Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Linn Nyman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arnemark

Finnbäcken 1400

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Välj visningstid

02
feb

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Linn Nyman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nybyggt hus med stor tomt och lantligt läge!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 97 m²
Biarea: 52 m²
Tomtarea: 7 940 m²
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 26 025 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till natursköna Finnbäcken och denna nybyggda arkitektritade villa! Med sitt ostörda läge är det här den perfekta oasen för dig som söker en lugn och stressfri tillvaro med skogen som närmsta granne.

Denna välplanerad enplansvilla byggdes 2021 och inrymmer kök och allrum i öppen planlösning medan de två sovrummen ligger mer avskilt i andra änden av huset. Att bo i en nybyggd villa innebär många fördelar som bland annat komfort med vattenburen golvvärme, hög standard, minimalt med underhåll och låg driftskostnad.

På gården finns även en vedbod och en äldre gäststuga. I början av tomten finns en gjuten sula som återstår från en gammal garagebyggnad som idag är riven. Tack vare tomtens storlek finns även gott om plats för bilar, släp, skoter, husvagn med mera.

Här bor du mittemellan Piteå och Älvsbyn med ca 30 minuters bilfärd till båda städerna.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset inrymmer hall, kök och allrum i öppen planlösning, badrum och två sovrum.

Köket är från Ballingslöv i smakfull stil och är utrustat med platsbyggt hörnskafferi, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin (2025), kyl och frys.

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golv och vägg, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även frånluftsvärmepumpen. Duschväggar medföljer omonterade.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 52 m²

Tomtarea: 7 940 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 26 025 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I taxeringsinformationen är biarenan 52 kvm vilket avser den oinredda vinden.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump samt en täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (Trekammarbrunn)

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Installationen av kaminen är besiktigad och godkänd utan anmärkning 2021. Kaminen är ej använd.

Kommentar: Arkitektritat hus som är uppfört av Skidstahus.

Övriga byggnader

Vinterbonad gäststuga, ca 54 kvm. Byggnadsår 1958.

Vedbod med utedass, ca 28 kvm.

Parkering

Stor infart med plats för många fordon.
Det finns en gjuten sula på tomten från en tidigare garagebyggnad, ca 40 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ LÅNGNÄS 13:24

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Piteälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-24, Senast ändrad: 2025-12-17)
Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-11-20)

Övrigt

Frysbox och larm ingår ej.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

26 025 kr/år

Årlig elförbrukning: 10017 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 745 kr

Vatten och avlopp: 1 895 kr

Försäkring: 6 816 kr

Renhållning: 2 569 kr

Beskrivning: Slamtömning sker 1 gång/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 373 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 523 000 kr

Mark: 120 000 kr

Totalt: 1 643 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2021

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Eftersom bostadsbyggnaden är byggd 2021 är den och tomten befriad från fastighetsavgift i 15 år från byggåret. Du betalar endast fastighetsavgift för gäststugan som är upptagen i taxeringen.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Finnbäcken 1400, Arnemark

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Älvsbyn

ca 26,3 km

Busshållplats: Busstop

ca 9,8 km

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.