Utgångspris:

1 850 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Loftahammar

Fågelsångsvägen 17

Se på karta

Utgångspris:

1 850 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat & naturnära 1,5-planshus med garage & inglasat uterum, i vackra Loftahammar

Typ: Villa, 1,5 planshus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 139 m²
Tomtarea: 596 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 32 631 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta trivsamma 1,5-planshus om 139 kvadratmeter på Fågelsångsvägen 17 i Loftahammar. En bostad för dig som söker närhet till naturen, vatten, skärgård och båtliv. Här erbjuds ett välplanerat, öppet och ljust boende med stora sällskapsytor. Bostadens nedervåning består av tre sovrum samt kök, badrum, tvättstuga och vardagsrum med utgång till inglasat uterum. Övervåning med två sovrum, hall, klädkammare, badrum och bra förvaringsmöjligheter i golvade sidovindar. Belägen på en lättskött tomt med lekvänliga ytor i ett lugnt & trivsamt område med skogen & naturen precis intill. Här bor ni verkligen i hjärtat av Loftahammar, med närhet till allt man kan önska. Vackra grönområden, havet, resturang & Ica-butik når ni med en kort promenad.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Välkomnande ljus HALL med plastmatta på golv. BADRUM renoverat 2011 med klinker på golv (golvvärme) och kakel på väggarna. Utrustat med duschväggar i glas, wc, handfat med underskåp, spegelskåp och handdukstork. Renoverat KÖK 2010 med plats för matbord, utrustat med diskmaskin (-22) separat kyl & frys (-21), inbyggnadsmikro, induktionshäll samt köksfläkt. TVÄTTSTUGA med praktisk groventré mot garagesida, våtrumsmatta, tvättmaskin (-10), torkskåp, grovtvättställ & garderob samt varmvattenberedare med frånluftsvärmepump (-22). Stort & luftigt VARDAGSRUM med parkettgolv & trivsamt ljusinsläpp samt utgång till inglasat uterum med utgång till altandäck (-22). ALTANDÄCKET är beläget i väderstreck åt söder för ett soligt läge. Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng, platsbyggd garderobslänga & laminatgolv. Ytterligare två SOVRUM med utsikt mot trädgård.

OVANPLAN
HALL med laminatgolv, KLÄDKAMMARE. BADRUM med duschkabin, wc och kommod. Två SOVRUM med laminat golv och bra förvaringsmöjligheter i golvade sidovindar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 planshus

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 139 m²

Tomtarea: 596 m²

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 32 631 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump (-22) + direktverkande el-element

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk ventilation

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989

2010
Kök
Nya ytskikt vardagsrum
Nya ytskikt Sovrum 1
Tvättmaskin
2011
Badrum nedervåning
2018
Nya ytterdörrar
2021
Kyl/frys
2022
Nytt värmesystem (luftvärmepump, varmvattenberedare, kanalfläkt)
Altandäck
Diskmaskin
Ugn

Tomt/balkong/uteplats

Härligt inglasat uterum samt altandäck med anslutning från vardagsrummet. Beläget i soligt väderstreck åt söder för sol hela dagen.

Parkering

Uppställningsplats för en bil samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TÅNGERED 2:140

Planbestämmelser

Tångered 2:98, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-03, Senast ändrad: 1990-06-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Loftahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2020-01-17)

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

32 631 kr/år

Årlig elförbrukning: 5273 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 403 kr

Vatten och avlopp: 8 808 kr

Renhållning: 3 420 kr

Beskrivning: Vatten och avlopp: Beräknad årsförbrukning : 46,32 m3
Nuvarande ägare är inte permanent bosatta.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 604 000 kr

Mark: 302 000 kr

Totalt: 1 906 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 165 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här erbjuds ett välplanerat, öppet och ljust boende med stora sällskapsytor

Välplanerat & naturnära 1,5-planshus med garage & inglasat uterum

Här bor ni verkligen i hjärtat av Loftahammar, med närhet till allt man kan önska

Härligt inglasat uterum beläget i soligt väderstreck åt söder

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fågelsångsvägen 17, Loftahammar

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.