Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färila

Pellvägen 22

Utgångspris: 
1 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till en välskött 1-plansvilla med källare på Pellvägen 22, Färila!

  • Typ: Villa, 1 plans med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Biarea: 48 m2
  • Tomtarea: 1 405 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 48 090 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Pellvägen 22 i trivsamma Färila, en välskött och fräsch 1-plansvilla med källare, perfekt för dig som söker ett smidigt och lättskött boende. Bostaden om 69 kvm erbjuder 3 rum och kök med ett stilrent kök som totalrenoverades från grunden 2019. Här uppdaterades allt – inklusive vitvaror – vilket skapar en modern och trivsam plats att samlas på. Huset har genomgående fräscha ytskikt och en hemtrevlig känsla som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Källarplanet erbjuder välordnade och lättillgängliga utrymmen med fräscha ytor, där tvättstuga, generösa förvaringsmöjligheter och pannrum är samlade på ett praktiskt sätt. Här finns även det integrerade garaget utrustat med elbilsladdare – en bekväm och framtidssäker lösning som underlättar vardagen.
Tomten om 1 405 kvm ger gott om utrymme för både lek och odling. På tomten finns även en mindre lada som i dagsläget behöver stöttas upp, men som kan utvecklas till ett charmigt komplement för förvaring eller projekt för den händige.

Fastigheten är belägen i ett mycket trivsamt och lugnt villaområde med vacker utsikt över öppna ängar och skogar. Samtidigt som du har promenadavstånd till centrala Färila med dess serviceutbud, skolor och affärer.

Varmt välkommen in med din intresseanmälan redan idag! Denna fastighet är varudeklarerad - en tryggare affär både för köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall
Varmt välkommen in i den inbjudande hallen med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
Till höger från hallen nås det nyrenoverade köket i smakfull och modern färgsättning. Köket är utrustat med nya vitvaror och erbjuder bra arbetsytor samt förvaring. Här finns plats för matbord vid fönster som ger fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och trivsamt vardagsrum med fönster mot bakgården. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och går i en harmonisk färgsättning. Här finns gott om plats för en större soffgrupp.
Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder flera garderober och plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.
Sovrum 2 / Kontor
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Badrum med WC, tvättställ och dusch med duschväggar. Ytskikt i kakel och klinker samt komfortabel golvvärme.

I källarplanet finns generösa biutrymmen som skapar extra funktionalitet:
Tvättstuga
Pannrum
Matkällare
Garage med installerad elbilsladdare
Här finns gott om förvaringsmöjligheter och praktiska ytor som förenklar vardagen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 1 405 m2
Utgångspris: 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 48 090 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärme pump
Ålder: Installerad 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/lättbetong
Bjälklag: Betong/lättbetong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Kök totalt renoverat med nya vitvaror 2019
Luftvattenpump 2018
Installerat elbilsladdare i garaget

Övriga byggnader

Liten lada på tomten(behövs stödjas upp)

Parkering

Garage med elbilsladdare

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL LILLBYN 25:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL LILLBYN GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Driftkostnader

48 090 kr/år
Årlig elförbrukning: 15163 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 27 065 kr
Vatten och avlopp: 10 822 kr
Väg: 1 442 kr
Försäkring: 6 408 kr
Renhållning: 2 353 kr
Beskrivning: Jag har Elbil som jag laddar hemma, påverkar elförbrukningen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 900 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 323 000 kr
Mark: 197 000 kr
Totalt: 520 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 620 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Pellvägen 22, Färila

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 325 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Pellvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning