Utgångspris:

1 395 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallsta

Hovvägen 1 A-B

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Välj visningstid

14
jul

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad villa indelad i 2 lgh centralt i Vallsta

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 200 m²
Biarea: 113 m²
Tomtarea: 1 120 m²
Byggnadsår: 1950
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hovvägen 1 A-B, en villa med stor potential och fantastiska möjligheter. Denna fastighet är smart uppdelad på två likvärdiga lägenheter, vilket ger dig möjlighet att hyra ut den ena för extra inkomst. Med hela 200 kvadratmeter boyta, åtta rum och en tomt på 1120 kvadratmeter får du generöst med utrymme för både avkoppling och aktivitet.

Huset har genomgått stora renoveringar de senaste åren av bl.a. kök och badrum. Bergvärme är installerat, vilket säkerställer energieffektiv uppvärmning året runt. Ett dubbelgarage erbjuder bekvämt och säkert utrymme för dina fordon. Den centrala belägenheten i Vallsta gör att du har gångavstånd till alla nödvändiga bekvämligheter, vilket ger en smidig vardag.

Utöver huvudbyggnaden finns en praktisk friggebod som kan användas som extra förvaringsutrymme eller hobbyrum. Denna villa är ett utmärkt val för dig som söker en flexibel bostadslösning med möjlighet till uthyrning, eller för den större familjen som vill ha gott om plats. Upptäck fördelarna med att bo centralt i Vallsta samtidigt som du njuter av lugnet och friheten i ditt eget hem. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset är indelat i två likvärdiga lägenheter med likadan planlösning.
Hall med plats för klädförvaring samt trapp till övervåning och källaren.
WC med handfat i anslutning.
Ljust och trevligt kök med god förvaring och plats för matgrupp.
Stort och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för såväl matgrupp för det stora sällskapet samt soffgrupp.

ÖV:
Badrum med handfat, WC samt dubbeldusch.
Tre sovrum varav ett med garderobsvägg samt utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 200 m²

Biarea: 113 m²

Tomtarea: 1 120 m²

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1950

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Balkong från vardera lägenhet.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Rymligt dubbelgarage på platta med vidbyggt förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HOV 9:33

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-28, Senast ändrad: 2022-06-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS ARBRÅ-ÅKRE GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15819 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 4 113 kr

Uppvärmning: 27 169 kr

Vatten och avlopp: 10 611 kr

Försäkring: 9 528 kr

Renhållning: 2 524 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 215 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 844 000 kr

Mark: 118 000 kr

Totalt: 962 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Hovvägen 1 A-B, Vallsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.