Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallsta

Iste 3078

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med sjöutsikt och dubbelgarage

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 160 m²
Tomtarea: 1 509 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 44 670 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga villa vid Istesjön, ett hem som erbjuder både komfort och funktionalitet. Byggd 1982, har denna villa en genomtänkt planlösning med 5 rum och kök, varav 3 sovrum, perfekt för familjelivet. Bekväm uppvärmning via bergvärme samt en fungerande kakelugn.

På entréplan hittar du ett ljust kök med plats för matbord, duschrum med wc, handfat och duschkabin samt ett vardagsrum i vinkel där både matgrupp och soffa får plats. Här finns även en nyrenoverad tvättstuga för bekvämlighet i vardagen. Den inglasade altanen och soldäcket ger möjlighet till avkoppling och sociala stunder utomhus, medan balkongen på övervåningen erbjuder utsikt över de natursköna omgivningarna.

Övervåningen rymmer ett allrum, tre sovrum, en klädkammare samt ett duschrum med bastu för extra komfort.

För den bilintresserade finns ett varmbonat dubbelgarage samt ytterligare ett garage på platta, byggt 2016, perfekt för fyrhjulingar och snöskotrar.

Fastigheten är belägen i Iste, som ligger mellan Bollnäs och Järvsö på östra sidan om Ljusnan. Drygt 20 minuter med bil till Järvsö som bl a erbjuder cykling på sommaren och skidåkning på vintern i Järvsöbacken. Orbaden ligger endast 9 km bort, här kan du sola och bada på Hälsinglands riviera eller slappna av på spa för att sedan äta en god lunch eller middag på Orbaden Spa och Resort.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via förstukvist in i rymlig hall med plats för ytterkläder. Trapp till ÖV från hallen.
Duschrum i anslutning till hallen. Här finns wc, handfat, handdukstork och duschkabin.
Ljust kök med plats för matbord. I köket finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och fris.
Groventré/tvättstuga med tvättbänk med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Förråd i tvättstugan (fd pannrum).
Vardagsrum i vinkel fungerande kakelugn och plats för både matbord och soffgrupp. Här finns möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum. Utgång till både soldäck och inglasad altan från vardagsrummet.

ÖV:
Allrum med trägolv och utgång till balkong. Klädkammare intill allrummet.
Tre sovrum, varv två är mot ena gaveln och ett mot den andra.
Duschrum med wc, handfat, bidé, dusch och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 160 m²

Tomtarea: 1 509 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 44 670 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärme, värmepumpen är placerad i garaget med kulvert in till huset + kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via vattenförening

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Soldäck
Balkong

Parkering

Varmbonat dubbelgarage
Fristående garage på platta, perfekt för fyrhjulingar och skotrar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Iste

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS ISTE 12:13

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

44 670 kr/år

Årlig elförbrukning: 16473 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 004 kr

Vatten och avlopp: 3 666 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 6 491 kr

Renhållning: 2 009 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Vägavgift varierar beroende på väder.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 430 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 974 000 kr

Mark: 150 000 kr

Totalt: 1 124 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 651 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Iste 3078, Vallsta

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.