Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hultsfred

Hagadalsgatan 11

Utgångspris: 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem att förälska sig i ! Där själ, hantverk, harmoni och hotellkänsla möts! Bergvärme!Spabad!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 891 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 49 275 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där varje detalj berättar en historia och där tiden fått arbeta i lugn och ro. På Hagadalsgatan 11 möts du av ett omsorgsfullt renoverat hem där hantverk och hjärta samverkat i varje beslut. Ett hem med karaktär och själ. Där varsam modernisering har fått gå hand i hand med bevarad charm. Resultatet är en plats som inte bara är vacker att se på utan som känns. Här bor du i en tidlös miljö med lugn, värme och en sofistikerad hotellkänsla genom hela huset. Renoveringen är genomgripande. Fasaden har tilläggsisolerats, bergvärmepump installerats, köket har byggts om, två nya badrum tillkommit och fönster har bytts ut. Allt är gjort av tidigare ägere med kvalitet, medvetenhet och kärlek till detaljerna. Du behöver bara flytta in. Nedervåningen bjuder in till liv, skratt och vardagsliv med guldkant. Här bjuds du in till ett socialt och levande plan där rummen får samspela. Det generösa köket är varmt och inbjudande i öppen planlösning med vardagsrummet där den vackra kakelugnen står som ett tidlöst smycke. Men rummet är också flexibelt. Genom en diskret gardinlösning kan köket enkelt skärmas av och vips förvandlas utrymmet till ett mer traditionellt vardagsrum med kakelugn perfekt för lugna kvällar eller en mer avgränsad planlösning. Utanför öppnar glasdörren upp mot den inglasade altanen och vidare ut på det stora trädäcket. Här vilar du med utsikt över grönskande parkmiljö och en porlande bäck. En rogivande kuliss till både vardag och fest. På nedre plan finns även en elegant gästtoalett samt ett större masterbedroom. En ovanvåning för vila, drömmar och stillhet. När trappan leder upp till husets övre plan infinner sig en omedelbar känsla av lugn. Här finns två harmoniska sovrum varsamt inredda i rogivande toner och med ett mjukt ljus som ramar in rummen. Allt är genomtänkt och allt andas ro. Ett renoverat duschrum med tvättmöjligheter finns också här. Smakfullt utformat med både funktion och estetik i balans. Källarens möjligheter erbjuder praktisk förvaring, privat utrymme och ett eget spa. På det nedre planet fortsätter huset att överraska. Här finns gott om förvaring, men också ett extra sovrum med heltäckningsmatta och värme från bergvärmen. Perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Och som kronan på verket. En privat spaavdelning med både badkar och bastu. En plats för stillhet, återhämtning och vardagslyx. En plats att stänga dörren om världen och bara få vara.

Trädgårdens rum en lantlig frid i hjärtat av Hultsfred.
Den inglasade altanen och uteplatsen i perfekt söderläge är en fridfull oas. Här får du sol hela dagen, men ändå skydd från insyn insvept i grönska som skapar en mjuk barriär mot omvärlden. Det är något lantligt över känslan, trots att du befinner dig mitt i ett centralt och tryggt villaområde. Här bor du med gångavstånd till stadens centrum men ändå med tystnaden som sällskap. Ett praktiskt uthus ger extra förvaring och trädgården inbjuder till både odling och lata sommardagar.

Hagadalsgatan 11 – Ett hem som bär på både historia och framtid, där den hemtrevliga hotellkänslan löper som en röd tråd genom varje rum. Varmt välkomna på visning

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med tapet, klinkergolv, (vattenburen golvvärme) och trappa till övre plan.
GenomgångsHALL med tapet, klinkergolv och garderob.
GÄSTTOALETT med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med WC och handfat.
KÖK med tapet, klinkergolv (vattenburen golvvärme), Utrustat med ugn, fläkt, induktionshäll, kyl. Från köket nås den inglasade altanen.
ALLRUM med tapet, trägolv, träpanel i tak med synliga träbjälkar i tak och kakelugn (bör kollas). Öppen planlösning mellan kök och allrum.
VARDAGSRUM/SOVRUM 1 med trägolv och tapet.

Övreplan:
HALL med laminatgolv, vävtapet, garderober samt utgång till balkong.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och snedgarderob.
Renoverat DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med våtmatta, kakel på väggar Utrustat med WC, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Källarplan:
RELAXAVDELNING med kakel på väggar, klinkergolv (vattenburen golvvärme), utrustat med dusch, WC, handfat och BASTU.
SOVRUM 4 med heltäckningsmatta och Bergvärme.
FÖRRÅD.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 891 m2
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 49 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 Tapetserat om alla rum
2024 Nya duschväggar i duschrum.
2024 Spabad
2016 Inglasning altan
2016 Renovering badrum/tvättstuga (utfört av golvmästarna)
2016 Renovering toalett nedre plan (utfört av golvmästarna)
2016 Renovering halltrappa
2015/2016 Målning fasad bostadshus samt uthus
2015 Bergvärme
2014 Ombyggnad av källaren med relaxavdelning
2014 Ombyggnad kök och allrum
2002 Plåttak uthus
1998 3-glas fönster
1997 Tilläggsisolering fasad och vind samt panelbeklädnad
1997/1998 All el bytt
1997/1998 Vattenledningar och avloppsstammar bytta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan på baksidan.
Trädäck på baksidan.
Stenlagd uteplats med spabad.
Lättskött trädgårdstomt i anslutning till bäck.

Övriga byggnader

Uthus med träfasad och plåttak med vedbod och förråd.

Parkering

Garageuppfart med plats för en bil.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED KÄLLAN 3

Planbestämmelser

Arkitekten 1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-01-03, Senast ändrad: 2023-12-14)

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då säljaren aldrig har bott i huset.

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

49 275 kr/år
Årlig elförbrukning: 16100 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 33 000 kr
Vatten och avlopp: 8 900 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 305 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 435 000 kr
Mark: 139 000 kr
Totalt: 574 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 441 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-06-18
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Hagadalsgatan 11, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 359 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 29 september
Anmälan krävs

Hagadalsgatan 11, 577 30 Hultsfred
Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Hagadalsgatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning