Hebergsvägen 54

Typ: Villa, Fristående 1,5 plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 178 m²

Tomtarea: 785 m²

Byggnadsår: 1983

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boytan är enl. fastighetstaxeringen 152 kvm. Tillkommande ytan är f.d. uterummet om ca 26 kvm.

Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump, luft/luftvärmepump och el golvvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong/lättbetong

Fasad: Kalsandsten och träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Stor träaltan i sydväst.

Större tomt om hela 785 kvm med gott om plats till egen odling och utelek för barnen.

Stor uppfart med plats till flertalet bilar samt fristående garage/förråd.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA HEBERG 1:93

Vallda - Centralt

Västerhavet, Vallda Sandö och Lerkils hamn som bara ligger några min bort - med fina badplatser, en hamnmiljö som erbjuder restaurang, affär under sommartid, havsdelikatesser som bl.a. nykokta kräftor direkt från "trålen" i Lerkils hamn som har mycket rikt hamnliv med bl.a. en aktiv fiskehamn. Här anordnas även kappseglingar och seglarskolor för både vuxna och barn. Ett populärt ställe om somrarna är Lerkilsbaren som periodvis haft livespelningar. Här finns även en välsorterad båtaffär. Småbåtshamnen i Vallda Sandö har också mycket rikt hamnliv och fantastiska bad.

I närheten finner vi även fantastiska naturskyddsområden för dem som gillar att ta härliga promenader i naturen. På fritiden går det bra att utöva t.ex. golf, bara i Vallda finner vi tre golfbanor. Även mycket populärt med ridning, fotboll och tennis inom närområdet.

Mycket fint och praktiskt läge, geografiskt sett med bra pendelavstånd till Kungsbacka på ca 8-10 min, till Göteborg på ca 30 min med bil. Bussförbindelser både till Göteborg och Kungsbacka. Från Kungsbacka med pendeltåg till Göteborg tar ca 25 min. Mycket populärt för Valldabor att även pendla via 158:an som leder direkt till västra delarna av Göteborg och spar mycket tid.

I Vallda samhälle finner vi bra service med välsorterad mataffär Ica Supermarket inom 500 m, vårdcentral, diverse övriga butiker och verksamheter. Ett flertal förskolor, närmaste Vallda Backa inom 600 m och Klasberg inom 700 m samt grundskolan Toråsskolan som går upp till 6:e klass.

Inom 10 min kör man till Kungsbacka stad som erbjuder allt. Här finner ni större idrottsanläggningar som simhall och ishall. Både Aranäs handboll och Hanhals Kings med ishockey är mycket populära idrottsklubbar som satsar mycket på ungdomarna. Flera gymnasieskolor, teater, bio och ett flertal restauranger. Kungsbacka erbjuder stor variation av affärer och affärsområden som livsmedel, byggvaruhandel, bilar, möbler och vitvaror - här finns allt!

Hjärtligt välkomna till Vallda!

Heberg 1:21,1:22 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19801201)

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Heberg Ga:1
Kungsbacka Heberg Ga:2

Kompletterande text, bilder, planritning och driftskostnader kommer inom kort.
-Det går utmärkt att lämna intresseanmälan redan nu!

Beskrivning: Vi kommer att återkomma med driftskostnader inom kort.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Byggnad: 2 541 000 kr

Mark: 1 913 000 kr

Totalt: 4 454 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 802 250 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-27

Besiktningsman: Anticimex, Krister Nielsen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.