Pris (Utgångspris):

1 575 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:30-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Marieholm

Egnahemsvägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 575 000 kr

Välj visningstid

23
okt

Tor 16:30-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1,5-plansvilla med delvis källare. Ett boende för den lilla familjen.

Typ: Villa, 1½ plan med källare
Boarea: 85 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 892 m²
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 53 760 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

1,5-plansvilla med delvis källare. Ett boende för den lilla familjen.
Planlösningen är fördelad på entréplan med hall, badrum med tvättmöjligheter, sovrum, matrum i fil med vardagsrum. Via vardagsrummet når man köket samt trädäcket. Under årets kalla dagar ger kaminen i vardagsrummet både värme och är en mysfaktor.
Ovanplanet är fördelat på möblerbar hall med inbyggd sidoförvaring, walk-in closet, sovrum med inbyggd sidoförvaring och öppet upp i nock. Källaren nås via separat ingång i trädgården.

Här bor man bra!
Jag som säljare tycker att somrarna har varit den bästa tiden under min tid i huset. Att börja morgonen med en kopp kaffe i solen på trädäcket med utsikt över grönskade fruktträd, är en bra start på dagen. Ett annat av mina favoritställen är växthuset. Att bara kunna gå ut och hämta in egenodlade grönsaker till middagen är något jag verkligen uppskattat. När hösten och vintern smyger sig på, då flyttar man in och det är minst lika mysigt. Att krypa upp i soffan med en kopp te framför kaminen är ren vardagslyx. Det är ett varmt, ombonat hus som är lätt att trivas i, oavsett årstid.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
ENTRÈHALL
Golv: klinkers. Väggar: tapet/målade.

HALL
Golv: laminat. Väggar: tapet/målade.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och tvättmaskin med torkfunktion (Electrolux, 2020).

KÖK
Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel/putsade. Luckor klädda med dekorplast annars svarta, ovanskåp med frostat glas. Utrustning: spis med ugn (Siemens), kyl fullhöjd (Siemens), frys fullhöjd (Siemens) och diskmaskin (ej brukbar).

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: målade.

MATRUM
Golv: laminat. Väggar: målade.

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: tapet/målade. Braskamin. Utgång till trädäck.

OVANPLAN
MÖBLERBAR HALL
Golv: laminat. Väggar: målade. Inbyggd väggförvaring.

WALK-IN CLOSET / GÄSTRUM
Golv: laminat. Väggar: målade. Garderob ingår. Lucka till vind. Elcentral.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: målade. Inbyggd väggförvaring. Golvvärme.

KÄLLARPLAN
PANNRUM
Värmepump i källare är ej brukbar, kommer ej bortforslas av säljaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med källare

Boarea: 85 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 892 m²

Pris (Utgångspris): 1 575 000 kr

Byggnadsår: 1925

Driftkostnad: 53 760 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Årsskiftet 2025/2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin

Märke: Fujitsu

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/krypgrund

Stomme: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster / 2-glasfönster isoler (enkel)

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Föregående ägare har byggt om och isolerat ovanvåningen. Tak bytt 2011.

Nuvarande ägare
2020: Badrum totalrenoverades
2021: Nytt golv (klinker) och tapetsering i hall
2021: Tapetserat och öppnat upp dörr i vardagsrum mot baksidan
2021: Byggt trädäck i samband med öppning av altandörr i vardagsrum
2023: Installation av braskamin (begagnad)
2025: Nya vattenledningar i samband med byte till digital vattenmätare

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck i söderläge.

Övriga byggnader

Två stycken förråd och växthus.

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber, leverantör Telia.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Marieholm

Fastighetsbeteckning: ESLÖV ÅKARP 4:71

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-06-03, Senast ändrad: 2025-07-04)

Övrigt

Värmepannan i källaren är ej i bruk och ej fungerande. Kommer ej bortforslas av säljaren.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 575 000 kr

Driftkostnader

53 760 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 232 kr

Vatten och avlopp: 8 781 kr

Försäkring: 3 089 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 658 kr

Ved: 10 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 154 000 kr

Mark: 347 000 kr

Totalt: 1 501 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 914 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 211 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-17

Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder