Nytorpsvägen 22

Här erbjuds ett fint tillfälle till en familjär villa i omtyckta kvarter. Man har närhet till ett generöst utbud av alla förutsättningar för ett smidigt vardagsliv med aktiviteter, skola och service på hemmaplan och ett rikt föreningsliv. Ljungsbro omges av vackra omgivningar och lantliga miljöer där landskapen kring Roxen och Göta kanal ger en härlig inramning till läget. Här finns en fantastisk tillgång till både ishall, simhall och golfbana på hemmaplan och strax intill har man även golfbana och populära skidspår.

Detta hus är trivsamt disponerat med flexibel planlösning på med ytor i ett och ett halvt plan som omges av lättskött trädgårdstäppa där man löpande renoverat och underhållit hemmet som helhet.
Man möts av en nätt entrésida med parkering på uppfart och även en carport med förråd. Här når man hemmet via en ljus och luftig hall där det finns både tvättstuga och badrum med dusch såsom två separata utrymmen i fil. Tvättstugan är funktionell och ljus med egen utgång, badrummet är tilltalande med modern, helkaklad interiör med dusch.

Vidare når man ett stort och familjärt kök med stilrent renoverade ytor i vitt, god funktion och härligt ljusflöde. Intill köket ges gott om plats för en matsalsdel som hänger samman med köket via en trivsam köksö med sittplatser och serveringsyta. Från den ljusa matsalen når man ett fantastiskt härligt uterum med inglasning och söderläge där man tar sig ut mot terrass, utespa och en inbjudande trädgårdsdel.
Ovanplanet rymmer två stora sovrum i varsin del, ombonade rum med möjlighet att dela av till ytterligare rum. Här finns bra förvaring med klädkammare och garderobsvägg där den övre hallen har plats för kontorsdel eller mindre allrum. Det ryms även ytterligare ett badrum med badkar, kommod och takfönster i en smakfullt renoverad form.

Sammantaget är hemmet otroligt väldisponerat till yta där man har flexibilitet i funktion och en rymlig känsla i alla delar. Trädgården är södervänd med lagom täppa och en härlig utemiljö av spabad och skyddad terrass med gott om plats att möblera.

Omgivande område präglas av grönska och fin natur med promenadläge till skola och barnomsorg. Närheten till Göta kanal med slussar och vackra stråk mot Berg ger en fantastisk inramning till vardaglig rekreation året om, vintertid lägger sig isen för skridsko och området har flera badplatser att välja på under årets varmare säsonger.

Välkommen att trivas i en fräsch och välskött villa på Nytorpsvägen 22!