Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Virserum

Bryggaregatan 9

Utgångspris: 
895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt för familj och trädgårdsälskare! Inglasad altan! Fiber! Luft/vattenvärmepump

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 1 208 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 49 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett rofyllt hörn i populära Virserum omgiven av grönska och fågelsång väntar denna charmiga 1,5-plansvilla med källare på sin nästa ägare. Bostaden ligger på en uppvuxen trädgårdstomt där årstidernas skiftningar skapar en levande tavla. Perfekt för dig som drömmer om odling, blomsterprakt och stilla stunder i solen. Redan i hallen möts du av en varm och hemtrevlig känsla. Härifrån leder trappan vidare upp till husets övre plan. Intill hallen finns en gästtoalett. Köket bjuder på en trivsam atmosfär med gott om förvaring och ligger i nära anslutning ligger matrummet. En inbjudande plats för långa middagar och samtal som gärna dröjer sig kvar. Vardagsrummet är ljust och luftigt och härifrån når du en av bostadens favoritrum - Den inglasade altanen. Ett underbart rum mellan ute och inne, där morgonkaffet smakar lite bättre och kvällarna blir lite längre. På övre plan finns ett rofyllt kontor och två ombonade sovrum. Duschrummet är klätt i kakel och klinker. I källaren ryms både praktiska och funktionella utrymmen. Matkällare, pannrum, tvättstuga, gästtoalett samt verkstad. Uppvärmningen sker genom luft/vattenvärmepump samtidigt som du kan välja att använda kombipanna för pellets, el eller ved. Flexibla och trygga system för alla årstider.

Den uppvuxna trädgården ramar in huset som en grönskande oas, där det finns plats för både odlingsdrömmar, lek och lugna stunder i skuggan av träd och buskar. Här väntar ett hem att fylla med nya minnen, årstider och livets små ögonblick. En av trädgårdens favoritplatser är den stensatta uteplatsen där stenmuren reser sig i en mjuk halvcirkel runt rummet av luft och ljus. Den sluter inte in utan håller om. Som en gammal hand som formats efter vinden. Efter år av frost och sol står den där och viskar i tystnadens språk. Här kan en kopp te svalna utan brådska. Här kan en tanke gå vilse och hitta hem igen. Intill breder bostadens trädäck ut sig som är en naturlig plats för avkoppling under sommarens varma dagar. Skulle vädret slå om finns alltid möjligheten att krypa in under altanen, där taket ger ett skyddat och ombonat utrymme. Ett annat självklart tillhåll är den inglasade altanen som förlänger säsongen och gör att du kan njuta av trädgårdens lugn långt in på vår och höst. Här sitter man gärna kvar långt efter att solen börjat sjunka, medan kvällsljuset långsamt låter skuggorna vandra över stenpartierna och trädgårdens grönska. I trädgården finns även praktiska utrymmen i form av förråd samt ett vedförråd.

Varmt välkomna till denna fantastiska oas Bryggaregatan 9 – Charmig bostad med uteplatser för alla årstider!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med parkettgolv, tapet och träpanel i tak. Trappa till övre plan.
GÄSTTOALETT med tapet och klinkergolv. Utrustat med toalett och handfat.
KÖK med parkettgolv, tapet och träpanel i tak. Utrustat med diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys.
MATRUM med trägolv, tapet och träpanel i tak.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet, luftvärmepump och utgång till inglasad ALTAN.

Övre plan:
KONTOR med tapet, träpanel i tak och lucka till vinden.
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 2 med heltäckningsmatta, tapet, garderob och sidogarderob.
DUSCHRUM med kakel på väggar, klinkergolv. Utrustat med dusch, toalett och handfat.

Källare
MATKÄLLARE
PANNRUM med kombipanna pellets/ved/elpatron och luft/vatten värmepump ca 5 år.
GÄSTTOALETT med toalett och handfat.
VERKSTAD
FÖRRÅD
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare.
GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 1 208 m2
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 49 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump ca 5 år, Kombipanna med pellets, el eller ved. Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Stenlagd uteplats
Terrass under tak
Uppvuxen trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Växthus
Trädgårdsskjul med träfasad och plåttak med vedförråd, trädgårdsbod

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED EKORREN 7

Planbestämmelser

Virserums municipal samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-01-18, Senast ändrad: 2023-10-30)

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

49 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 13375 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 33 365 kr
Vatten och avlopp: 8 660 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 175 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 790 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 266 000 kr
Mark: 106 000 kr
Totalt: 372 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Bryggaregatan 9, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 232 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Bryggaregatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning