I idylliskt läge intill ån i Solstadström ligger denna rymliga villa på en härlig trädgårdstomt med fruktträd och blomsterprakt. Utöver huvudhuset finns en mysig byggnad som har använts som konstateljé samt carport. Här finns även en stor uthuslänga med garage och verkstad. Här bor du med närhet till Tjusts vackra skärgård med tusentals kobbar och skär att upptäcka. Till Blankaholm med gästhamn, lanthandel och gästgiveri är det cykelavstånd. På fastigheten finns det visst renoveringsbehov men här finns ypperliga förutsättningar att skapa en härlig oas. Lämpar sig väl som både året runt eller fritidsboende. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinker
Kök med skåp i ljust trä. Kyl/frys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, vedspis.
Inre hall med gäst wc samt trappa till övervåning
Matrum med kakelugn
Vardagsrum med kakelugn, burspråk med fin utsikt
Sovrum med kakelugn
Entréhall
Rum där förberedelse för att göra våtrum har gjorts
Inre hall med förråd
Badrum med dusch och tvättmaskin

Övervåning
Övre hall
Kök med trägolv, elspis samt vedspis, skafferi.
Allrum/sovrum med trägolv och kakelugn
Sovrum/allrum med kakelugn och utgång till en stor härlig balkong med fin utsikt mot ån

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 134 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 1 030 m²

Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 38 349 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I ett rum har det påbörjats arbete för att göra om till våtrum.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternit, liten del stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster, enstaka nyare fönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Av de eldstäder som finns är det två kakelugnar som har använts, övriga har ej sotats.
Kakelugnarna som har använts är i dåligt skick.

Kommentar: I fastighetsutdraget anges 1929 som värdeår, nybyggnadsåret okänt.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda vid sydvästliga entrén
Stor balkong åt nordost

Övriga byggnader

Byggnad som använts till konstateljé, carport. På nedervåningen står en vedpanna som ej är ansluten.

Uthuslänga med enklare garage, förråd och verkstad. Golv bitvis i dåligt skick i denna byggnad.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Oskarshamn

Fastighetsbeteckning: OSKARSHAMN SOLSTAD 17:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul för dolda fel. Därmed uppmanas du som köpare att göra en extra noggrann undersökning av fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 500 000 kr

Driftkostnader

38 349 kr/år

Årlig elförbrukning: 9653 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 839 kr

Vatten och avlopp: 4 642 kr

Försäkring: 5 768 kr

Renhållning: 2 402 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 1 698 kr

Beskrivning: Utöver ovanstående driftskostnader har det använts ved till okänd kostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 963 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 788 000 kr

Mark: 277 000 kr

Totalt: 1 065 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 289 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 123 Visa alla 129 bilder

Planritning

Planritning Huvudhus nedervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning Ateljé/carport,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning uthuslänga,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solstadström 4, Blankaholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Glasbruksvillorna

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.