Utgångspris:

950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Ängsvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

950 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa längst in på Ängsvägen

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 99 m²
Biarea: 74 m²
Tomtarea: 1 386 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 36 865 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Villa med charmig trädgård och bergvärme på Ängsvägen i Mockfjärd

På Ängsvägen i Mockfjärd finns nu möjlighet att förvärva en villa i originalutförande med både källare och bergvärme installerad för god driftsekonomi. Här bor du i ett hus med stor potential och på en tomt som erbjuder flera miljöer att njuta av året runt.

Trädgården är uppvuxen och välplanerad med växthus, bärbuskar, vackra planteringar och flera olika platser att slå sig ner på. Här kan du njuta av sommarens grönska, skörda egna bär och odla efter säsong – en plats för både rekreation och skaparglädje.

Entréplanet rymmer ett kök med plats för matbord, ett vardagsrum med utgång till altan samt möjlighet att göra om vardagsrummet till ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. På övre plan finns två sovrum i bra storlek. Källaren ger gott om förvaringsutrymmen och plats för hobbyverksamhet.

Fastigheten erbjuder en välbevarad grundstandard, vilket gör det möjligt för nästa ägare att bevara originalkänslan eller successivt renovera och sätta sin egen prägel.

Läget på Ängsvägen är trivsamt och lugnt, samtidigt som du har närhet till Mockfjärds service, skola, kommunikationer och den vackra omgivande naturen.

Ett boende för dig som söker ett hus med bra grundförutsättningar och nära till det mesta i byn.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 1 386 m²

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 36 865 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående faner som aluminium folie beklädd samt plåt på
gavlarna

Fönster: 2-glasfönster och 3-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2000.
Utförda renoveringar:
Löpande underhåll.
Inga kända skador/defekter enligt fastighetsägare

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF HEDEN 4:31

Planbestämmelser

Mockfjärds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-09-16, Senast ändrad: 2003-02-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Säljarens egna ord:
Vi har gillat och bevarat till stora delar känslan från förr. Visst finns visst slitage, men det signalerar bara att andra människor en gång levt här. Det har aldrig generat oss. Grundkvaliteten på huset är gott som jag ser det. Visst är kyl och frys och spis i köket av gammalt datum men båda skåpen fungerar bra. Vi köpte till en frys och ställde den i tvättutrymmet i bottenvåningen.

Vi använde hus och tomt under sommaren främst. Men en köpare kan lungt bo där året om. Bil är ett måste - tyvärr!

Själva tomten och trädgården har vi lagt ner mycket arbete på. Kan beskrivas som ett antal gröna rum med uppväxt trädgård bestående av olika trädsorter. Stora tallar, björkar mot spåren en Avenbok, en Ek, två äppelträd bärbuskar och hallonhäck. Ett litet växthus med tillhörande vinranka. Plus gästhus längst ner mot grannens vackra laduvägg. En idyll skulle jag säga. Prydnadsapel vid entrén. Bra parkeringsutrymmen. Själva gården är vår, men grannen i Ängsvägen 5 har servitut på den gemensamma tillfarten. Garaget lätt tillgängligt. Vänliga människor på hela gatan.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

36 865 kr/år

Årlig elförbrukning: 7434 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 466 kr

Vatten och avlopp: 7 069 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 1 330 kr

Samfällighet: 4 500 kr

Beskrivning: Huset nyttjas som fritidshus under sommarmånaderna. Vintermånaderna värms huset via bergvärme och en IVT-panna. Sommartid kylelemet i ett av de övre sovrummen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 928 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 524 000 kr

Mark: 133 000 kr

Totalt: 657 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 59 700 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ängsvägen 10, Mockfjärd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mockfjärd E16

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.