poolområde i mycket fint läge på baksidan. Tålig ovalformad pool i rostfritt stål från 2005. Poolen är ej uppvärmd idag men möjlighet finns att värma upp poolen via bergvärmen alternativt med framtida solpanel. Uteplatsen är delvis under tak.
Friköpt tomt. Fint läge intill grön allmänning och idrottsplats. Fint solläge med sol större delen av dagen.

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Stort dubbelgarage och bred asfalterad uppfart med gott om plats. Plats finns även för större fordon.

Tv/Internetanslutning

Fibernät

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Kjula
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA KJULAÅS 8:60

Planbestämmelser

Kjulaås, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-26, Senast ändrad: 1991-10-14)

Övrigt

Info om pågående planer om nya bostäder i Kjula:
https://stadsutveckling.eskilstuna.se/stadsutveckling/pagaende-projekt/ovriga/2024-04-12-nya-bostader-i-kjula

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

33 262 kr/år
Årlig elförbrukning: 7490 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 19 000 kr
Vatten och avlopp: 6 926 kr
Försäkring: 4 948 kr
Renhållning: 2 388 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 741 000 kr
Mark: 636 000 kr
Totalt: 2 377 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 335 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-12-19
Besiktningsman: Carl Segelborg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnvägen 16, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kjula, Eskilstuna
Kvarnvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning