Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gamleby

Garpedansvägen 1

Pris (Utgångspris): 
1 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt och naturnära läge med vy över Gamleby och sol i princip hela dagen och kvällen!

  • Typ: Villa, 1 plan med souterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 22 m2
  • Tomtarea: 484 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 47 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt och naturnära läge med vy över Gamleby!
Välkommen till Garpedansvägen 1 – en hemtrevlig villa där du bor med ett lugnt och naturnära läge med skogen som närmsta granne, samtidigt som du har gångavstånd till centrum, service och skolor.
Tomten är både lättskött och inbjudande med flera altandäck där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Vid entrésidan möts du av plana gräsytor – perfekta för barnens lek och spring. Från det övre altandäcket bjuds du på en storslagen utsikt över Gamleby och den glittrande Gamlebyviken – en vy som du aldrig tröttnar på.
Villan har dessutom fått stora renoveringar gjorda, bland annat tak och fönster, tvättstuga, badrum mm vilket ger dig som ny ägare en trygg start. Här finns alla möjligheter att skapa ditt drömhem med naturnära känsla, modern komfort och en utsikt utöver det vanliga.
Ett hem med både charm och karaktär som bäst upplevs på plats – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Rymlig HALL (-22) med klinker vid entrén (golvvärme) samt gott om plats för klädavhängning. SOVRUM 1 med vinylgolv (-24) och stora skjutdörrsgarderober. SOVRUM 2/VARDAGSRUM med laminatgolv. TOALETT (-21) med klinker på golv, kakel på väggarna, wc och handfat med underskåp. Väl tilltagen TVÄTTSTUGA (-21) med klinker på golv, groventré och gott om rejäl förvaring i skåpsinredning. Här finns duschkabin med ånga, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och garderober. Två större FÖRRÅDSRUM, ett mindre FÖRRÅDSRUM och en MATKÄLLARE.

ÖVRE PLAN:
HALL med holländsk trestavsparkett, garderober samt utgång till altandäcken. Stort öppet KÖK mot VARDAGSRUM med stora härliga ljusinsläpp via de rejäla fönstren. Här ligger holländsk trestavsparkett och i mitten finns en öppen spis med kassett. Köket (-11) är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (-19), induktionshäll (-25), fläkt, diskmaskin, ugn och micro. I detta stora rum finns fina möjligheter för vänner och familj att umgås på. BADRUM (-10) med klinker på golv (golvvärme), kakel på väggarna, wc, handfat med underskåp, dusch och handdukstork. SOVRUM 3 med parkettgolv och en garderob. SOVRUM 4 med laminatgolv och utgång till altandäcket.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 22 m2
Tomtarea: 484 m2
Pris (Utgångspris): 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 47 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (-12) samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit (målad -15)
Fönster: 3-glasfönster (-15)
Takbeklädnad: Betongpannor (-18)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt (-18)
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonsug finns installerad.
Godkända radonvärden enligt protokoll från 2012.
El: Elen är omdragen i huset, automatsäkringar, jordfelsbrytare samt 3-fas i förrådsrum.
Kommentar: VA-ledningar är omdragna i stora delar av huset.

Renoveringar

2024: Altandäck i söder.
2023: Markiser på södersidan.
2022: Altantak.
2021: Toalett entréplan och renovering tvättstuga.
2020: Murar på tomten.
2019: Byggnation förrådsbod, installation fiber, altandäck under tak samt stensatt biluppställningsplats.
2018: Nytt tak, ny vindslucka, hängrännor och stuprör samt plåt runt skorsten.
2017: Slipning och lackning av den holländska trestavsparketten som ligger i hall och kök.
2015: Nya fönster (föregående ägare).
2012: Ny luft/vattenvärmepump (föregående ägare).

Tomt/balkong/uteplats

Flera altandäck (-19) på tomten varav ett under tak, perfekt för sommaren middagar.
Ytterligare ett altandäck (-24) med sol såväl dag som kväll.
En trappa upp på den översta delen av tomten finns en altan med vy ända bort till Gamlebyviken, här finns även grillplats.
Högt belägen lättskött trädgårdstomt med flera altandäck, sol såväl dag som kväll samt plana lekvänliga gräsytor vid entrésidan.

Övriga byggnader

Förrådsbod (-19).

Parkering

Stensatt (-19) biluppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber (-19).

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK REPSLAGAREN 6

Planbestämmelser

Gamleby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2023-10-26)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 600 000 kr

Driftkostnader

47 700 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 28 600 kr
Vatten och avlopp: 10 700 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 400 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.
Vatten- beräknad årsförbrukning: 96,64 m3.
Elavgiften ovan innefattar såväl fast nätavgift som rörlig avgift/ kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 100 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 885 000 kr
Mark: 195 000 kr
Totalt: 1 080 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 917 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-03-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Garpedansvägen 1, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 675 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik
Garpedansvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning