Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Ryberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Ryberg
Fastighetsmäklare
Julia Bergknecht, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Julia Bergknecht
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Siljansnäs

Tasbäck Molarsgattu 9

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Ryberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Ryberg
Fastighetsmäklare
Julia Bergknecht, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Julia Bergknecht
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tasbäck Molarsgattu 9, lugnt och naturnära boende i omtyckta Tasbäck!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Tomtarea: 2 902 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 31 203 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tasbäck Molarsgattu 9, ett trivsamt och lättskött hem i mysiga Tasbäck! Här erbjuds en fastighet med öppna och ljusa ytor, smart planlösning och ett lugnt läge med närhet till både natur och bygemenskap.

Bostaden erbjuder ett mycket praktiskt boende där allt du behöver finns på entréplan. Kök, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. På husets övre plan finns ytterligare ett allrum, två sovrum, badrum och gott om förvaring! De sociala ytorna är luftiga och ljusa, och från entréplanets vardagsrum nås den stora altanen där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Tomten är generös och lättskött med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Läget är avskilt men ändå med grannar i närheten, vilket skapar en fin balans mellan lugn och trygghet. Till våren/sommaren 2026 planeras träden framför fastigheten att tas ner, vilket kommer att öppna upp en vacker utsikt över sjön och bergen.

Tasbäck är en välkomnande och levande by med stark gemenskap. Här finns en populär badplats med bastu, bryggor, båthus och båtplatser. Vid Byrviken erbjuds aktiviteter året runt! Bad, padel, fiske och båtliv sommartid, och vintertid plogade banor för långfärdsskridskor, spark och promenader. Från byn går en fin strandpromenad längs Byrviken hela vägen till Fornby. Bylivet präglas av tradition och gemenskap med årligt midsommarfirande, vinterfestligheter och aktiviteter i bystugan. Här finns även bagarstuga som kan hyras för storbak eller fest, samt fotbollsplan för spontana aktiviteter.

Med bil når du på cirka 5 minuter Siljansnäs med mataffär, skola, kiosk, pizzeria, café, inredningsbutik, skidspår, Siljansnäs hotell och restaurang, Naturum med utsiktstornet, Buffils Annas kaffestuga, Siljansnäs kyrka. För den aktive finns Granbergets skidanläggning endast 10 minuter bort med slalombacke, skidskola och fina längdspår. Området erbjuder även motionsspår, naturupplevelser och mötesplatser för alla åldrar.

Fastigheten är väl omhändertagen och har uppdaterats löpande genom åren. Bland annat har bergvärme installerats (2023), badrum på övervåningen renoverats (2023), laddbox installerats (2025) samt flera invändiga ytskikt uppdaterats. Även garage har förbättrats med isolering och eldriven port.

Det här är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende i naturnära miljö med gott om plats, fin bykänsla och närhet till Siljanbygden.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Annonsen kompletteras inom kort med fler bilder och planlösning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/Entré: Entréplan. Hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder.
Förråd: Entréplan. Förråd i anslutning till entrén. Perfekt för ytterkläder och förvaring.
Kök: Entréplan.
Vardagsrum: Entréplan.
Tvättstuga: Entréplan.
Sovrum 1: Entréplan.
Sovrum 2: Entréplan.
Badrum: Entréplan.
Allrum: Ovanvåning.
Badrum: Ovanvåning.
Sovrum 3: Ovanvåning.
Sovrum 4: Ovanvåning.
Förråd: Ovanvåning.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Tomtarea: 2 902 m2
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 31 203 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme, elradiatorer på övervåning samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor, sadeltak
Ventilation: Mekanisk frånluft
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2007 Markiser med elstyrning
2015 Stenläggning av gångar
2015 Garage:
Isolerat tak och väggar. Målat tak, väggar och golv. Ny eldriven garageport
2017 Tapeter, sovrum 2 entréplan
2019 Vitmålning av innerdörrar samt dörrfoder
2020 Snöskydd tak, på hus och garage
2020 Inspektion av yttertak samt bytt ut trasiga takpannor
2020 Nytt kylskåp och frys, Samsung, kök
2020 Tapeter, målat väggar, sovrum 3 övervåning
2023 Tapeter, målat väggar, sovrum 4 övervåning
2023 Helrenoverat badrum övervåning:
Nytt trätak med spottar, kakel, våtrumsmatta, duschvägg med blandare, handdukstork.
2023 Installation av bergvärme, bergvärmepump NIBE F1255
2025 Installation av laddbox, GARO

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på husets framsida i form av en stor altan. Den stora altanen går från entrén till baksidan med utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader

Kallförråd.

Det finns även fyra mindre kattvindar i huset som med fördel kan användas till förvaring.

Parkering

Fristående garage (betongplatta, isolerat & eldriven port), carport och parkeringsplats på uppfarten. Här finns även installerad laddstolpe.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TASBÄCK 70:4

Planbestämmelser

Tasbäcks bystuga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-14, Senast ändrad: 2019-11-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND TASBÄCK GA:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

31 203 kr/år
Årlig elförbrukning: 8423 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 791 kr
Vatten och avlopp: 8 797 kr
Renhållning: 1 615 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 702 000 kr
Mark: 554 000 kr
Totalt: 3 256 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-14
Besiktningsman: Anders Tottmar, OBM Gruppen, 2025-04-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Tasbäck Molarsgattu 9, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Tasbäck Molarsgattu 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning