Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dala-Järna

Skålö 38

Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Dalagård med stora uthus på ett ostört läge med åkrarna som närmaste granne.

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 2 309 m2
  • Byggnadsår: 1926
  • Driftkostnad: 48 412 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Den faluröda gården från 1926 reser sig stolt mitt i det öppna landskapet, där åkrarna breder ut sig som närmaste granne och årstidernas skiftningar blir en självklar del av vardagen. Här bor man lantligt och rofyllt, med fri sikt över fälten och samtidigt med byns liv på bekvämt avstånd. Från gården ser man bort mot den populära förskolan och Olympia­skolan – ett läge som förenar landsbygdens lugn med närhet till service och gemenskap.

Bebyggelsen bär tydliga drag av den klassiska dalagården. Boningshuset flankeras av e stora kringbyggda uthus som ramar in gårdsplanen och skapar en skyddad och trivsam gårdsmiljö. Här finns plats för både förvaring, hobby och framtida möjligheter.

Invändigt möts man av ett charmigt hem där mycket av husets själ har fått leva kvar. Köket är lantligt och varmt, med vedspis och bakugn – en naturlig samlingsplats där doften av nybakat och sprakande vedeldning hör till husets historia. Intill ligger vardagsrummet och den inre kammaren, båda med stora spröjsade fönster som släpper in ljuset och bjuder på utsikt över åkrarna i alla väderstreck. Vid entrén finns ett badrum som byggdes till under 1980-talet.

På övre plan väntar tre rymliga sovrum med gott om förvaring i garderober och sidovindar. Här möter man detaljer som förstärker husets karaktär: pärlspont i tak, spegeldörrar, brädgolv och tidstypiska tapeter – allt i harmoni med husets ålder och charm.

Trädgården och gårdens omgivningar skapar en levande berättelse genom året. Säljarna beskriver det så här:

"Vår, sommar och höst – varje årstid har sin egen charm här. Äppelträden blommar på våren och på hösten kan man plocka de goda äpplena. Svarta och röda vinbär kan också bli sylt och kakor."

De fortsätter:

"Detta är en lugn och underbar plats att bo på. Man känner sig välkommen när man kommer hit. Huset är inbjudande och hemtrevligt och vi har bevarat mycket av det gamla i huset. Skola och förskola är våra närmaste grannar, naturen ligger intill och skogen finns strax bakom."

Här erbjuds en genuin dalagård med själ och historia – en plats där landskapet, huset och livet på gården tillsammans skapar något alldeles särskilt.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall (tillbyggnad från 1980-talet)
Entrén välkomnar in i en praktisk hall som byggdes till under 1980-talet. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt i anslutning ligger husets badrum.

Badrum
Badrummet är utrustat med dusch, wc och kommod samt tvättmaskin. Här finns även ett praktiskt skåp där jordvärmepumpen är installerad. Väggarna är klädda med våtrumstapet och på golvet ligger våtrumsmatta.

Inre hall
Vidare in i huset nås den inre hallen som binder samman entréplanet. Här finns nedgång till jordkällaren under huset – perfekt för förvaring av mat och dryck – samt husets bevarade originaltrappa som leder upp till övre plan. Från hallen finns även utgång till en balkong.

Kök
Det lantliga köket är ljust och inbjudande med vita skåpsluckor och gott om förvaring. Här finns vedspis som bidrar till både värme och atmosfär. Köket rymmer ett rejält matbord och blir en naturlig samlingsplats i hemmet.

Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med högt i tak och vackra golv. Här står en kamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Golven har vattenburen värme som ger ett behagligt inomhusklimat.

Kammare
Intill vardagsrummet ligger en charmig kammare med fönster mot de öppna åkrarna. Rummet passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller sovrum på entréplan för den som önskar fler sovplatser.

Övre plan
På övre plan finns tre rymliga sovrum. Här möts man av husets genuina karaktär med vackra brädgolv, pärlspont i taken och tidstypiska tapeter som varsamt uppdaterats i harmoni med husets stil. Rummen är ljusa och trivsamma med gott om plats för både sängar och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 2 309 m2
Pris (Utgångspris): 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 48 412 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Markvärmepump, vedspis, 2 st. gjutjärnskaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund med källardel samt krypgrund under tillbyggnad
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, 2+1 glas isolerfönster i utbyggnad och wc på övre plan samt 1+1 glas fönste
Takbeklädnad: Mansardtak, plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
1983-84 gjordes en en mindre utbyggnad för badrum och tvätt.
1988 byttes fönster samt ytterpanel vid en tilläggsisolering av huset.
2020-2025 - Insalning och foder i huset för att få det enhetligt, i samband med tapetsering i huset

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård med möjlighet till flera utemiljöer

Övriga byggnader

Stor uthuslänga i vinkel med gott om förvaring, plats för loge och gott om yta för dina verktyg, hobby eller inrymma fordon

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Fastighetsbeteckning: VANSBRO SKÅLÖ 13:30

Omgivning

I Dala-Järna och Vansbro med omnejd finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommar och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.
Ryggåstugan vid Snöån i Dala-Järna. Här hittar man gedigna bakverk och bröd bakade på platsen. Även veckans lunchrätt och goda sallader att avnjuta. Precis intill vattnet och skogsbrynet är det fina kaféet beläget.
Snöån erbjuder även en fin golfbana för de som vill gå en 18-hålsrunda utan någon kö och stress. Njut sedan av en bit mat på Snöå herrgård som även anordnar sommarfester, julbord och privata tillställningar i vacker miljö.
Det händer mycket i området året om. Men de stora och kända evenemangen som drar många gäster är Vansbrosimningen och Vansbro triathlon. Även i de närliggande orter finns Flygfesten, i Dala-Järna, Trollbröllopet i Äppelbo och Ingmarsspelen i Nås för att nämna några.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 500 000 kr

Driftkostnader

48 412 kr/år
Årlig elförbrukning: 10159 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 044 kr
Vatten och avlopp: 17 502 kr
Väg: 700 kr
Försäkring: 7 156 kr
Renhållning: 3 010 kr
Beskrivning: Elkostnad är förbrukning och nätkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 328 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 413 000 kr
Mark: 164 000 kr
Totalt: 577 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 310 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-12
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skålö 38, Dala-Järna

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 361 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vansbro
Skålö 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning