Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Välj visningstid

Fre 11:00-11:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färila

Skästravägen 74

Se på karta

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Välj visningstid

31
okt

Fre 11:00-11:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skästravägen 74, ett naturnära boende med stor potential och närhet till både Järvsö och Ljusdal!

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1 244 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 50 637 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett boende där naturen finns precis utanför dörren, men ändå med bekvämt avstånd till service och samhälle? Då kan Skästravägen 74 vara ditt nästa hem. Här bor du med Ygssjön som granne, perfekt för bad, fiske eller stilla morgonpromenader, samtidigt som du når Järvsö och Ljusdal på ca 15 minuter och Färila på endast 6 minuter.

Den charmiga villan erbjuder ett välplanerat entréplan med rymlig hall, funktionellt kök, badrum, vardagsrum och sovrum. I vardagsrummet skapar den godkända spiskassetten både värme och trivsel under årets kallare dagar. en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På övre plan finns två sovrum med god förvaring i sidovindar. Från det ena sovrummet leder en dörr ut till en äldre balkong. Källaren är oinredd men erbjuder generösa ytor för förvaring, bastu, pannrum och en praktisk utgång mot baksidan av huset – perfekt för den som vill skapa hobbyrum, tvättstuga eller verkstad. På tomten finns dessutom en förvaringsbod, ett enklare garage samt en altan med plats för sommarens grillkvällar. Uppvärmningen sker via kombipanna och vattenburet system (pelletfunktionen trasig, körs på elpatron), luftvärmepump, el och spiskassett.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 244 m²

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 50 637 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna ( pellets, elpatron) med vattenburen värme samt luft/ luftvärmepump och braskamin (Obs, pelletsfunktionen är trasig, körs på elpatron)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via förening

Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrering

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster (1 - glas i hall på övre plan)

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Radon: Radonmätning utförd 1998-02-03 med godkända värden om 149bq/m3.

Renoveringar

Föregående ägare:
2012-2013 - avloppsbrunn
2010 - Badrum

Nuvarande ägare:
- Bytt alla gamla nergrävda färskvattensrör i järn till plast (2023)
- Relinat avloppet och låtit säkerställa att samtliga rör i avloppssystemet är i plast (2023)
- Förberett för att kunna dra färskvatten utanför husbyggnaden i det fall man exempelvis vill bygga någon extra byggnad på tomten till vilken man vill kunna dra vatten. (2023)
- Dragit in fiber för internet (2021)
- Avlägsnande av plombering i skorsten för eldstad samt låtit installera Keddy braskassett (2021)
- Anlagt parkeringsplats för bil/husbil (2022)
- Säkrat upp elen från 16 till 20 ampere (2022)
- Låtit laga utvändig spricka i ena hörnet av huset (2021)
- Ny kyl/frys (2022)
- Ny tvättmaskin och torktumlare (2021)
- Nya ytterdörrar vid entré samt källaren, båda utrustade med Yale Doorman (kodlås) (2022)

Löpande åtgärder enligt nedan på sådant som tagits upp i besiktningsprotokoll per 2021:
- låtit installera väderskydd på skorstenen samt satt dit över- och underbeslag
- slagit ner plåtspikar på framsidan av taket
- avlägsnat smuts från hängränna
- installerat nya ytterdörrar vid entrén och källaren + installerat Yale Doorman (kodlås) på båda dörrarna
- åtgärdat bristande elinstallationer
- fuktskydd i diskbänkskåp
- avlägsnat avluftningen till avloppet i källarplanets toalettutrymme

Tv/Internetanslutning

Fiber finns anslutet

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ljusdal

Fastighetsbeteckning: LJUSDAL YG 10:29

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

50 637 kr/år

Årlig elförbrukning: 15083 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 043 kr

Vatten och avlopp: 3 903 kr

Försäkring: 11 760 kr

Renhållning: 2 807 kr

Sotning: 624 kr

Internet via Fiber: 4 500 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på levnadsvanor. I elkostnaden är även uppvärmning via elpatronen inräknat. Vattnet betalas en gång per år och faktureras av föreningen efter avläsning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 048 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 457 000 kr

Mark: 216 000 kr

Totalt: 673 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 490 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-06

Besiktningsman: Peter Amundson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Skästravägen 74, Färila

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ygskorset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 421 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

072-068 89 96

patrik.jogedal@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järvsö

3 månader	2,70%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skästravägen 74

Skästravägen 74, ett naturnära boende med stor potential och närhet till både Järvsö och Ljusdal!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Skästravägen 74, Färila

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev