Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 600 000 kr
Söderköping

Skogsvägen 2E

Pris (Utgångspris): 
4 600 000 kr

Morfars kulle i Söderköping - rymlig familjevilla med högt läge och utsikt!

  • Typ: Villa, Enplan med sutteräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 1 133 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 67 551 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På attraktiva Morfars Kulle finner ni denna rymliga och välplanerade familjevilla om 175 kvm i suterräng – med högt och fritt läge samt härlig utsikt över området. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till natur, skolor och stadens serviceutbud.

Villan erbjuder flera trivsamma uteplatser i tre olika väderstreck, vilket gör att ni kan följa solen från morgon till kväll. På den generösa uteplatsen under tak njuter ni av långa sommarkvällar, och för extra guldkant finns en eluppvärmd badtunna – perfekt för avkoppling året om.

På övre plan möts ni av ett ljust och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Vidare finns tre sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett praktiskt arbetskök med goda arbetsytor samt ett allrum som kan användas både som matplats eller sällskapsyta och härifrån når ni uteplatsen under tak, vilket skapar en fin förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Duschrum med utrymme att installera badkar för den som önskar.

På suterrängplanet finner ni ytterligare ett sovrum – perfekt som gästrum, tonårsrum eller kontor. Här finns även ett allrum med braskamin som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Från allrummet nås baksidans stora altandäck, en privat och härlig plats för umgänge och avkoppling.

I hallen finns gott om förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderob samt platsbyggd förvaring under trappan – smarta lösningar som förenklar vardagen. Vidare erbjuds en stor och rejäl tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och duschkabin samt gott om arbetsytor och förvaring. På detta plan finns även ett praktiskt förrådsrum samt en gäst-wc, vilket gör boendet både funktionellt och flexibelt för den större familjen eller för den som ofta har gäster.

Här bor ni med närhet till Söderköpings charmiga centrum, lekplatser, idrottsanläggningar och naturstråk.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

SUTTERÄNGPLAN

ENTRÉ/HALL
Entré med marmorgolv och målade väggar. Upphängningsmöjligheter och förvaring genom skjutdörrsgarderob och inbyggd förvaring under trappen.

GÄSTWC
Gästwc med laminatgolv och målade väggar. Handfat i kommod, spegelskåp och wc.

SOVRUM 4
Sovrum med not golv, målade väggar och en tapetserad fondvägg. Gott om förvaring genom två skjutdörrsgarderober.

ALLRUM
Allrum med laminatgolv och målade väggar. Öppen spis med insats. Utgång till stort altandäck i sydvästläge.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. Arbetsbänk med kakel ovanför, tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin. Mycket förvaringsmöjligheter genom skåp och hyllplan. Spotlights i taket. Utgång till altandäck.

FÖRRÅD
Förråd innanför tvättstugan med plats för mycket förvaring.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här ryms både soffgrupp och större matsalsmöbel. Trevlig utsikt över grannskapet.

KÖK
Arbetskök med laminatgolv och målade väggar. Gott om förvaring genom både över- och underskåp. Bänkskivor i laminat med stänkskiva i samma material. Kökets maskinutrustning är hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt mikro och ugn i stapel.

MATPLATS/SOFFGRUPP
Ett utrymme utanför arbetsköket där man man kan ha matgruppsmöbel eller soffgrupp. Utgång till uteplats under tak och eluppvärmd badtunna.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv, tapetserad fondvägg och målade väggar. Skjutdörrsgarderob med belysning.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Två inbyggda garderober samt utgång till uteplats i söderläge.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp, wc och handdukstork. Här finns plats för badkar om man önskar sätta in det. Spotlights i taket.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med sutteräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 1 133 m2
Pris (Utgångspris): 4 600 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 67 551 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng med betongplatta på mark
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2025
Ny badrumsinredning övervåning
Parkett övervåning slipad och oljad
Nya altandörrar på övre plan
Ny torktumlare

2022
Ny köksinredning

2021
Eluppvärmd badtunna

2018
Nya vitvaror köket

2017
Ny tvättmaskin

2014
Ny bergvärmepanna

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser runt huset.
På baksidan, med utgång från ett av sovrummen finns ett altandäck med plats för matgrupp, stort altandäck i sydvästläge som nås via allrummet och tvättstugan i sutterängplan samt uteplats under tak uppe vid den eluppvärmda badtunnan.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Garage med plats för en bil, två stycken parkeringsplatser på garageuppfarten, ytterligare parkeringsplats på tomten nedanför huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Söderköping
Fastighetsbeteckning: SÖDERKÖPING GRANEN 11

Planbestämmelser

Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-07-08)
Eken m fl(egnahemsområdet), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-08-25, Senast ändrad: 2024-01-26)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 600 000 kr

Driftkostnader

67 551 kr/år
Årlig elförbrukning: 15583 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 38 761 kr
Vatten och avlopp: 15 000 kr
Försäkring: 10 800 kr
Renhållning: 2 990 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 608 000 kr
Mark: 939 000 kr
Totalt: 3 547 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 147 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-27
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsvägen 2E, Söderköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 13 mars
Anmälan krävs

Skogsvägen 2E, 614 32 Söderköping
Anmälan krävs! Vänligen välj visningstid via mäklarens hemsida!
Lördag 14 mars
Anmälan krävs

Skogsvägen 2E, 614 32 Söderköping
Anmälan krävs! Vänligen välj visningstid via mäklarens hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Söderköping
Skogsvägen 2E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning