Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anderslöv

Västra Krattvägen 3-0

Utgångspris: 
1 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Sörby 7:6 – en plats för själen

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Tomtarea: 3 860 m2
  • Byggnadsår: 1892
  • Driftkostnad: 17 380 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en höjd i det böljande landskapet strax norr om Trelleborg, där slätten breder ut sig och bokskog möter åker, ligger denna unika fastighet – Sörby 7:6. Med sitt höga läge på backkrönet i ”Sörby Kratt” blickar huset ut över öppna fält, våtmarker och historisk mark, bara ett stenkast från möllekullen där tiden verkar stå still.

Huset, med anor från sekelskiftet, har en charm som inte går att återskapa. Ursprungligen användes det som byskola – något som fortfarande går att se i planlösningen med en separat ingång till det stora rummet som en gång var skolsal. Golvet? Ja, det lades med brädor från det gamla nöjesfältet ”Gröna Lund” i bokskogen strax intill – ett stycke lokalhistoria under fötterna. Övriga delar av huset fungerade förr som lärarbostad med järnspis, bakugn och fähus. Idag är det en plats för återhämtning, kreativitet eller kanske ditt nya projekt?

Tomten omfattar hela 3 860 kvm – här samsas gräsmattor, äppelträdgård, gamla uthus, stora träd och öppna gläntor. Perfekt för både stillsamma stunder och grillkvällar med familj och vänner. Vårdträdet, ett valnötsträd, må ha gått ur tiden – men två nya har vuxit upp ur dess rötter och bjuder på egna valnötter till jul.

Omgivningarna är lika unika som huset självt. Runt hörnet breder nyanlagda våtmarker ut sig – ett hem för rovfåglar, vadare, grodor och sällsynt flora. Naturen är inte bara vacker här, den lever. Och vill du ta del av det goda livet på landet finns mycket att upptäcka:
• Hällåkra Vingård i Norra Grönby – med vinprovningar, restaurang och cidermusteri.
• Grönby Gårdscharkuteri – där stjärnkocken Victor Waldenström skapar lokala delikatesser och vedugnsbakad pizza.
• Anitas Café i Börringe kloster – en ombonad oas för fika, konst och shopping.

Trots det lantliga läget når du snabbt Malmö, Lund eller till och med Köpenhamn. Med bil tar det bara ett par minuter till väg 108, och inom räckhåll finns även Sturup och Kastrup för längre resor.

Detta är inte bara ett hus – det är en berättelse, en plats att leva och låta leva. Perfekt som fritidsboende eller för dig som söker något mer än bara fyra väggar.

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum / f.d. skolsal
Det största rummet i huset, tidigare byskola, har rikligt ljusinsläpp från flera fönster. De charmiga dansgolvsbrädorna, som en gång låg i dansbanan på det gamla nöjesfältet “Gröna Lund”, ger rummet en unik karaktär. Här finns plats för både matsalsgrupp och soffhörna. En järnspis från ca 1900 utgör en vacker och funktionell detalj. Takhöjden är genomgående på bottenvåningen och den når en maxhöjd på 2 meter.

Kök
Hemtrevligt kök i blandad 60- och 70-talsstil med originalinredning bevarad. Utrustat med:
• Spis, kyl, frys och diskmaskin – samtliga från ca år 2000.
Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, gott om förvaring samt utrymme för matplats i anslutning till fönster.

Sovrum / allrum
Mind­re rum med plats för säng och byrå eller skrivbord. Lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Kaklat WC-rum med handdusch och golvbrunn. Enkelt men funktionellt – med möjlighet att uppgradera eller behålla retrostilen för den som vill.

Tvättutrymme / förråd
Praktiskt utrymme med tvättmaskin (ca år 2000) och hyllor för förvaring. Från detta utrymme nås en stege upp till ett loft.

Loft / vind
Inrett utrymme med snedtak och träpanel. Har tidigare använts som sov- eller lekyta med platsbyggda sängar, skrivbord och förvaringslösningar. Ett mysigt krypin för barn eller gäster. Här uppe står också varmvattenberedaren.

Trädgård & Uthus
Tomten om 3 860 kvm bjuder på variation – äppelträdgård i söder, granplantering med grillglänta och gräsmatta som bjuder in till lek och umgänge. På tomten finns även äldre uthus/förråd som erbjuder förvaring eller potential till utveckling.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 m2
Tomtarea: 3 860 m2
Utgångspris: 1 800 000 kr
Byggnadsår: 1892
Driftkostnad: 17 380 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el-radiatorer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt, trekammarbrunn med infiltration (c:a 1978)
Grund: Delvis oisolerad platta på mark
Stomme: Trä i bjälklag, takstolar, balkar och bärande väggar. Tegel i en gavel och del av hjärtvägg. Skorste
Bjälklag: Trä
Fasad: Putsat tegel i västgavel, i övrigt kalkad lertegelfyllning mellan träreglar.
Fönster: Enkelglas i spröjsade träbågar
Takbeklädnad: Plåttak på trästomme, spån och tjärpapp.
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Säljarna gjorde en avloppskontroll 2023, i protokollet från kontrollen framgår det att infiltrationsdelen inte bedömts men att anläggningen som helhet kräver förbättring för att få tas i bruk på nytt.
Kommentar: Gällande tre kammarbrunnen med filterbädd så är den godkänd idag med nuvarande förutsättningar men framåt kommer man troligtvis behöva finna en ny lösning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Om-/tillbyggnadsår: Mellan 1973 och 2000
Samtliga tidsuppgifter är ungefärliga. Åtgärderna har vidtagits av föregående ägare mellan år 1973 och 2000. (Vatten- och elinstallationer av auktoriserade entreprenörer.)
1975: Dränering runt byggnaden med tegelrör och rensbrunnar kopplat till ny dränering i rör utmed fastighetsgräns mot vägen.
1976: Renovering av elanläggning till 3 faser med skyddsjordade ledningar och uttag. Nya uttag på vind och anslutningar till elvärmeradiatorer och varmvattenberedare.
1978: Kommunalt vatten indraget. Ombyggnad av hall och bakugn till WC/dushrum med dragning av vattenledningar till WC och i nytt golv till kök. Anläggning av enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltrationsanläggning.
1979: Ombyggnad av kök. Ombyggnad av vardagsrum med rivning av vägg mellan kapphall och rum.
1980: Omläggning av tak med förstärkning av takstolar, påläggning av ny takplåt och nya hängrännor.
1982: Nybyggnad av förråd och car-port.
1985: Nybyggnad av uteplats under tak.
1990: Inredning av vind med nytt golv, innerväggar och panel i undertak. Oisolerat.

Tv/Internetanslutning

Antenn för marksänd TV. Internet enbart över mobilmodem.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG SÖRBY 7:6

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TRELLEBORG SÖRBY GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: TRELLEBORG SÖRBY S:13
TRELLEBORG SÖRBY S:16
Kommentar: Servitut gällande Trelleborgs kommuns rättighet gällande ledningsdragning å fastighetens sydligaste del enligt grön linje på kartskiss ”Gatukontoret, Servitutsavtal 8/5 1978, bilaga 1”

Övrigt

Gällande tre kammarbrunnen med filterbädd så är den godkänd idag med nuvarande förutsättningar men framåt kommer man troligtvis behöva finna en ny lösning.

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

17 380 kr/år
Årlig elförbrukning: 3850 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 290 kr
Vatten och avlopp: 2 687 kr
Försäkring: 2 092 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 811 kr
Vägavgift/snö: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 398 000 kr
Mark: 1 153 000 kr
Totalt: 1 551 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Krattvägen 3-0, Anderslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Anmälan krävs

Västra Krattvägen 3-0, 231 72 Anderslöv
Anmälan krävs och görs via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trelleborg
Västra Krattvägen 3-0
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning