Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Gustav

Storhagevägen 11

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt fritidshus på Ekegården!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 360 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 24 229 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Storhagevägen 11! På en härlig grönskande tomt med gott om utrymme för både lek och avkoppling finner ni detta trivsamma fritidshus. Här bor ni i ett område som erbjuder lugn och stillhet, samtidigt som det finns gemensamma ytor för lek, bad och gemenskap. Huset välkomnar med en stor altan där ni enkelt får plats med både matgrupp och loungehörna, den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och lata dagar.

Invändigt möts ni av ett ljust vardagsrum med gott om plats för både soffhörna och matsalsdel. Det öppna köket är både charmigt och funktionellt med bra arbetsytor, gott om förvaring och en värmande kamin som skapar en härlig atmosfär året runt. Huset rymmer tre sovrum vilket gör det perfekt för både familj och gäster. Master bedroom är luftigt och ljust medan de andra rummen har smarta lösningar bland annat med våningssängar. Här finns även ett helrenoverat och fräscht badrum.

Tomten bjuder på gröna ytor och odlingsmöjligheter, i området finns flera fina gemensamma faciliteter: en sandstrand för sköna sommardagar vid vattnet, en fotbollsplan där midsommarfirande traditionsenligt ordnas och en lekplats för de yngre samt en brygga med båtplats (separat kö) Hösten förvandlar skogen runt omkring till ett färgsprakande paradis perfekt för långa promenader i frisk luft. När vintern lägger sitt lugna täcke över landskapet är det extra mysigt att dra sig tillbaka i stugan, tända braskaminen och njuta av stillheten. På kvällarna, när himlen är klar, kan man stå på altanen och låta blicken vila på en vacker stjärnhimmel.

Varmt välkommen att anmäla er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall- öppen hall mot kök och vardagsrum med plats för avhängning.

Vardagsrum – Rymligt, öppet och ljust med stora fönster mot trädgården. Träpanel på väggar ger karaktär, gott om plats för soffgrupp och matplats. Braskamin finns som mysig detalj.

Master bedroom – Större sovrum med dubbelsäng, ljusa väggar och ett fönster mot trädgården, vilket ger fint ljusinsläpp.

Kök – Modernt och funktionellt med svarta skåpsluckor, stänkskydd med mönster, utrustat med spis, ugn och kyl/frys. Direkt anslutning till vardagsrum och matplats.

Sovrum 1 & 2 – Två mindre sovrum med våningssängar, fönster som släpper in gott om ljus, ljusa väggar och trädetaljer som ger en mysig känsla.

Badrum – Ljust badrum med dusch, handfat och spegel. Fräscht och stilrent med moderna detaljer.

Altan – Stor träaltan med plats för matgrupp och loungehörna. Delvis under tak med utsikt över trädgården.

Trädgård – Stor gräsyta med plana ytor, träd och planteringar. Utsikt mot omgivande natur och närliggande sjö.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 1 360 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 24 229 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och braskamin samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via samfällighet
Avlopp: Enskilt avlopp, septiktank
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar & Underhåll

Invändigt

-Badrum År: 2020 – Installerad golvvärme, nya plastmattor, spottar i tak, ny duschvägg och kommod.
-Kök År: 2019 – Fräschat upp med målade skåpsluckor, nytt stänkskydd samt installerad begagnad diskmaskin.
-Ny diskmaskin År: 2023 – Köpt ny maskin (ersatte senare den begagnade).
-Braskamin År: 2004 – Sotad och provtryckt. Modell: Contura 560 T. Inga anmärkningar.
-Luftvärmepump År: 2012 – Installerad med sms-styrning.

Utvändigt

-Tak År: 2020 – Nytt plåttak, inklädnad av vindskivor samt nya stuprör och hängrännor.
-Altan År: 2021 – Nybyggd altan. Staket och trappor tillkom något år senare.
-Fönster och ytterdörrar År: 2002 – Nya ytterdörrar till kök och badrum. (Ej vardagsrummets stora fönster eller altandörr.)
-Trädgård År: 2020 – Jämnat ut mark, tagit bort stubbar och stenar samt lagt på 52 m³ matjord.
-Målning utvändigt År: 2018 – Hela stugan målad, en utsatt vägg ommålad igen 2025.
-Dränering År: 2002 – Utförd omkring denna period (årtal osäkert).

Övrigt

-Fiberanslutning År: 2014 – Installerad.
-Robotgräsklippare År: 2021 – Inköpt.
-Septitank År: 1999 – Installerad.
-Friggebod År: 1998 – Uppförd.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med plats för olika möblemang.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Parkering för tre stycken bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: VARBERG EKEGÅRDEN 1:33

Omgivning

Karl Gustav ligger ca 3 mil nordost om Varbergs centrum. Byn ligger naturskönt med närhet till flera sjöar i det vackra halländska inlandet.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskola: Kung Karl förskola.

Närliggande grundskolor: Kung Karl skola F-5 och Vidhögeskolan F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser finns mellan Karl Gustav och Varberg med en restid på ca 50 minuter. Med bil tar man sig till Varbergs centrum på 35 minuter.

Natur och fritid
Närheten till skog och mark ger utrymme för ett rikt friluftsliv. Fin badplats med badbryggor och gungställningar vid sjön Mäsen.

Affärer och restauranger
I närliggande Kungsäter finns livsmedelsaffär.

Planbestämmelser

Ekegården 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-24, Senast ändrad: 2020-03-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Stora neden-mäsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-06-05, Registreringsdatum: 2010-04-15, Senast ändrad: 2025-09-09)

Övrigt

Robotgräsklippare ingår

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

24 229 kr/år
Årlig elförbrukning: 3701 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 241 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Väg: 4 550 kr
Försäkring: 2 794 kr
Renhållning: 1 300 kr
Fast avgift fiber, kan ej väljas bort vad vi vet: 1 404 kr (obligatorisk)
Bredband: 2 940 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Antal personer i hushållet - stugan nyttjas då och då på helger.
Beloppet på vatten och avlopp avser EN tanktömning, det har vi haft de senaste åren då vi nyttjat stugan mindre. Tidigare var det nog två per år.
Beloppet på väg avser avgift till väg- och vattenföreningen (Ekegårdens Byalag Ek För), så det är ju även vatten.
El är både hushållsel och uppvärmning. På vintern har vi på värme på 16 grader när vi inte är i stugan så den är uppvärmd året runt.
Sophämtningen är uppskattad, årsavgift enligt senaste fakturan är 1135 kr sedan tillkommer vikt-avgift.
Sotning gjordes senast 2023 och kostade då 1350 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 485 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 593 000 kr
Mark: 405 000 kr
Totalt: 998 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Storhagevägen 11, Karl Gustav

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 624 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 4 oktober
Anmälan krävs

Storhagevägen 11, 432 69 KARL GUSTAV
Visnings anmälan via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg
Storhagevägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning