Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Lergärdsvägen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

LERGÄRDET - Tegelvilla med solceller, inglasat uterum och SPA-bad!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 105 m2
  • Tomtarea: 1 021 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna tegelvilla i eftertraktade och familjevänliga Lergärdet! Här bor du energieffektivt med solceller på taket, fjärrvärme och fiber indraget, samtidigt som du får tillgång till generösa ytor både ute och inne.

Redan innanför entrén möts du av en ljus och öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum. Den framtagna murstocken i rustikt tegel blir ett självklart blickfång och skapar en varm och karaktärsfull känsla i hemmet. Köket är stort, stilrent och neutralt i färgerna med gott om arbetsyta och massor av förvaring. Intill finns en väl tilltagen matplats för sex personer, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Från vardagsrummet kliver du vidare ut till det stora inglasade uterummet, som är en fantastisk extrayta med skjutbara partier som gör att du kan njuta av säsongerna på riktigt. Trädgårdssidan bjuder dessutom på altan och härligt SPA-bad för avkoppling året runt.

På entréplanet finns tre rymliga sovrum och ett helkaklat badrum. Husets källarplan imponerar med ytterligare två sovrum, perfekt för tonårsboende, gäster eller hemmakontor. Här hittar du också en rejäl relaxavdelning med bastu och dusch, vilket blir en lyxig tillflykt efter långa arbetsdagar. Därtill finns en separat wc och mängder av smarta förvaringsutrymmen.

Det vidbyggda garaget genomtänkt med automatisk port, förvaring under samt smörjgrop, helt idealiskt för den bilintresserade.

Lergärdsvägen 7 ligger som Aktiv Matchning, i väntan på att säljarna ska hitta ett nytt boende.

Lämna din intresseanmälan redan nu för att få veta mer!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 105 m2
Tomtarea: 1 021 m2
Byggnadsår: 1963
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2024 - Solceller.
2023 - Ny garageport.
2022 - FTX-ventilation.
2010 - Inglasat uterum. Öppnat planlösning mellan kök och vardagsrum, samt renoverat kök. Ombyggnad och renovering av relax, bastu och dusch i källaren. Renovering av tvättstuga. Renovering av sovrum i källaren.
1998 - Dränering. Ny papp och läkt på taket, betongpannor återanvändes.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Altan (med SPA-bad)

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Vidbyggt enbilsgarage (förvaring under garaget + smörjgrop)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Lergärdet
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE HÄSTHOVEN 5

Planbestämmelser

Område sydost om lergärdsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-20, Senast ändrad: 2022-10-15)
Hästhoven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-03-08, Senast ändrad: 1994-04-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 200 000 kr
Mark: 502 000 kr
Totalt: 1 702 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 149 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-18
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Lergärdsvägen 7, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lergärdet, Borlänge
Lergärdsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning