Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Onsala

Vassmustavägen 13A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat 1,5-planshus i populära Rydet!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 934 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftkostnad: 40 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt och vackert beläget på en lugn gata i populära Rydet finner du detta generösa och välplanerade 1,5-planshus på 165 kvm. Ett läge med en fri vy över området och utsikt över den glittrande dammen – ett hem som bjuder på både rymd, harmoni och livskvalitet. Husets planlösning är välplanerad och optimal för den stora familjen med sina fem sovrum, två badrum och stora sociala ytor.

När du svänger in på uppfarten möts du av ett inbjudande första intryck. Här finns plats för flera bilar, ett praktiskt garage och en omsorgsfullt utformad tomt där varje hörn har sin egen funktion och charm. Flera uteplatser låter dig följa solen hela dagen – från den första kaffekoppen i morgonsolen till ljumma kvällar under stjärnorna.

Välkommen in! Redan i hallen infinner sig känslan av hemtrevnad och ljus. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett naturligt flöde och en självklar plats för både vardagens lugn och festens liv och rörelse.
Mitt i rummet står den öppna spisen – hemmets hjärta – som sprider både värme och ro under kyliga kvällar. Tack vare den generösa ytan ryms både soffgrupp och ett stort matsalsbordet där familj och vänner kan samlas.

Från vardagsrummet kliver du ut till det fantastiska uterummet – en plats som förlänger sommaren och låter dig njuta av ljuset långt in på hösten. När dörrarna öppnas smälter inne och ute samman, och trädgården blir en förlängning av hemmet. På den generösa altanen väntar en oas för både avkoppling och umgänge. Här kan du sjunka ner i den inbjudande terrasspoolen, njuta av långa grillkvällar i uteköket med vänner. Den genomtänkta utemiljön bjuder också på grönska och odlingslådor där du kan låta örter och grönsaker frodas. Här används varje kvadratmeter med omtanke – en plats för både vila och lek.

Köket är både modernt och inbjudande, med generösa arbetsytor och en köksö som bjuder in till samtal och frukostar med utsikt över dammen. Intill ligger groventrén och tvättstugan – smart placerade med direkt utgång – vilket gör vardagen både enkel och praktisk.
På entréplanet finns även två sovrum med gott om förvaring samt ett smakfullt och tidlöst badrum.

En trappa upp öppnar sig ett luftigt allrum – perfekt för filmkvällar, lek eller en stunds stillhet. Härifrån nås tre rofyllda sovrum, alla med sin egen personlighet. Master bedroom är generöst tilltaget och kan vid behov delas av för att skapa ytterligare ett rum. På detta plan finns även ett stilrent badrum med både dusch och badkar – en plats för avkoppling och återhämtning efter en lång dag.

Huset är utrustat med solceller som inte bara bidrar till en grönare livsstil utan också sänker dina energikostnader. Att investera i detta hem är därför både ett ekonomiskt och miljömedvetet val.

Rydet erbjuder ett naturnära och havsnära läge med gång- och cykelavstånd till både badplatser och Gottskärs livliga hamnområde med butiker, restauranger och seglarliv. Området präglas av ett starkt föreningsliv där den lokala fotbollsanläggningen är en naturlig samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns även god service med närhet till förskolor, skolor, vårdcentral, mataffär och annan nödvändig samhällsservice. Närmsta busshållplats ligger endast med en promenad på 5 minuter bort.

Detta är mer än bara ett hus – det är ett hem där livets alla kapitel får plats. Med skogen runt hörnet, havet inom räckhåll och ett stilla kvarter att komma hem till, är detta en plats att trivas, växa och skapa minnen i – varje dag, året om.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 934 m2
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 40 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2025
Elbilsladdare
Installation värmepump
Glasräcken och grind mellan hus och garage inkl anläggande av konstgräs
Tvätt av tak samt algbehandling

2024
Anlitande av trädgårdsdesigner och framtagande av ritning förslag trädgård
Ny toalett (Entréplan)
Byggt altandäck och sidostaket framsida
Ommålning sovrum entréplan

2023
Installation av krypgrundsavfuktare
Ny ytterdörr huvudentré
Diverse elinstallationer inne och ute
Glasräcken altan baksida
Inköp ny glashäll kök
Inköp av mörklägganingsgardin
Omlackering och ommålning väggskåp kök
Ommålning kök och vardagsrum och hall
Inköp ny toalett (Övre plan)
Element garage, diverse lampor

2022
Inköp större badkar, badrum övre plan
Algbehandling och tvätt av tak och fasad
Ommålning av hus och färgbyte rött till vitt
Installation ytterligare elbelysning ute
Element uterum
Inköp IR-bastu (lös)

2021
Ombyggnad övervåning (borttag av vägg samt tillhörande elinstallation)
Slipning av golv nedervåning
Installation av larm
Installation av Lamell- och plisségardiner uterum
Installation av solcellsanläggning, 35 paneler
Ommålning arbetsrum (entréplan)
Ommålning sovrum (övre plan)

Övriga byggnader

Förråd, isolerat garage och uterum

Parkering

Rymlig uppfart, garage

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LYNGÅS 3:108

Omgivning

Onsala - Rydet
Naturnära läge med gång-/cykelavstånd till fantastiska havsbad!

Just i Rydet är fotbollen en central del för Onsalaborna, här finns en jättefin fotbollsanläggning bara inom kort promenad. Nästan alla Onsalabarn har spelat fotboll vid denna anläggning.

Härliga badmöjligheter med ett flertal fina badplatser i fjorden på insidan och även på den västra sidan där man man kan se solen gå ner vid horisonten.

Närhet, inom gångavstånd även till Gottskär med dess härliga hamnliv, pittoreska butiker. Här har det arrangerats simskolor, seglarskolor med kappseglingar och mycket mer som har med havsaktiviteter att göra. Ett levande hamnområde som lockar Kungsbackaborna och turister till Hallands nordligaste skärgård.

I Onsala finns ett flertal både förskolor och grundskolor. Grundskolor som Fjordskolan, Kapareskolan, Iseråsskolan som är uppdelade i årskurs och Kungsbacka som erbjuder ett bra utbud av gymnasieskolor. Närmaste förskolan finns inom området, Kaptensgårdens förskola och grundskolan Fjordskolan som har årskurs upp till åk 6 och därefter blir det Kapareskolan som ligger i centrala Onsala.

I centrala Onsala finns matbutik, vårdcentral, apotek, tandvård, barnomsorg, öppen förskola, grundskola, bibliotek och restauranger m.m.
Golfbanor finns det gott om, mitt på Onsalahalvön ligger Gräppås golfbana och fler inom bekvämt avstånd.

Med goda kommunikationer tar du dig till Kungsbacka centrum och vidare med pendeln till Göteborg.

Kungsbacka
En levande stad i norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söderut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.

För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om bland lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För den som gillar sommar och bad är det alltid nära till havet eller någon av flertalet vackra badsjöar runt om i kommunen.

Välkomna till Kungsbacka och Onsala!

Planbestämmelser

Lyngås 3:31, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1937-05-28, Senast ändrad: 2024-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA LYNGÅS GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: VA
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda område a för utfart till Lyngås ga:1 - Väg
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten- och avloppsledning inom område a - Vatten- och avloppsledning

Ekonomi

Driftkostnader

40 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 13300 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 10 500 kr
Försäkring: 5 400 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser hushållsel inkl uppvärmning.
Elförbrukningens netto är 19300 kWh inkl elbilar och 13 300 kWh utan elbilar.
Solcellerna har generat 10 000 - 12 000 kWh per år, en del har använts och en del har sålts.
Vatten och avlopp inkluderar sophämtningskostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 731 000 kr
Mark: 1 543 000 kr
Totalt: 5 274 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 015 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-12-28
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vassmustavägen 13A, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Vassmustavägen 13A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning