Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Frösön

Mosebacken 10

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
7 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ljus och välplanerad villa med uterum, båtplats och närhet till naturen

  • Typ: Villa
  • Boarea: 154 m2
  • Tomtarea: 2 029 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 31 456 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta moderna och välplanerade hem i det attraktiva området Mosebacken på Frösön – ett nybyggt, lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till både natur och vatten.

Huset bjuder på en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, ljusa rum och stilrena materialval. Kök och vardagsrum binds samman av ett enhetligt parkettgolv och öppnar upp mot ett inglasat uterum med altaner åt båda håll – en härlig plats för både vardagsliv och sommarens middagar. Köket är utrustat med moderna vitvaror, bra arbetsytor och gott om förvaring, medan vardagsrummet får extra karaktär av den stämningshöjande kaminen.

Två badrum varav ett med badkar, dubbelhandfat och golvvärme gör vardagen bekväm för hela familjen. Tvättstugan med grovingång, förvaring och två vägghängda torkställningar erbjuder smarta lösningar för praktiska behov. På övre plan finns ett luftigt allrum med högt i tak och utgång till altan, ett stort sovrum med generösa garderober samt tre mindre rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor.

Fönsterbrädor i marmor löper genom huset och ger en diskret känsla av kvalitet och tidlös elegans.

Det väl tilltagna, varmbonade dubbelgaraget har naturligtvis golvvärme.

Till fastigheten hör även en båtplats och tillgång till grillplats samt en liten badstrand, vilka delas genom samfälligheten – perfekta tillägg för den som vill njuta av det naturnära läget vid vattnet.

Ett genomtänkt hem i ett tryggt och barnvänligt område, där vardagen präglas av lugn, gemenskap och närhet till både natur och vatten.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa drömboende på Mosebacken!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med modernt klinkergolv och härligt ljusinsläpp. Den stora spegelgarderoben bidrar med både stilren förvaring och en luftig känsla direkt vid entrén.

KÖK
Stilrent och luftigt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns kyl, frys, ugn, mikro, fläkt och induktionshäll – allt i modern standard för att förenkla vardagen. Den öppna planlösningen ger plats för ett rejält matbord och skapar en social yta för både vardag och fest.
Från köksfönstret blickar du ut mot gräsmattan och skogen på baksidan, perfekt för att följa barnens lek eller njuta av lugnet i naturen.
Parkettgolvet binder samman köket med vardagsrummet i en sömlös helhet, och härifrån når du också det inglasade uterummet – en härlig förlängning av bostaden.

VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med flera fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Den stilrena parketten löper vidare från köket och skapar en enhetlig känsla i rummet. Den snygga kaminen höjer både mysfaktorn och komforten och gör sköna kvällar med familj och vänner ännu bättre!

TVÄTTSTUGA
Välplanerad tvättstuga med praktisk groventré – smidig att använda efter dagar utomhus. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho och två vägghängda torkställningar. Gott om skåpförvaring gör det enkelt att hålla ordning och skapa struktur i vardagen.

BADRUM - ENTRÉPLAN
Smakfullt inrett badrum på entréplan med dusch, wc, kommod, handfat, spegelskåp och en handdukstork med vattenburen värme. Rummet är kaklat med stilrent materialval och har klinkergolv med golvvärme för extra komfort.

ALLRUM
Ljust och luftigt allrum med generös takhöjd och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Den mjuka mattan skapar en ombonad känsla, och från rummet når du direkt ut till en balkong – en härlig plats för avkoppling. Beläget direkt vid trappan på övervåningen fungerar allrummet lika bra som tv-hörna, lekrum eller en rofylld läshörna.

STORT SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. De stora garderoberna ger generös förvaring och bidrar till en stilren och avskalad känsla.

MINDRE SOVRUM
Tre mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – flexibla ytor att anpassa efter behov. Två av rummen har inbyggda garderober som bidrar till smart och effektiv förvaring.

BADRUM - ÖVRE PLAN
Smakfullt badrum med dubbelhandfat i kommod, stor spegel och vägghängt skåp som skapar både funktion och elegans. Här finns wc, badkar samt en handdukstork med vattenburen värme för extra vardagslyx. Kaklade väggar och behaglig golvvärme ger ett funktionellt och inbjudande utrymme.

INGLASAT UTERUM
Ljust och trivsamt inglasat uterum som förlänger utesäsongen och bjuder in till umgänge året om. Isolerat golv och isolerade skjutdörrar med 2-glas gör att det även går att värmas upp vintertid. Härifrån nås altaner på båda sidor, vilket skapar flera härliga platser att njuta av solen. Det trevliga uteköket med inbyggd grill gör det enkelt att samla familj och vänner för sommarens måltider och festligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 154 m2
Tomtarea: 2 029 m2
Pris (Utgångspris): 7 450 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 31 456 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2018
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2018-11-01

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats i anslutning till den inglasade altanen med trevligt uteköpk

Övriga byggnader

Det väl tilltagna, varmbonat dubbelgaraget har naturligtvis golvvärme.

Parkering

Plats för 2 till 3 bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Östersund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND BETTET 7

Planbestämmelser

Frösö-berge 21:21 m fl,småhusbebyggelse vid mosebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-17, Registreringsdatum: 2015-04-10, Senast ändrad: 2017-05-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERSUND STIGBYGELN GA:1 - VÄG

Övrigt

Båtplats ingår. Grillplats och en liten badstrand finns vid vattnet och ingår i samfällighet tillsammans med båtplatsen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 450 000 kr

Driftkostnader

31 456 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 13 152 kr
Vatten och avlopp: 7 577 kr
Försäkring: 5 426 kr
Renhållning: 2 567 kr
Samfällighet: 2 734 kr
Beskrivning: 3600 kr/år till samfälligheten för asfaltering. Tills lånet är avbetalt med nuvarande amortering 2030.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 448 000 kr
Mark: 1 181 000 kr
Totalt: 4 629 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 405 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-19
Besiktningsman: Morgan Nielsen, Jämtkraft AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mosebacken 10, Frösön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östersund
Mosebacken 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning