Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järnforsen

Gröndalsgatan 10

Utgångspris: 
950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt & spännande boende i etage. Bergvärme!

  • Typ: Villa, Etagevilla
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 126 m2
  • Tomtarea: 1 285 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 38 705 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt uppe på höjden, varsamt gömt bakom grönskans mjuka famn vilar denna förtrollande etagevilla. Ett hem med ett stort och varmt hjärta. Här råder stillheten och här får själen andas. En plats för återhämtning, avskildhet och livets vackra stunder. Planlösningen är genomtänkt och generös skapad för gemenskap och långa kvällar tillsammans. Här samlas gärna familj och vänner kring doften av nylagad mat, den värmande brasan i öppna spisen och klingande skratt. Köket som är hemmets själ har naturlig kontakt mot både matrum och vardagsrum. Det rymliga sällskapsrummet bjuder in till både middagar och mjuka soffstunder med dörrar som leder vidare ut till det inglasade uterummet där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. En trappa upp väntar vila och drömmar med fyra harmoniska sovrum samlade på samma plan. Tillsammans med ett generöst badrum där du kan sätta din egna prägel då renoveringsbehov finns. Här bor lugnet. En trappa ner öppnar sig en ombonad biosalong, rum för skapande och hobby samt praktisk klädkammare. Ytterligare en våning ner finner vi hemmets mer stillsamma rytm. Tvättstuga, duschrum och bastu, matkällare, förråd och garage. Bostaden värms upp med energieffektiv bergvärme. En trygg och hållbar lösning som ger behaglig komfort året om. I bostaden finns dessutom utrymme för förnyelse. Viss renovering ger nästa ägare en fin möjlighet att sätta sin egen prägel. Att varsamt forma och förädla och låta husets själ möta nya visioner och skapa något alldeles personligt.

Trädgården:
Ett eget litet paradis, inbäddad i naturens famn. När skymningen faller och nattens tystnad sveper in som balsam för själen infinner sig en särskild sorts ro. Det är en plats att återvända till, att hämta kraft från. En plats där drömmen om idyllisk avskildhet blir verklighet.

Välkommen till Gröndalsgatan 10 – En plats där sommarens ljus dröjer sig kvar och värmer ända in i vinternatten.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv och tapet.
GÄSTTOALETT utrustat med toalett och handfat.
KÖK med laminatgolv, tapet. Utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, kyl/frys och diskmaskin.
Rymlig MATPLATS i vinkel med VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet, godkänd öppen spis (besiktigad -20 och sotad juli/aug -25) samt utgång till inglasat uterum.

Etage 1/Övreplan:
HALL med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderob. Utgång till balkong.
SOVRUM 2 med parkettgolv, tapet och garderob. Utgång till balkong.
SOVRUM 3 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet och garderober.
Äldre BADRUM med våtrumsmatta, våtrumstapet och träpanel i tak. Utrustat med badkar, toalett, handfat och bidé.

Etage 2/Källarplan:
BIOSALONG med trägolv, tapet och träpanel i tak.
KLÄDKAMMARE
HALL med trägolv och tapet.
SOVRUM 5 med trägolv och tapet.
SOVRUM 6 med trägolv och tapet.
HOBBYRUM

Etage 3
MATKÄLLARE
PANNRUM med bergvärme 2007
DUSCHRUM med kakel på väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, toalett och handfat.
BASTU.
Renoverad TVÄTTSTUGA med två tvättmaskiner och utgång till trädgård.
GARAGE

Sammanfattning

Typ: Villa, Etagevilla
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 126 m2
Tomtarea: 1 285 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 38 705 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme 131 meter djup
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Gjutna valv
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegel/Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Falsat plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2007 Bergvärme
1990 Inglasning uterum

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Balkong
Kuperad trädgårdstomt med naturen som granne.

Parkering

Garage i källaren

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED JÄREDA 1:27

Planbestämmelser

Järnforsens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-20, Senast ändrad: 2026-01-05)

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

38 705 kr/år
Årlig elförbrukning: 17572 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 053 kr
Vatten och avlopp: 10 277 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 698 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 415 000 kr
Mark: 78 000 kr
Totalt: 493 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 548 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-18
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Gröndalsgatan 10, Järnforsen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 308 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 2 mars
Anmälan krävs

Gröndalsgatan 10, 577 76 Järnforsen
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Gröndalsgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning