Underbart 1½-planshus med gott om sovrum! Å härliga umgängesytor! Huset genomgick omfattande renovering 2003, syllar byttes 2009 och då byttes även köket. Här är öppna sociala utrymmen både inne och ute för sköna umgängen och uterummet används med fördel året om tack vare den vattenburna golvvärmen! Bra driftskostnader tack vare bergvärmepump tillsammans med täljstenskamin som ger skön värme och mysiga stunder. Platsen är bra för denna familjevilla med närhet till lekplats, idrottsplats och skolor i närheten. Ett mycket omtyckt område och perfekt för barnen att få växa upp i! Ditt nästa Läge!?

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via norrgavel in till hall med garderober. Tvättstuga, groventré och duschkabin (steam) höger om hallen. På vänster sida om hallen finns två sovrum varav det ena är större och det mindre idag är gästrum och kontor. Gäst-wc med kakel och klinkergolv med värmeslingor. Allrum med utgång till uppvärmt uterum och täljstenskamin, här är bra kontakt med köket och en skön luftig känsla och bra ytor för umgänge även för större sällskap. Från köket nås uteplatsen i söder med härligt sommarhäng. Uterummet är tillbyggt och försett med vattenburen golvvärme, ryggåstak med infälld belysning och stora öppningsbara fönsterpartier som ger en skön kontakt med trädgården och känslan att vara ute är påtaglig.
Övre plan ritades och byggdes om 2003 och håller alltjämt bra stil och en bra planlösning med två sovrum där båda ståtar med helglasad dörr ut till solig balkong och bra ytor. Nyrenoverad wc/dusch sedan 2022 då även takfönstret byttes ut. Bra klädkammare i anslutning till den övre hallen. Allrum och/eller gästdel med bra möjlighet att återställas till två sovrum finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 153 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 840 m²

Utgångspris: 3 775 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 33 674 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean utgörs av isolerat uterum med golvvärme, vilket används året runt och dörren hit alltid öppen. Så egentlig BoA, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin

Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003/2004

Övervåning arkitektritad och ombyggd 2006/07
Syllbyte 2009
Kök 2009
Ny bergvärmepump 2016
Badrum uppe 2022

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats med söderläge samt balkong i söder.

Lättskött gräsmattetomt med insynsskyddad baksida, gränsande mot grönyta där lek och bollspel är möjligt.

Övriga byggnader

Förråd och snickarbod.

Parkering

Carport med plats för två bilar, p-plats på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 25:229

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-11, Senast ändrad: 2024-02-06)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 775 000 kr

Driftkostnader

33 674 kr/år

Årlig elförbrukning: 13044 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 827 kr

Vatten och avlopp: 8 092 kr

Renhållning: 2 255 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 066 000 kr

Mark: 627 000 kr

Totalt: 2 693 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 990 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Trumpetsvampgatan 7, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trastgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Borgholm

Lediga tider: tor 27/11 och mån 1/12

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Trumpetsvampgatan 7

Rymlig villa med gott Läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Karta och område

Trumpetsvampgatan 7, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev