Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Skrivarvägen 11

Pris (Utgångspris): 
3 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans hus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 480 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 38 491 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

RENOVERAT HEM I EFTERTRAKTADE HÄLSINGBERG!

Välkommen till Skrivarvägen 11 – ett hemtrevligt och smakfullt renoverat kedjehus på 120 m² i ett av Faluns omtyckta familjekvarter. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med skogen som granne och med gångavstånd till både Rottnebyskogen och sjön Runn.

Huset är fördelat på två plan med 5 rum och kök samt vidbyggd carport med laddstation. Invändigt möts du av genomgående ljusa ytskikt och en modern känsla där planlösningen är perfekt för både vardag och umgänge. På entréplanet finns en rymlig hall, badrum med badkar, ett sovrum, tvättstuga samt ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Övervåningen rymmer ytterligare tre sovrum, varav ett med egen walk in closet, en möblerbar hall och ett badrum med dusch.

Trädgården är fint anlagd med sydvästläge som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol. Här finns både bärbuskar och trädgårdsland – och alldeles intill tomten väntar skogspartiet med blåbär och lingon.

Området är barnvänligt med lekplats i närheten och endast en kort promenad till Hälsingbergsskolan (F-6). Här finns också bra bussförbindelser både till Faluns centrum och direktbussar till Borlänge. För den friluftsintresserade ligger boendet optimalt: på bara 10–15 minuter når du sjön Runn med sina båtbryggor, långfärdsskridskor, badplatser samt vackra Roxnäs Udde. Även Rottnebyskogen med promenadstråk och skidspår ligger nära till hands.

Ett hem att flytta rakt in i – med naturen runt hörnet och familjevänliga kvarter utanför dörren.
Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande och ljus entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv och vita väggar. (Garderober ingår ej).

KÖK -16
Stilrent och väldisponerat kök som helrenoverats 2016. Ljus skåpinredning som smakfullt bryts av med vitt kakel ovan arbetsbänk med nerfälld diskho. Maskinellt utrustning består av induktionshäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Ett mycket funktionellt kök med gott om förvaringsutrymmen samt med matplats vid fönster. Ljusa väggar och parkettgolv. Öppen social planlösning in mot vardagsrum skapar trevlig samvaro.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns plats för stor soffgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga delvis takade altanen och trädgården. Tapet på vägg samt parkettgolv.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för större dubbelsäng och sidemöbel. (Garderober ingår ej). Laminatgolv och tapet på vägg. Detta rum kan med fördel även användas som lekrum för barnen eller som arbetsrum.

TVÄTTSTUGA -21
Praktisk, renoverad tvättstuga med arbetsbänk med tvättho, bra med skåpförvaring samt tvättmaskin (-19) och torktumlare (-19). Varmvattensberedare (-21) och värmepump.

BADRUM -16
Fräscht badrum som renoverat med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustat med handfatsmöbel, spegelskåp, badkar och toalett.

ÖVRE PLAN:
Via vitmålade trapp når vi övre plan. Trevligt fönster i trapp ger fint ljusinsläpp.

HALL
Rymlig och delvis möblerbar hall. Tapet på vägg samt laminatgolv.

BADRUM
Ljust badrum med vitkaklade väggar samt klinker på golv med golvvärme (el). Utrustat med handfatsmöbel, spegelskåp, handdukstork, duschplats med infällbara glasdörrar samt toalett. Takfönster släpper in rikligt med dagsljus.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng samt praktisk intilliggande klädkammare. Tapetserade väggar och laminat på golv.

WALK IN CLOSET
Praktisk, smakfullt inredd klädkammare med inredning.

SOVRUM 2
Fint sovrum med plats för säng och skrivbord. Tapetserade väggar samt laminatgolv.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med plats för säng och skrivbord. Laminat på golv samt tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans hus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 480 m2
Pris (Utgångspris): 3 100 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 38 491 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/ luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isolerfönster (-21)
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Radon: Radon mätt 201003-210104, värde 190 bq/kbm.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2018.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Löpande underhåll med ytskiktsrenoveringar 18-22
- Renovering av tvättstugan -21
- Byte av varmvattenberedare -21
- Byte av fönster (ej takfönster) -21
- Indragning av jordade eluttag i hela huset så installerades även Plejd i majoriteten av huset -19-/21
- Ny elcentral 2023

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig trädgård på entrésida med chans till morgonkaffet i solen.
Trädäckad altan, delvis under tak på baksidan chans till sol från lunch till sen kväll.

Övriga byggnader

Vidbyggd förrådsbyggnad om ca 10 m².

Parkering

Carport med elbilsladdare samt biluppställningsplats på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falu stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Hälsingberg
Fastighetsbeteckning: FALUN HÄLSINGGÅRDEN 4:255

Planbestämmelser

Hälsingbergsområdet,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19721214)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 100 000 kr

Driftkostnader

38 491 kr/år
Årlig elförbrukning: 15654 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 632 kr
Vatten och avlopp: 10 233 kr
Renhållning: 2 626 kr
Beskrivning: Elkostnaden är inklusive uppvärmning och hushållsel. Observera att driftkostnader är individuella och kan variera utifrån hushållets storlek, levnadsvanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 655 000 kr
Mark: 841 000 kr
Totalt: 2 496 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 614 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-05-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skrivarvägen 11, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 september
Anmälan krävs

Skrivarvägen 11, 791 44 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Tisdag 9 september
Anmälan krävs

Skrivarvägen 11, 791 44 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hälsingberg, Falun
Skrivarvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning