Välkomna till Holgersväg 18, ett mindre paradis som varsamt renoverats från 2006 och framåt, Här finner ni boningshus samt gästhus, stensatta trädgårdsgångar och tralldäck med vedeldad badtunna för kyliga kvällar. Fastigheten ligger i populära Kärreberga Stugområde med vacker natur inpå husknuten. Boningshus med öppen planlösning, täljstenskamin samt härlig vinterträdgård är bara några av guldkornen på denna fastigheten. Välkomna att boka in er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Boningshuset, ca 89 kvm:
Ingång till hall med klinkers med golvvärme. Till vänster i hallen når man en walk-in-closet med skjutbara garderobsdörrar längs med ena väggen. Träpanel på väggar och i tak. Ingång till stort allrum om ca 50 kvm med öppen planlösning in till köket. Här finns plats för både soffgruppen och matrumsmöblerna. Ljus härlig matplats i samband med de vackra spröjsade dubbeldörrarna som leder ut till den stensatta uteplatsen med markis. I allrummet står även en täljstenskamin. Kök från IKEA (2007) med vita luckor, laminatbänkskivor samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Inredning i form av inbyggd micro (2007), inbyggd varmluftsugn med ångfunktion (2017), inductionshäll (2017), rostfri fläktkåpa, rostfri diskmaskin (2016) samt rostfri kyl och frys (2014).

Från matplatsen når man även ett sovrum med klinkers med golvvärme. Målad träpanel på väggar och i tak samt inbyggda garderober.

Från allrumsdelen når man vinterträdgården med klinkergolv även här med golvvärme. Öppningsbara dörrar ut mot trädgården och uteplatsen. Ingång till ett helkaklat badrum med golvvärme. Inredning i form av duschkabin, handfat med underskåp, handduksskåp samt wc. Från badrummet når man även tvättstugan med tvättmaskin (2024)samt kondenstumlare. Plastmatta på golvet och målad träpanel på väggarna. Här står även ett linneskåp samt städskåp.

Gästhuset, ca 25 kvm:
Ingång till ett stort allrum med öppen planlösning. Mindre kök/pentry med blå luckor, rostfri vask, rostfri fläkt, spishäll (lös) samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Ingång till badrum med våtrumsmatta på golvet. Handfat med badrumsskåp, wc, handdukstork (el) samt VVB om 30 liter. Möjlighet finns att sätta in duschkabin. Uppvärmning i form av oljefyllda element samt luft/luftvärmepump.

Gästhuset renoverades 2006 och fick helt nytt tak 2015 (ny råspont och papp). Torpargrund, stående träpanel sam 2-glasfönster med spröjs.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 89 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 1 003 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 43 150 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boningshuset är på ca 89 kvm medan gästhuset är på ca 25 kvm (se uppgifterna för biarea).

Uppvärmning

Golvvärme (el), braskamin med täljsten

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt vatten via samfälligheten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Papp ( ny råspont samt papp 2015)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006

Se Bilaga.

Tomt/balkong/uteplats

Stort tralldäck mellan boningshus och gästhus.
Stensatt uteplats med ingång till vinterträdgården. Här står även en vedeldad badtunna.
Tralldäck på framsidan av boningshuset med ingång till matplatsen via dubbeldörrar. Markis över uteplatsen. Växthus.
Stensatt gång från parkeringen fram till huset.
Mindre tralldäck/uteplats utanför uthuset/snickarboden.

Lättskött trädgårdstomt med vackra stensatta gångar samt uteplatser.

Övriga byggnader

Uthus/snickarbod med skärmtak samt carport.
Vedskjul med plasttak.

Parkering

Parkering i samband med infarten till huset, carporten samt sidan om carporten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Åstorp

Fastighetsbeteckning: ÅSTORP KÄRREBERGA 12:89

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅSTORP KÄRREBERGA GA:3
ÅSTORP KÄRREBERGA GA:4

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

43 150 kr/år

Årlig elförbrukning: 10091 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 3 200 kr

Väg: 750 kr

Försäkring: 6 000 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 4 800 kr

Samfällighet: 4 000 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: Kostnaden för vägsamfällighet brukar komma vart tredje eller vart fjärde år och brukar då uppgå till ca 2 300 kr/gång. Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 597 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 330 000 kr

Mark: 326 000 kr

Totalt: 1 656 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 189 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-14

Besiktningsman: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevlig uteplats med ingång till orangeri

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning boningshus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning gästhus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Holgersväg 18, Kvidinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvidinge Väster

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.