Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Los

Örnbergsvägen 22 och Örnbergsvägen 20

Utgångspris: 
450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till Örnbergsvägen 20 och 22, Los!

  • Typ: Kedjehus, 1 plans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Tomtarea: 727 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Örnbergsvägen 20 och 22 i Los ges nu ett sällsynt tillfälle att förvärva ett enplans kedjehus med två separata lägenheter som säljs tillsammans, men med två separata fastighetsbeteckningar. Båda fastigheterna ägs idag av samma ägare och erbjuder en flexibel lösning som passar lika bra för dig som vill investera som för dig som söker ett boende med flera möjligheter. Läget är både centralt och naturnära. Här bor du med närhet till Los service och vardagliga bekvämligheter, samtidigt som skogar, sjöar och fina friluftsområden omger samhället och skapar en lugn och trivsam livsmiljö året runt. Örnbergsvägen 22 erbjuder en välplanerat lägenhet om 3 rum och kök, medan Örnbergsvägen 20 är en något mindre lägenhet om 2 rum och kök. Till vardera fastighet hör eget garage samt förråd, vilket ger gott om plats för både bil, förvaring och fritidsutrustning. Örnbergsvägen 20 är idag uthyrd, men hyresgästen har fått tag på nytt boende och kommer flytta sista mars 2026. Ny ägare har frihet att själv avgöra om man vill hitta ny hyresgäst eller om bostaden ska nyttjas för eget bruk. Detta skapar en attraktiv flexibilitet och öppnar upp för flera framtida användningsområden. Fastigheterna passar utmärkt för dig som vill bo i den ena och hyra ut den andra, skapa generationsboende, eller helt enkelt äga två bostäder i ett naturnära samhälle med god livskvalitet.

Här erbjuds ett boende där det lugna livet i Los kombineras med närhet till naturen, oavsett om du söker ett permanentboende, fritidsboende eller en långsiktig investering.

Välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 plans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Tomtarea: 727 m2
Utgångspris: 450 000 kr
Byggnadsår: 1979
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Örnbergsvägen 20 boarea 61 kvm (2 rok)

Uppvärmning

Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Kedjehus med två fastighetsbeteckningar där båda fastigheterna säljs.

Tomt/balkong/uteplats

Örnbergsvägen 20 tomtarea 854 kvm

Övriga byggnader

Förråd till båda fastigheterna

Parkering

Garage finns till båda fastigheterna

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL GRUVBYN 5:85 samt LJUSDAL GRUVBYN 5:86

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-27, Senast ändrad: 2023-12-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Los, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2025-06-16, Registreringsdatum: 2025-09-22, Senast ändrad: 2025-10-30)

Övrigt

Örnbergsvägen 20: Kallhyra idag på 3 500 kr/månad (uthyrd)
Örnbergsvägen 22: Kallhyra 4 500 kr / månaden (vakant)

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12564 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 103 kr
Vatten och avlopp: 19 540 kr
Försäkring: 3 400 kr
Renhållning: 4 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 553 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 167 000 kr
Mark: 40 000 kr
Totalt: 207 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Örnbergsvägen 20
Markvärde: 41 tkr
Byggnadsvärde: 129 tkr
Summa taxvärde: 170 tkr

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 128 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Örnbergsvägen 22 och Örnbergsvägen 20, Los

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 129 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Örnbergsvägen 22 och Örnbergsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning