Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Sandström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arnemark

Åhlunds väg 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Sandström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmen om idyllen på landet!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 205 m2
  • Tomtarea: 29 230 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 52 988 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åhlunds väg 12 i Arnemark!

Det här är en plats för dig som vill leva nära naturen, kanske satsa på självhushållning, småskalig odling eller bara njuta av lugnet på landet. Nu erbjuds möjlighet att förvärva denna lantliga idyll med en gård om nästan 3 hektar, perfekt kombinerad av fina ytor för odling, en egen knabbe med lite skog och en mysig gårdsplan som ramar in byggnaderna på ett vackert sätt. Björkallén som leder fram till gården omges av öppna ytor och grönska. I skogen bakom huset kan man ägna sig åt bärplockning eller bara njuta av suset från trädkronorna.

Villan är vacker och kombinerar luftiga ytor med en lantlig charm och mysig känsla. Här finns kök i anslutning till vardagsrum i entréplan och huset rymmer totalt fyra fina sovrum. Badrum med dusch och bastu samt ytterligare toalett på övervåningen. Uppvärmning med vattenburet system som idag drivs via kombipanna för el och pellets samt solvärmeanläggning med solfångare på taket, men för dig som vill satsa på till exempel jordvärme så finns gott om ytor även för det. Den fina Tullikivi-kaminen i vardagsrummet kompletterar med en mysig och effektiv värme på vintern.

På tomten finns flera byggnader för förvaring, parkeringsmöjligheter eller varför inte utveckla vidare för djurhållning mm. I ladugården finns ett varmbonat utrymme där det tidigare har varit ett hönshus. Sätt dit några reden så är hönshuset inflyttningsklart! Åkrarna runt huset har tidigare varit betesmark för får.

Odlingsmöjligheter finns det gott om på gården! Här kan du sätta spaden i jorden och börja direkt. Ett stormsäkert växthus på 27 kvadratmeter och ett stort trädgårdsland gör att du kan bli självförsörjande på grönsaker. Vid växthuset finns även fruktträd och bärbuskar. Perfekta förutsättningar för dig som vill odla grönsaker eller blommor. När hösten kommer och det är dags för att skörda finns det bra lagringsutrymmen. I huset finns en matkällare med hyllor för sylt och inläggningar och en potatiskällare med utrymme för både potatis och andra rotfrukter så att det blir smidigt att ta hand om dina grödor.

Känslan på gården behöver upplevas på plats!

Vill man ta sig ett dopp så finns det inom promenadavstånd en fin badplats vid sjön och gillar man fiske så är älven också bara några minuters promenad bort.
Det är smidigt att åka buss till jobbet både om du jobbar i Älvsbyn eller Piteå. Det tar ca 20 minuter och det finns flera avgångar både på morgonen och eftermiddagen vilket även är perfekt för skolungdomarna.
I grannbyn Sikfors finns en bra skola och förskola som har en pedagogisk inriktning I Ur och Skur. I Sikfors finns även en närbutik som har öppet dygnet runt.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING
Villan nås via två fina entréer på vardera sida om huset. Kök, vardagsrum/sal med öppen spis och fin matkällare samt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Badrum med bastu. Vattenburen golvvärme i hall, kök och badrum.

Övre plan med allrum, stort sovrum med sovalkov, wc och ytterligare två sovrum varav det ena med ljusinsläpp från tre håll.

Liten källare i anslutning till huvudentrén med pannrum.

KÖK
Kök med ljus lantlig inredning från -16. Utrustat med ugn-23, fläkt-24, kyl och frys i fullhöjd -16 och diskmaskin ca-23.

BADRUM
Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme och kakel/panel på väggar. Utrustat med wc, två tvättställ, dusch, bastu och tvättmaskin

WC
Wc med klinkergolv och mosaik/kakel på väggar. Utrustat med tvättställ och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 205 m2
Tomtarea: 29 230 m2
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 52 988 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Enligt taxeringsinformationen anges en boarea på 120 kvm. Enligt en grov uppskattning av ytorna är boarean ca 205 kvm. Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Kombipanna med elpatron och pellets, Tullikivi-kamin och solvärmeanläggning på tak för varmvatten sommartid

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Stenfot. Platta på mark på tillbyggnaden
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Träfasad. Ommålad ca -23
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak. Papptak på tillbyggnaden nytt -24
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Stora delar av elen i huset är utbytt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1965

Övriga byggnader

Härbre med hundgård
Ladugårdslänga med förrådsutrymmen, gammal ladugårdsdel och rum som nyttjas för middagar, festligheter osv
Lada
Kornlada med stor påbyggd carport
Växthus ca 27 kvm

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Arnemark
Fastighetsbeteckning: PITEÅ ARNEMARK 3:41

Omgivning

Byn Arnemark ligger vackert vid Pite älv och är en av de äldsta byarna i Piteå älvdal. Med naturen nära inpå finns möjligheter till friluftsliv både sommar och vinter. Älven och de omkringliggande sjöarna erbjuder fiske och båtliv. På hockeyplanen lär barnen sig åka skridskor och om skoteråkning lockar så erbjuds fina leder och natur runt knuten, även Solanderleden passerar genom byn. Arnemark ligger på lagom lantliga 20 minuters bilavstånd från Piteå stad.

Buss; 10 minuters promenad till busshållplats.
Linje 32 (Piteå-Älvsbyn) med Länstrafiken

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-01-08)
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Kommentar: Den avtalsnyttjanderätt för tele som finns inskriven på fastigheten gäller ej idag men byggnaden ingår ej i köpet.
På en del av åkern i anslutning till Byagården har intresseföreningen i byn fått godkänt att lägga ner jordvärmeslingor.

Ekonomi

Driftkostnader

52 988 kr/år
Årlig elförbrukning: 7685 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 9 958 kr
Försäkring: 6 092 kr
Renhållning: 2 569 kr
Sotning: 2 953 kr
Uppvärmningskostnad: 31 416 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare har förbrukat ca 3 kbm pellets sista året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 005 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 374 000 kr
Mark: 160 000 kr
Totalt: 534 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 107 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åhlunds väg 12, Arnemark

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 334 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Arnemark, Piteå
Åhlunds väg 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning