Kråksångsvägen 36

Välkomna till en unik villa mitt i Linghems äldre bostadskvarter men med byggår 2000. Efter en brand på slutet av 1990-talet uppfördes huset i hög standard och med genomtänkta materialval av välkända Åhlin och Ekeroth. Välisolerade ytterväggar och vind, en effektiv bergvärmepump och FTX-system gör tillsammans med en generös mängd solpaneler (13 kW) att huset når imponerande energiglas A!

Från uppfarten med parkeringsplatser med smart elbilsladdare nås entrén via vacker trappa i skiffer. En ovanligt generös entréhall har plats för den stora familjen med gott om förvaring och det praktiska klinkergolvet löper vidare in i huset. Till vänster ligger det generösa köket som har massiva köksluckor från Ballingslöv och bänkskivor i natursten. Gott om förvaring i stort skafferi och många skåp och plats för stort matbord närmast vardagsrummet. I vardagsrummet intill finns stora fönsterpartier och ett burspråk som släpper in rikligt med ljus. Sovrumsavdelningen på övre plan har tre bra sovrum där två av dem har utgång till trädgården. I denna del finns också ett helkaklat duschrum. Samtliga innerdörrar är av massivt trä vilket förbättrar akustiken. På övervåningen finns också en AC för kyla.

En otroligt fräsch källare, som har känsla av boarea, är inredd utan organiska material i väggar och med ett utvändigt effektivt dräneringssystem. Här möts ni först av ett stort allrum med braskamin och med gott om plats för den stora familjen. Till höger finns ett förråd/pannrum och ett bra tonårsrum. I källaren finns vidare gott om förvaring under garaget där ni har ett stort förråd och matkällare. Ett gästrum och ett rymligt kontor ligger i andra delen av källaren intill en helkaklad wc, ett renoverat badrum med både dusch och badkar samt en generös tvättstuga som också har gott om förvaring.

Tomten har ett ypperligt solläge och är omgiven av en skyddande ligusterhäck. Ett inglasat uterum (vår-höstglas) förlänger utesäsongen som också kan avnjutas från en generös altan. För den trädgårdsintresserade finns här flertalet fruktträd (allt från äpple till persika), buskar, perenner och pallkragar för odling. På husets entrésida ligger upphöjda rabatter av stora, råhuggna gatsten med perenner som blommar hela säsongen. Här finns också en stor, plattsatt uteplats med skiffersten.

Med ett utmärkt läge i familjefavoriten Linghem har ni kort gångväg till det lilla centrumet med ICA, vårdcentral, apotek etc. samt skola och förskola precis intill. I Linghem finns omtyckt motionsspår med elljus och utegym, utomhusbad, rikt föreningsliv och pendeltågsstation vilket gör läget ypperligt för pendling till/från t.ex. Norrköping/Linköping.