Backgränd 9

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa med ett lugnt läge långt in på en återvändsgata. Här bor du i en rofylld miljö med ett skogsområde direkt bakom huset som skapar en privat och naturnära känsla. Läget ger ett stillsamt boende där naturen blir en naturlig del av vardagen hela sommarhalvåret.

Entréplanet erbjuder en praktisk planlösning med tre sovrum samlade i bostadens mer privata del. Här finns även ett rymligt kök med goda arbetsytor och plats för matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Intill köket ligger vardagsrummet, som är rymligt med plats för soffa samt matbord. Vardagsrummet får fint ljusinsläpp från flera fönster och ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Från vardagsrummet nås den härliga altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler och en motoriserad terrassmarkis ger behaglig skugga under soliga dagar. Altanen vetter mot den lugna baksidan av tomten där skogen bidrar till en avskild och trivsam miljö. En trevlig trädgårdstomt med plats för både odling, lek och avkoppling. Även ett modernt badrum finns på entréplanet.

I källarplanet finns generösa ytor som ger huset stor flexibilitet. Här finns bland annat en rymlig gillestuga med en stämningsfull kamin som skapar en mysig atmosfär. Här finns även hobbyrum, bastu med dusch, stor tvättstuga samt flera praktiska förrådsutrymmen. Våningen passar utmärkt för både umgänge, hobbyverksamhet eller som extra utrymme för familjen.

Huset värms upp med bergvärme från Nibe som installerades 2010 och renoverades 2025. Tillsammans med 3-glasfönster bidrar det till ett energieffektivt boende med en låg elförbrukning på cirka 11 000 kWh per år.
Till fastigheten hör även garage. Här erbjuds ett hem med gott om utrymme, lugnt läge och naturen som närmsta granne.

Låter detta som ert nästa hem ?

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Daniel Djerv
0730267650
daniel.djerv@svenskfast.se