Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Målilla

Vetlandavägen 81

Utgångspris: 
595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En plats att förälska sig i – charmigt 30-talshus med själ och ljus

  • Typ: Villa, En och halvplansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 409 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 17 490 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längst med vägen, där ängarna sträcker sig mot horisonten och fågelsången bryter tystnaden, vilar detta lilla smycke från 1938 – ett hus som bjuder in till lugn, enkelhet och ett liv i harmoni med naturen.

Redan vid första steget över tröskeln möts du av känslan – här finns något äkta. Hallen välkomnar oss in med sina trägolv sköna under barfota fötter. En tidstypisk trappa leder oss till övre plan. Ljuset flödar in genom fönstren och dansar över golv och väggar – ett återkommande tema i hela huset. Det lantliga köket är husets hjärta, där en vacker vedspis påminner om en annan tid. Intill köket breder vardagsrummet ut sig med sin öppna spis – perfekt för kalla vinterkvällar med sprakande lågor och en god bok i handen. I matrummet väntar ännu en eldstad i form av en ståtlig kakelugn, vackert bevarad, som ger både karaktär och komfort. För dig återstår det dock att sätta alla eldstäder i eldningsbart skick då de ej är godkända idag. Luftvärmepumpen ger modern bekvämlighet i symbios med det historiska.
På entréplanet finns även ett nyare duschrum samt en separat toalett – smakfullt renoverade med varsam hand.

När du tar trappan upp till ovanvåningen möts du av en ljus hall med utgång till en balkong där du kan njuta av morgonkaffet medan dimman lättar över åkrarna. Här uppe finns också två lugna sovrum, där du somnar till vinden som viskar genom träden och vaknar till solens första strålar.

Trädgården:
Ute väntar en stor, grönskande trädgård – en plats att odla, leka, vila eller bara vara. Här finns även ett uthus med gott om utrymme för verkstad, förvaring eller kreativa projekt.

Under de senaste åren har huset fått kärleksfull omsorg med bland annat nytt yttertak, nymålad fasad, nytt avlopp och inkommande vatten. Badrum och toalett har renoverats och moderniserats – allt för att skapa ett hem där både funktion och känsla får ta plats.

Varmt välkomna till Vetlandavägen 81 - Ett hem för dig som söker lugnet på landet, men ändå vill ha ett väl omhändertaget hus med karaktär.

Badbryggan vid Hesjön ligger ca 15 minuter promenad från huset där finns även motionsslinga och vandringsspår kring sjön.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med farstukvist/groventré.
HALL med plastmatta, träpanel på väggar och elskåp.
Lantligt KÖK med trägolv och tapet. Utrustat med kyl/frysfack, spis, fläkt och vedspis (Måste kollas innan användning).
DUSCHRUM med våtmatta och våttapet utrustat med dusch.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet och öppenspis (Måste kollas innan användning).
MATRUM med trägolv, tapet och kakelugn (Måste kollas innan användning). Luftvärmepump.
HALL med trägolv och trapp till övre plan.
Renoverad TOALETT med våtmatta, vävtapet utrustat med wc, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare.

ÖVREPLAN
HALL och utgång till balkong.
SOVRUM 1 med trägolv, tapet och garderob.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet och sidogarderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Tomtarea: 1 409 m2
Utgångspris: 595 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 17 490 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (Oljefyllda element) och Luftvärmepump -21

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och liten källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2004 Ny elcentral, omdragning av el i kök .
2005 Installation av dusch och varmvattenberedare.
2011 Renovering av toalettrum.
2019 Utbyte av bjälklag + golv i halva fastigheten i torpargrunden.
2021 Nytt tak
2022 Målning av fasad
2024 Nytt avlopp och inkommande vatten

Tomt/balkong/uteplats

Gedigen trädgårdstomt om 1409 kvm med uthus, vedbod, verkstad och garage.

Övriga byggnader

Uthus, vedbod, verkstad och utedass.

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED MÅLILLA 1:66

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HULTSFRED MÅLILLA GA:3

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet.
Inventarier ingår i köpet förutom personliga saker

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

17 490 kr/år
Årlig elförbrukning: 1355 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 5 640 kr
Vatten och avlopp: 6 400 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 950 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen. Bostaden har nyttjats som fritidsbostad, därav den låga driften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 050 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 107 000 kr
Mark: 95 000 kr
Totalt: 202 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 16
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Vetlandavägen 81, Målilla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 88 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Vetlandavägen 81
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning