Hoppa till innehåll
Eskilstuna

Ljungvägen 14

Populärt kedjehus i attraktivt sjönära villaområde med badplatsen runt hörnet!

  • Typ: Kedjehus, Två plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 304 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 46 640 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Ljungvägen 14 och detta familjära kedjehus från 1979 med en boarea om 130 kvm och biarea om 30kvm. Huset är i stort sett i originalutförande och lämpar sig väl för den som vill renovera och modernisera efter eget behov. Husets yttertak byttes dock ut 2015. Mycket lugnt och fint läge på barnvänlig återvändsgata i ett populärt och sjönära villaområde.

Hus i två plan och i souterräng. Planlösningen är funktionell med stort kök, tvättstuga, wc/dusch, 2 sovrum och ett allrum på entréplanet. Här finns även bra förvaringsutrymmen och utgång till en av uteplatserna. Övre planet rymmer ett större vardagsrum i vinkel och med utgång till takad uteplats, 2-3 rymliga sovrum, klädkammare samt ett badrum. Detta är ett hus som är perfekt för den stora barnfamiljen som är i behov av många sovrum, här går det att få 5 sovrum. Planlösningen går dock att disponera om för den som vill ha större och öppnare sällskapsytor. Mycket fint läge i slutet på lugn återvändsgata. Lättskött hörntomt om 448 kvm (tomträtt) med två uteplatser. På fastigheten finns ett rymligt garage samt en asfalterad uppfart med plats för 1–2 bilar. Fibernät och luftvärmepump finns.

BORSÖKNA/BERGA
Trivsamt och populärt villaområde med charmig blandning av nybyggda och äldre villor som präglas av sitt sjönära och naturnära läge. Här bor man med både blåbärs- och svampskogen runt knuten samt närhet till ett dopp i sjön. Runt Borsöknasjön löper ett vackert promenadstråk om 4 km. Här finns flera badplatser, stora som små. Till stora badet är det endast ca 150 m. På vintern förvandlas sjön till skridskobana och elljusspåret till skidspår. Buss med täta avgångar till centrum och nära till Berga förskola och Mesta grundskola. Ca 15 min med bil till Eskilstuna, eller E20.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: entré via uteplatsen till rymlig möblerbar hall med hatthylla. Husets luftvärmepump finns i hallen.
Allrum: rymligt allrum med plastmatta och tapet samt tre garderober. Rummet kan användas som matrum, vardagsrum eller sovrum. Möjlighet finns även att öppna upp mellan allrum och sovrum för att möjliggöra ett större vardagsrum t ex.
Sovrum 1: rymligt med plastmatta på golv och vita/blåa väggar.
Sovrum 2/kontor: intill hallen finns ett sovrum med plastmatta och gråmålade väggar.
Kök: stort och utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samt städskåp. Utgång till uteplatsen på framsidan. Gott om plats för matbord.
Badrum 1: våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ, dusch. Renoveringsbehov.
Tvättstuga/groventré: tvättho, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. Stor klädkammare/förråd finns intill.

Övre plan:
Vardagsrum: stort, ljust i vinkel med utgång till takad uteplats på baksidan. Plastmatta och ljus tapet. Rummet kan även delas av för att möjliggöra ett tredje sovrum på det övre planet och ett femte totalt.
Badrum 2: äldre badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ, spegelskåp, badkar. Renoveringsbehov.
Sovrum 3: plastmatta och blå tapet.
Sovrum 4: plastmatta och grå tapet. Rymlig klädkammare finns i anslutning till sovrummen.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Två plan i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 304 m2
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 46 640 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp (2015)
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2015 - Nytt yttertak

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck intill entrén samt takad veranda på baksidan.

Parkering

Rymligt enkelgarage samt asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fibernät

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Borsökna
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA MISTELN 8

Planbestämmelser

Mesta 1-4 och berga nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-18, Senast ändrad: 2015-04-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hyndevad grundvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-02-04, Registreringsdatum: 2021-04-12, Senast ändrad: 2025-08-05)

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

46 640 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 2 640 kr
Beskrivning: Observera att årsförbrukningen och driftkostnad till stor del är uppskattad och är baserad på liknande hus som nyligen sålts i området. Årsförbrukningen på liknande hus i området ligger normalt mellan 13 000 - 18 000 kwh/år. Förbrukningen och kostnaden kan variera något beroende på antal personer i hushållet, vilka elavtal som tecknats och hur huset används.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 13 156 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 722 000 kr
Mark: 656 000 kr
Totalt: 2 378 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 761 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2019-01-01
Upplåtare: 212000-0357
ESKILSTUNA KOMMUN
Finansavdelningen 63186 Eskilstuna
Slutdatum: 2039-01-01

Energideklaration

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 193 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-09
Besiktningsman: Carl Segelborg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungvägen 14, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 1096 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Borsökna, Eskilstuna
Ljungvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning