Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Råneå

Bodören 134

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Övrigt
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 83 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 1 718 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 10 195 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vinterbonat fritidshus med vattenutsikt på både fram och baksida av huset. Huvudbyggnad i etage med härlig planlösning och fina ytskikt. Fint nyare kök, badrum, vardagsrum, allrum och sovrum. Öppenspis. Den andra byggnaden består av bagarstuga med bakugn, stort allrum, badrum och två sovrum samt förråd och vedbod. Bastuflotte vid bryggan.
Plats i båthamn ingår. Viss lös egendom ingår i köpet!
Med stövlarna på kan man även promenera från båthamnen i fastlandet till stugan på ön.

Anmäl ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

HALL
Hall med grått klinkergolv och vita väggar. Förvaring genom 3st garderober. Utgång till altan på både fram och baksida.

KÖK
Fint kök med vit inredning och grått kakel ovan den ljusa bänkskivan. Inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn i arbetshöjd, diskmaskin, spishäll, fläkt och dubbla kyl/frys. Trägolv och ljusa väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Wc, dusch, handfat med kommod och högskåp.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med härlig takhöjd och fin havsutsikt från stort fönsterparti. Trägolv och och ljus träpanel på vägg. Öppenspis.

Övre plan:

ALLRUM/KONTOR
Allrum med trägolv och blommig tapet. Öppenspis. Öppet ner mot vardagsrum.

ALLRUM/SOVRUM
Trägolv och ljus träpanel. Vikbara helglasade altandörrar, vilket gör att man kan öppna upp hela partiet mot balkongen med utsikt mot vattnet. Markis.

Nedre plan:

SOVRUM
Sovrum med trägolv och ljus träpanel. Garderob med skjutdörrar.

INRETT RUM
Trägolv och blommiga tapeter. Våningssäng och förvaring genom 2st garderober.

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 83 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 1 718 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 10 195 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump, Direktverkande el, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Året runt vatten via grävd brunn (6 m)

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Allmän information: 1972-1974 - Huvudbyggnaden uppfördes
1980-1982 - Bagarstuga, förråd och vedbod uppfördes
2011-2014 - Om och tillbyggnad. Nytt yttertak, inbyggnad av balkong, nytt kök, och renovering av ytskikt i hela huset.
2019 - Nya radiatorer (alla utom en vid entrén)
2019 - Installation av markis på vid balkong samt altan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013

Tomt/balkong/uteplats

Altan på husets fram och baksida.

Övriga byggnader

Bagarstuga med allrum, vedeldad bakugn. Trägolv och ljusa väggar. I byggnaden finns även badrum med kakel och klinkergolv, dusch med glasvägg, handfat med kommod, tvättmaskin och dubbla vägghängda högskåp. Wc med mulltoa.
2st sovrum med separat ingång. Förråd och vedbod i samma byggnad.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ RÖRBÄCKEN 1:34

Planbestämmelser

Rörbäcken del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-09, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LULEÅ RÖRBÄCKEN GA:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

10 195 kr/år

Årlig elförbrukning: 6304 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 095 kr

Samfällighet: 1 100 kr

Beskrivning: OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 945 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 741 000 kr

Mark: 585 000 kr

Totalt: 1 326 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Bodören 134, Råneå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jämtön E4 Ljussignal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 829 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-261 00 88

andreas.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: tor 17/7 och mån 21/7

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,97%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bodören 134

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Bodören 134, Råneå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev