Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Ljung

Kyrkvägen 9

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Gårdsidyll med karaktär, utrymme och möjligheter

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Rum: 7
  • Boarea: 159 m2
  • Tomtarea: 53 361 m2
  • Total area: 53 361 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fastighet där den klassiska gårdsmiljön möter ett välskött och inbjudande hem. Här samsas ett charmigt bostadshus med ekonomibyggnader, ett imponerande octagon-format stall och generösa ytor som ramas in av öppna betesmarker och lummig grönska. Det är en plats där lugnet infinner sig direkt och där möjligheterna är många – oavsett om drömmen är djurhållning, egen verksamhet, hobby eller helt enkelt ett liv med gott om plats.

Bostadshuset har röd träfasad, vita detaljer och ett högt läge som ger fin överblick över den egna gården. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och erbjuder ett härligt läge för både avkoppling och umgänge.
Huset har fått nytt tak för tre år sedan, fasad åt söder m. fönster byttes samtidigt. Nytt avlopp och bergvärme installerades 2017.

Det unika octagonstallet sätter sin tydliga prägel på fastigheten. Invändigt imponerar byggnaden med sin höga takhöjd, kraftiga träkonstruktion och flexibla ytor som kan anpassas efter många olika behov. För den hästintresserade finns redan en miljö som passar väl för mindre hästhållning, samtidigt som byggnaderna lämpar sig lika bra för maskiner, verkstad eller annan verksamhet. I tillägg finns en ladugård som nyttjas till förvaring, samt ett garage.
Hela fastigheten är inhägnad, och kan delas upp i fem hagar, vissa i skogsmiljö och vissa på betesmark. En väldränerad ridbana om ca 720m2 med intilliggande grillkåta finns också,

Gården om drygt 5,3 hektar erbjuder en fin kombination av trädgård, öppna ytor och betesmark. Här finns gott om plats för både människor och djur, samtidigt som omgivningarna bjuder på ett naturnära och rofyllt läge. Från gårdsplanen blickar man ut över det landskapet där hagarna smälter samman med den omgivande naturen med gigantiska ekar och annan flora, och skapar en levande landsbygdsmiljö året om.

Ett ostört läge samtidigt som service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd, skolbussen stannar vid tomtgräns.

Den här fastigheten passar dig som söker mer än bara ett hus – här erbjuds en komplett gårdsmiljö med karaktär, stora utvecklingsmöjligheter och en livsstil där naturen blir en självklar del av vardagen.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Tomtarea: 53 361 m2
Total area: 53 361 m2
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Herrljunga
Fastighetsbeteckning: HERRLJUNGA HOV 7:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Samfällighet: HERRLJUNGA TORMENSTORP S:1

Om Villan

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 7
Boarea: 159 m2
Biarea: 40 m2
Byggnadsår: 1909
Huset byggdes ut 79-80 med sutteräng och ovanvåning.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1/2-plan med suterräng
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Minireningsverk (2017)
Grund: Gjuten platta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor Benders Candor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag + mekaniskt i våtrum.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murstock ej nyttjad av nuvarande ägare. Brandskyddskontroll och sotning fodras.
Kakelugnen skall vara plomberad.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns fram till tomtgräns och kan anslutas mot kostnad.

Taxering

Taxeringsvärde: 931 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård i äldre modell. Enkel beskaffenhet invändigt. Till syntes bra skal.
Taxeringsvärde: 31 000 kr

Om Stall

Sammanfattning

Namn: Stall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Octagon-format stall med gjuten platta och timmer vägg/stomme. Högt till tak.
Tre boxplatser. Lösdriftsdel med två utgångar, går att avgränsa i mitten.
Sadelkammare med elelement och varm och kallvatten.
Taxeringsvärde: 319 000 kr
Byggnadsår: 2005

Om Garage

Sammanfattning

Namn: Garage
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Garage om ca 25 kvm.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 648 kr.

Taxering

Byggnad: 1 281 000 kr
Mark: 560 000 kr
Totalt: 1 841 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Kyrkvägen 9, Ljung

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Herrljunga
Kyrkvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning