Utgångspris:

1 200 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gamleby

Hussens gata 1

Se på karta

Utgångspris:

1 200 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gedigen 1-plans villa med källare och vidbyggt garage på lugn återvändsgata!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 108 m²
Tomtarea: 960 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 37 643 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På attraktiva Hussens gata 1 ges nu möjlighet att förvärva ett mycket välskött och trivsamt enplanshus med källare och vidbyggt garage. Under senare år har huset uppdaterats med bland annat ny luft/vattenvärmepump (2025) och ett stilfullt Willab Garden-uterum från 2022, vilket förlänger sommarsäsongen och erbjuder ett härligt extra sällskapsrum med utsikt över dammen. Planlösningen är genomtänkt med rymliga sällskapsytor, väl tilltagna sovrum och gott om förvaring. Den generösa och fristående trädgårdstomten om 960 m² är mycket välskött med gräsmatta, trädgårdsland och grönsaksland – samt en rofylld utsikt över dammen utan insyn från grannar.

Entréplanet fördelas på hall, badrum, kök och ett stort vardagsrum med utgång till det härliga uterummet. Här finns även ett allrum samt två sovrum – med möjlighet att göra om till tre sovrum vid behov. Från ett av sovrummen har du utgång till altandäcket i härligt solläge.

Källarplanet rymmer ett trivsamt allrum med öppen spis och plats för både stor soffgrupp och matplats. Här finns även praktisk tvättstuga, badrum, flera förrådsutrymmen, pannrum samt smidig uppgång till garaget direkt inifrån huset.

Läget är lugnt och omtyckt med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, natur och fina motionsmöjligheter – bland annat längdskidspår vintertid. Till Gamleby centrum tar du dig enkelt via en promenad eller cykeltur på cirka en kilometer. Västervik når du på ungefär 20 minuter och till Linköping eller Norrköping är restiden drygt en timme.

Varmt välkommen att anmäla intresse – detta är ett hem med framtidspotential.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med praktisk klädavhängningsplats. BADRUM utrustat med våtrumsmatta på väggar och golv, garderob, badkar, wc, handfat, spegelskåp och vädringsfönster. Ljust KÖK utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis och köksfläkt. I köket finns det plats för matbord. Generöst VARDAGSRUM med gediget parkettgolv och utgång till det härliga uterummet (Willab Garden -22) med fri utsikt över dammen. ALLRUM. Två SOVRUM med inbyggda garderober. Från ett av sovrummen har du utgång till altandäcket i härligt solläge.

KÄLLARE:
ALLRUM med uppreglat trägolv samt braskamin. Praktisk TVÄTTSTUGA, BADRUM, flera FÖRRÅDSUTRYMMEN, PANNRUM samt smidig uppgång till garaget direkt inifrån huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 108 m²

Tomtarea: 960 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 37 643 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (-25) och vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Träregelverk

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster (original)

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor (original)

Ventilation: Självdrag

El: El-centralen har endast jordfelsbrytare på värmepump

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar ej bytta

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotad och ok att elda i.

Renoveringar

- Värmepump byttes 2025
- Altan/Uterum Willab garden byggdes 2022
- Elektrisk garageport 2013

Tomt/balkong/uteplats

Willab garden uterum 2022 samt altandäck i härligt solläge åt sydöst.

Parkering

Biluppställningsplats samt vidbyggt garage med elektrisk port.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK SPORREN 1

Planbestämmelser

Ärneberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-30, Senast ändrad: 1995-03-13)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

37 643 kr/år

Årlig elförbrukning: 5343 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 403 kr

Vatten och avlopp: 9 076 kr

Försäkring: 4 144 kr

Renhållning: 3 420 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Vatten och avlopp: Beräknad årsförbrukning: 52,6 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 653 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 665 000 kr

Mark: 222 000 kr

Totalt: 887 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 204 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-17

Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bostaden är belägen i Gamleby, i ett populärt område med närhet till badplats, lekplats, köpcenter, längåkningsspår vintertid, skolor och natur.

Stilfullt Willab Garden-uterum från 2022, vilket förlänger sommarsäsongen och erbjuder ett härligt extra sällskapsrum med utsikt över dammen

Gedigen 1-plans villa med källare och vidbyggt garage på lugn återvändsgata!

Den generösa trädgårdstomten om 960 m² är mycket välskött och med en rofylld utsikt över dammen utan insyn från grannar.

Planlösningen är genomtänkt med rymliga sällskapsytor

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hussens gata 1, Gamleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gamleby station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.