Välrenoverad 1-plansvilla med källare på 104 + 104 m², fördelat på 4 rum och stort kök i en öppen planlösning. Invändigt har huset till stor del fått nya ytskikt 2018 - 2022. Badrummet är helrenoverat 2020. Fiber och fjärrvärme finns. Utvändigt har huset fått nytt yttertak 2020. Attefallshus på 18 m² (2022). Fristående garage med vidbyggd carport. Uppvuxen trädgårdstomt på 1 041 m² nära förskola och låg-/mellanstadieskola.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Renoverad 2018 med laminatgolv, tapeter och fibertak. IVT luftvärmepump.

KÖK: Helrenoverat 2018 med laminatgolv, tapeter och fibertak. Köksinredning från IKEA med vita släta luckor och köksö. Inbyggnadsugn, fläktkåpa och integrerad diskmaskin (2018), induktionshäll (2024) och integrerad kyl/frys, samtliga från IKEA.

MATPLATS/VARDAGSRUM: Helrenoverat 2018 med laminatgolv, tapeter och fibertak. Utgång till överbyggd altan.

BADRUM: Helrenoverat 2020 med våtmatta på golv och väggar samt fibertak med infällda spotar. Vägghängd WC. Handfat i kommod. Rymlig duschplats.

SOVRUM 1: Renoverat 2018 med vinyllaminatgolv, tapeter och fibertak.

SOVRUM 2: Renoverat 2018 med vinyllaminatgolv, tapeter och fibertak.

SOVRUM 3: Renoverat 2018 med vinyllaminatgolv, tapeter och fibertak.

WC: Renoverad 2020 med våtmatta på golv och målade skivor på väggar och i tak. Ny VVS.

KLÄDKAMMARE: Textilmatta på golv, målade skivor och fibertak. Inredning med hyllor och häng.

GILLESTUGA: Källare. Målat trägolv, målad panel på väggar och målat valv. Gjutjärnskamin.

HOBBYRUM: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målat valv.

PASSAGE: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målat valv. Värmeväxlare.

TVÄTTSTUGA: Källare. Klinkergolv, kakel och målat valv. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux 2022. Tvättbänk.

DUSCH: Källare. Klinkergolv, kakel och paneltak.

BASTU: Källare. Klinkergolv och bastupanel på väggar och i tak. Bastuaggregat "Pajala".

FÖRRÅD 1: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målat valv. Hyllor.

FÖRRÅD 2: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målat valv. Hyllor.

MATKÄLLARE: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målat valv. Hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 1 041 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 61 526 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme (konvertering 2010)

Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsulor

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Gjutet valv

Fasad: Fasadtegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt 2020

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i svart plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Invändigt är planlösningen ombyggd och samtliga ytor är renoverade 2018 - 2020.
Utvändigt är huset målat, yttertaket är utbytt och en ny altan byggdes 2020.
Attefallshus på 18 m² byggdes 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan c:a 21 m², uppförd 2020.
Grillplats.

Övriga byggnader

Attefallshus c:a 18 m² uppförd 2022. Plintgrund, liggande panel och papptak.

Parkering

Fristående enkelgaragage c:a 20 m² med nytt papptak 2017 och vidbyggd carport c:a 20 m².

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: S Svartbyn

Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBYN 5:76

Planbestämmelser

Svartbyn 5:104 m fl,södra svartbyn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-13, Registreringsdatum: 2006-04-03, Senast ändrad: 2021-06-09)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

61 526 kr/år

Årlig elförbrukning: 10450 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 800 kr

Uppvärmning: 23 440 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 5 700 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 356 000 kr

Totalt: 1 709 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 519 500 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2018-07-01

Upplåtare: 212000-2767
BODENS KOMMUN
Stadshuset 96186 Boden

Slutdatum: 2038-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-01-26

Besiktningsman: Roger Wiklund, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Bottenplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Pilotvägen 8, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nämndvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.