Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Albert Engströms gata 12

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Klockaretorpet - Bästa läget?

Typ: Villa, 2 planshus
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 110 m²
Tomtarea: 255 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 63 066 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På friköpt tomt ligger detta gavelradhus med bästa läget i Klockaretorpet?! Tomten är om 255 kvm har har två uteplatser varav ett härligt uterum samt en stensatt framsida. Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet som bjuder in till social samvaro. Övre plan har 3-4 sovrum och ett badrum. Bekvämt boende med lättskött tomt och underhållsfri fasad. Värme, vatten, sophantering samt garageplats i länga ingår i samfällighetsavgiften. Klockaretorpet bjuder på närhet till livsmedelsbutiker (Ica och lidl), förskolor, skolor, kommunikationer (buss och spårvagn) och skogen med cykel- och löpspår.

Välkomna att boka visning !

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL/ENTRÉ
Hall med klinkergolv och garderob med spegelskjutdörrar.

SOVRUM
Matrum/sovrum med ekparkettgolv och fönster åt två håll.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin (-24), torktumlare (-24), tvättho, äldre torkskåp, städskåp samt överskåp.

KÖK
Kök med vita luckor, ekparkettgolv, integrerad diskmaskin (-25), underlimmad ho i bänkskivan som är i laminat, glashäll, fläkt, inbyggda spotlights, inbyggnadsmikrovågsugn, kyl/frys (-24) och matplats. Vid matplatsen finns ett fönster samt en spaljé mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, spaljé mot matplats samt utgång till inglasat uterum.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv, wc, vattenburen handdukstork, handfat med underskåp, rund spegel, duschplats med glasdörrar samt förvaring under trappan.

Trapp upp till övre plan i ek samt ledstång i ek

ÖVRE PLAN

HALL
Hall med laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och vita väggar.

BADRUM
Badrum med kakel på väggarna, klinkergolv, wc, badkar, spegelskåp, handfat med två lådor under samt vattenburen handdukstork.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, vita väggar och en garderob.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE/KONTOR
Sovrum/klädkammare/kontor med laminatgolv och fem garderober. Golv finns under garderoberna.

Alla väggar i huset är vitmålad

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 planshus

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 110 m²

Tomtarea: 255 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 63 066 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong/lättbetong

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: Kopplade 5+1 fönster och 3-glas isolerfönster 2006

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2006 - Fönster.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i österläge. (Morgonsol)
Stenbelagd framsida i västerläge. (Kvällssol)
Stensättning runt uterummet, perfekt för grillen.

Övriga byggnader

Förråd på framsidan

Parkering

Garage i länga och två parkeringskort ingår i samfälligheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i huset.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING GITARREN 141

Planbestämmelser

Del av klockaretorpet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-06, Senast ändrad: 2025-02-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING GITARREN GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

63 066 kr/år

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 13 250 kr

Försäkring: 6 400 kr

Samfällighet: 43 416 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår, värme, vatten, sophämtning, garageplats och 2 parkeringskort. Vattenavläsning görs varje år antingen får ägaren betala eller få tillbaka pengar, beror på hur mycket vatten ägaren förbrukar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 338 000 kr

Mark: 695 000 kr

Totalt: 2 033 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 741 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-03-29

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Albert Engströms gata 12, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klockaretorpets centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.