Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Frillesås

Melins väg 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med havsutsikt, spabad och gäststuga!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med gäststuga
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 1 208 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 46 659 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med underbar havsutsikt och havsbrisen ända upp till huset ligger Melins väg 6 på en återvändsgata i en mycket omtyckt del av Frillesås.

Fastigheten består av en plan trädgårdstomt med gräsmatta, vackra planteringar och flaggstången som utgör pricken över i:en i denna idylliska gårdsbild. Här finns ett trivsamt och smakfullt enplanshus med charmiga detaljer såsom spröjsade fönster och en vacker braskamin. Dessa detaljer blandas med moderna inslag som spabad, helkaklat badrum och nyrenoverat kök och tillsammans med de underbara sällskapsytorna såväl inomhus som utomhus blir huset både ombonat, modernt och mycket tilldragande.

Husets hjärta utgörs av det trivsamma köket med sin magnifika platsbyggda köksö där hemmakocken kan briljera med sin matlagning samtidigt som man enkelt kan samtala med familj och gäster. Den stora matplatsen binder samman vardagsrummet och köket och känslan i rummet är att gränsen mellan inne och ute suddas ut tack vare de många fönster som gör att rummet påminner om en glasveranda. På vardera kortsida finns pardörrar som leder ut och från rummets alla fönster blickar ni ut mot havet. Detta rum erbjuder med lätthet plats för stora middagssällskap. Lika härligt som rummet badar i solljus om dagarna blir rummet otroligt mysigt när mörkret lägger sig om kvällarna och ni tänder ljus på middagsbordet.
Uterummet når ni från en av matplatsens dubbeldörrar. Rummet möjliggör en lång utomhussäsong, en av nuvarande ägares favoritplatser att slå sig ner på både under vårdagar, sommarkvällar och fina höstdagar när solen värmer upp rummet behagligt.
Vardagsrummet har gott om plats för soffor, tv-möbel och här tänder man gärna en eld om kvällarna i den bedårande fina braskaminen. Ena delen av vardagsrummet är som ett separat rum, perfekt som bibliotek, läshörna eller varför inte som kontor eller lekrum.
Huset har tre stora sovrum, alla stora nog att rymma dubbelsäng. Dessutom finns två badrum varav det ena är helkaklat med vitt kakel och tvåa klinkerplattor. Bägge badrummen är utrustat med dusch, handfat och wc.
En separat tvättstuga finns i husets ena del och intill detta finns ett hobbyrum/förrådsrum.

När ni vill ha en lugn stund i solen är den härliga altanen en underbar plats att sätta sig på och i det mysiga uterummet fångar man gärna dagens solstrålar eller kanske är det hit ni flyr en regnig sommardag. På altanen finns gott om plats för solsängar, loungegrupp och stora middagssällskap. I ena änden av altanen finns ett spabad för avkoppling och i andra änden finns ett skärmtak och möjlighet till ett utekök.

Från altanen når ni både förrådsbod men framförallt den charmiga gäststugan som blir ett perfekt inslag när långväga gäster kommer på besök. I gäststugan finns ett allrum med trinettkök och dessutom finns ett helkaklat badrum med wc, handfat och duschhörna.

Tomtens attraktiva läge gör att ni har närhet till havet med flera fina badplatser och båtbryggor. Ni har även närhet till Frillesås centrum med mataffär samt diverse service, skolor, förskolor, och busshållplats. Kungsbacka eller Varberg når du genom motorvägen på ca 20 minuter med bil.

Ett hus och läge ni inte vill missa, varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med gäststuga
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 1 208 m2
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 46 659 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund samt betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Blandat 2-glas, 3-glas och kopplade fönster
Takbeklädnad: Lertegel
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Senast sotad och brandskyddskontrollerad - Juli 2025

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
Utöver löpande underhåll har följande renoveringar gjorts:

2022: Byggt uterum
2022: Nytt kök
2022: Nya vitvaror: Kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin och luft-/luftvärmepump

Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
2014: Ny torktumlare
2014: Renoverat hobbyrummet
2011-2013: Bytt el och VA i hela huset
2011: Byggt ut huset åt två håll, bytt tak, gjort det stora badrummet, gjort dränering

Tomt/balkong/uteplats

Längs med två av husets sidor löper en väl tilltagen altan där givna platser för matgrupper, loungemöbler m.m. Altanen har ett perfekt solläge så oavsett om det är frukost, lunch eller middag ni önskar inta i solen finns platser på altanen som passar perfekt för alla tillfällen. På en del av altanen finns ett skyddande skärmtak. Dessutom finns ett ljuvligt uterum. Här kan ni sitta under tak, med skydd från kvällsdaggen eller om regniga sommardagar. Inglasningen ökar utomhussäsongen avsevärt - ett guldkorn på uteplatsen.

Stora gräsytor för såväl odlingar och för lek och spring. Den idylliska gårdsbilden blir komplett med flaggstången och havet i horisonten.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en trivsam gäststuga med allrum, trinettkök samt helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.
Dessutom finns en praktisk förrådsbod.

Parkering

Grusad uppfart med plats för två bilar. Elbilsladdare finns installerad.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA FRILLESÅS-RYA 1:146

Omgivning

Frillesås har sedan länge varit en uppskattad ort tack vare Kattegatts badvikar och klippor i Torstensvik och i Vallersvik. Förr fanns här pensionat- och "badtåg" som gick från Göteborg till den nu nedlagda Frillesås järnvägsstation vid Västkustbanan. Frillesås har dock delvis återfått järnvägsförbindelse med Göteborg genom bussar som går till och från närbelägna Åsa station. Frillesås har också bussförbindelser med Kungsbacka station och Varberg.
Området längs havsbandet inbjuder till härliga promenader längs havet året om.

Samhället har varit populärt för semesterfirande stadsbor, boende i egna sommarhus, eller på anläggningen i Vallersvik med camping, pensionats- och konferensrörelse men bebyggelsen har anpassats till året-runt-boende även om invånarantalet fortfarande ökar under sommarmånaderna.
Frillesås kommer av namnet Fridhlef. År 1529 nämns orten för första gången i skrift, då skrivs det Fyllissåss och först 1646 som Frillesås. Enligt sägen och folkmun har Frillesås fått sitt namn efter en kung Fridlef, även kallad Frille och Ås i namnet syftar förmodligen på höjdsträckningen norr om kyrkan.

I Frillesås bor man i ett lugnt och naturnära samhälle med snabb förbindelse till E6:an i öster och på enbart 30 minuter är man inne i centrala Göteborg med bil. I Frillesås centrum ligger livsmedelsbutik, fiskhandel, blomsterhandel, inredningsbutik, frisör, restauranger och självklart Lantmannabutiken med det mesta som tänkas kan. Strax utanför samhället finns mycket aktiv ridskola , Frillesås ridskola.
I Frillesås finns omtyckta Nordic Wellness med gym, gruppträning och padelbanor. För barnen finns massor att välja på, tex fotboll, innebandy och scoutkår.

I Breared och Sjögärde finner vi även en populär golfbana, Sjögärde golfbana med en 18-hålsbana med par 72, och en korthålsbana med 6 hål. Vid golfbanan finns även en restaurang samt ett gym. Om vintrarna åker man längdskidåkning på banan.

Grundskolan, Frillesåsskolan är från F-9 och i Frillesås finns även fler förskolor.

Hjärtligt välkomna till Frillesås!

Planbestämmelser

Frillesås(torstensvikomr), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-04, Senast ändrad: 2023-10-05)
Frillesås,del av,torstensviksområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-09-11, Senast ändrad: 2023-10-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA FRILLESÅS-RYA GA:5

Ekonomi

Driftkostnader

46 659 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 11 504 kr
Renhållning: 3 255 kr
Sotning: 400 kr
Vägsamfällighet: 1 500 kr
Beskrivning: I angivna elkostnader inkluderas laddning av en elbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 438 000 kr
Mark: 2 604 000 kr
Totalt: 5 042 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 480 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-05-25
Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Melins väg 6, Frillesås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Melins väg 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning