Utgångspris:

1 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sifferbo

Slättvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad familjevilla i trevliga Sifferbo

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 118 m²
Tomtarea: 879 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 66 265 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett fint hörnläge i ett barnvänligt område finner du denna välplanerade familjevilla!

Huset är byggt i ett plan med källare och rymmer 4 rok, varav 3 sovrum. Bostaden har genom åren både renoverats och byggts om, vilket ger ett trivsamt och modernt boende.
På entréplanet samlas de sociala ytorna – här möts du av en ljus hall, en nyrenoverad wc, ett luftigt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med öppen sips med insats samt utgång till altanen. Vidare finns tre sovrum, varav ett med utgång till en inglasad veranda, samt ett stort renoverat badrum/tvättstuga.
I källarplanet finns gott om extra utrymme med bland annat en rymlig gillestuga, ett stort hobbyrum, flera praktiska förråd (ett med groventré) samt ett förberett men ej färdigställt badrum.

Bostaden erbjuder trevliga uteplatser mot trädgården – en inglasad veranda med inbyggt högtalarsystem samt en solig altan i söderläge. På tomten finns även ett fristående garage och en redskapsbod.

Här på Slättvägen i Sifferbo bor du lugnt och tryggt, med närhet till både natur och bygemenskap. För barnfamiljen finns förskola och skola (F–6) i närliggande Djurmo, medan äldre barn går på Djuråsskolan. I Djurås, ca 6 km bort, finns god service med bland annat mataffär, restauranger, tågstation, padelhall och gym. Pendlingsmöjligheterna till Borlänge, Falun, Leksand och västerut är dessutom mycket goda.

Bostaden är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt inför visning.

Är detta en villa för dig?
Välkommen med din visningsanmälan!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entrévåning:
- Entréhall med plats för ytterkläder. Klinkergolv, målade väggar.
- Renoverad wc (2025) med toalett och handfat. Klickgolv, målade väggar.
- Inre hall med garderobsvägg. Parkettgolv, målade väggar.
- Renoverat/ombyggt kök (2024) utrustat med köksö, skafferi, spishäll, fläkt, ugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv, kaklade/tapetserade väggar.
- Vardagsrum med öppen spis med insats, samt utgång till altanen. Parkettgolv, målade väggar.
- Badrum/tvättstuga (renoverat 2023) utrustat med toalett, stort handfat/tvättbänk, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumare, Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Sovrum 1 med klickgolv, målade väggar.
- Sovrum 2 med garderobsvägg och utgång till inglasade verandan. Parkettgolv, målade väggar.
- Sovrum 3 med garderober. Klickgolv, målade väggar.

Källarvåning:
- Stor gillestuga/allrum med öppen spis med insats. Laminatgolv, målad betongvägg.
- Förråd (fd tvättstuga) med klinkergolv, målad betongvägg.
- Pannrum med pelletspanna och pelletsförråd. Klinkergolv, målad betongvägg.
- Förråd med utrymme som förberetts för badrum. Förrådet har groventré. Betong på golv och vägg.
- Stort hobbyrum/gästrum med trägolv, tapetserad betongvägg, samt fondvägg med mosaik.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 118 m²

Tomtarea: 879 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 66 265 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Puts och träpanel

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Huvudsäkring: 16A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Lilla toaletten 2025
Kök 2024
Renoverat garaget 2023-2025
Badrum 2023
Tak 2020
Ventilation (FTX) 2017
Löpande ytskiktsrenoveringar

Tomt/balkong/uteplats

- Inglasad veranda med inbyggt högtalarsystem. Utgång till altanen.
- Altan utanför inglasade verandan. Nedgång till trädgården,
- Uteplats intill entrén

Övriga byggnader

- Fristående garage
- Redskapsbod

Parkering

- Fristående garage
- Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF SIFFERBO 8:24

Omgivning

I Sifferbo finner du en blandning av äldre röda hus med vita knutar, gårdar och modernare villor insprängda i den pittoreska bymiljön. Här finns idag ca 180 fasta hushåll och några sommarbostäder.
Det lantliga läget med skog och natur "runt knuten", men ända bara några kilometer till bra service tilltalar många som söker lugnet. Från Sifferbo tar du dig till centrala Borlänge på mindre än 20 minuter vilket ger ett attraktivt pendlingsavstånd. Barnomsorg och skola (F1-åk 6) finns i grannbyn Djurmo och från högstadiet går barnen på Djuråsskolan.
Sifferbo har en egen bystuga som flitigt används och hyrs ut för kurser, fester och andra aktiviteter.
För mer info om Sifferbo, besök hemsidan: https://sifferbo.com/

Planbestämmelser

Sifferbo del av(malis täppa), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-15, Senast ändrad: 2001-10-15)
Sifferbo,del av,(malis täppa), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-12-15, Senast ändrad: 2001-10-15)
Del av sifferbo(malis täppa), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-30, Senast ändrad: 2001-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF SIFFERBO GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

66 265 kr/år

Årlig elförbrukning: 12939 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 244 kr

Uppvärmning: 22 360 kr

Vatten och avlopp: 8 594 kr

Väg: 1 800 kr

Försäkring: 6 000 kr

Försäkringskommentar: Trygg Hansa

Renhållning: 3 085 kr

Samfällighet: 300 kr

Sotning: 1 882 kr

Beskrivning: Pellets avser ca 6 pallar

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 511 000 kr

Mark: 406 000 kr

Totalt: 1 917 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 747 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-30

Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Planlösning Entrévåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Slättvägen 7, Sifferbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.