Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nykil

Skinnarhagen 102

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig charm i Skinnarhagen!

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Tomtarea: 1 773 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett idylliskt område nära sjön Bjärsen hittar du ett charmigt hem omgivet av en rymlig tomt. Här möts enkelhet och skönhet – ett härligt hus i natursköna omgivningar med promenadavstånd till både sjö, badplats och de vackra skogarna runt omkring. Huset, som snart fyller hundra år, bjuder på många välbevarade originaldetaljer som varsamt kombinerats med modern funktion och uppdaterade ytor.

Den 1 773 kvm stora tomten erbjuder en härlig trädgård med plana gräsytor och odlingsdelar. Fruktträd, blommande rabatter och frodiga planteringar skapar en trivsam miljö där man gärna tillbringar sommardagar på terrassen vid husväggen eller på verandan vid förstukvisten. Det är en fantastisk, charmig plats i ett trevligt grannskap, perfekt att njuta av året runt – från vårens första solstrålar när naturen vaknar till liv, till vinterdagar då man värmer sig framför den sprakande brasan efter en skogspromenad.

Fastigheten, anno 1770, har tagits väl om hand, bland annat med nytt tak på huvudbyggnaden. Entréplanet i boningshuset är mysigt med en storstuga och ett trivsamt kök som nås via en takad veranda. Köket erbjuder en mindre matplats vid fönstret och har kvar sin bevarade vedspis. Rummet badar i ljus från tre väderstreck och har golv och tak i breda trätiljor, samt en charmig öppen spis som ger mycket värme.
Övervåningen rymmer ett ombonat sovrum med snedtak och förvaring i kattvindar.
Boden är utrustad med dusch, tvättmaskin och förbränningstoalett, och fungerar som ett separat serviceutrymme. Dessutom finns ett uthus med loft, perfekt som gästrum under sommarhalvåret, samt förråd, vedbod och verkstad.

Läget är mycket attraktivt, med bekvämt avstånd för dagsturer från både Linköping och Mjölby. Området kring Nykil bjuder på vacker natur med skogar och sjöar, där Skinnarhagen utgör en riktig idyll av fritidshus med gemensam badplats och brygga.

Varmt välkommen till denna pärla – en harmonisk oas i lantlig och naturskön miljö!

Om Bostaden

Beskrivning

BONINGSHUS

Entrévåning
Hall:
Entré från liten takad farstubro. Plats för avhängning innanför dörren. Målat plankgolv och tapetserade väggar. Trapp upp till övervåningen och litet skafferi under trappen.

Kök:
Köket har järnspis och bakugn i original. Köksinredning i vitt i lantlig stil med vitrindörrar till överskåpen, bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd. Maskinell utrustning består av spis, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord vid fönstret. Parkettgolv och väggar med pärlspont.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck och öppen spis i original. Breda golvtiljor och tapetserade väggar.

Övervåning
Hall:
Hall med furugolv och tapetserade väggar samt access till två ej inredda kattvindar. Två garderober.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Målat trägolv och tapetserade väggar.

BOD MED DUSCH OCH TVÄTT
Duschrum med duschkabin, tvättmaskin, handfat i kommod samt förbränningstoalett. Plastmatta på golvet och panelskivor på väggarna.

UTHUS
Uthuset hyser verkstad, vedbod och trädgårdsförråd samt ett inrett gästrum med loft att användas på sommarhalvåret.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Tomtarea: 1 773 m2
Byggnadsår: 1929
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Torpargrund/Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING SKINNARHAGEN 1:36

Planbestämmelser

Skinnarhagen 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-17, Senast ändrad: 2024-04-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING SKINNARHAGEN GA:3

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1040 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 2 800 kr
Försäkring: 1 717 kr
Renhållning: 1 828 kr
Samfällighet: 5 000 kr
Sotning: 1 920 kr
Beskrivning: Uppvärmning ingår i elen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 698 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr
Mark: 573 000 kr
Totalt: 1 293 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 573 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skinnarhagen 102, Nykil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 808 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Linköping
Skinnarhagen 102
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning